標(biāo)準(zhǔn)版二手房買賣合同范本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)版二手房買賣合同合同雙方：身份證號：_______地址：_______身份證號：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無債務(wù)、無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3甲方承諾自合同簽訂之日起，標(biāo)的房屋的一切權(quán)益歸乙方所有，甲方不得再行處分。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：_______。2.3乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房價(jià)款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)或產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方購買的房屋權(quán)益不受影響。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付和過戶手續(xù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.如甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付或要求甲方支付違約金。2.如乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付或要求乙方支付違約金。3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可以嘗試友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買賣的房屋，即甲方擁有的位于某地的二手房。2.房價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的房屋的價(jià)格。3.交付：指甲方將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.賣家出國：如果甲方計(jì)劃出國，需要提前通知乙方，并協(xié)商好交付和過戶的時(shí)間表。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國前至少3個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商好相關(guān)交付和過戶事宜。2.買家貸款：如果乙方需要貸款購買房屋，應(yīng)在合同簽訂前告知甲方，并與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商好相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前至少1個(gè)月告知甲方其需要貸款購買房屋，并提供貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息。3.房屋裝修：如果乙方計(jì)劃對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)在合同中明確裝修時(shí)間和范圍。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中明確裝修的時(shí)間和范圍，并取得甲方的書面同意。4.共有產(chǎn)權(quán)：如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明。補(bǔ)充條款：如房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明，并在合同中注明共有人的相關(guān)信息。5.房屋出租：如果房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)確保租金收入歸乙方所有。補(bǔ)充條款：如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)確保租金收入歸乙方所有，并將租金支付方式在合