共有產(chǎn)權(quán)房租賃合同

合同編號：__________共有產(chǎn)權(quán)房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方共有產(chǎn)權(quán)房坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋權(quán)屬情況：該房屋為甲方與共有產(chǎn)權(quán)人共有，共有產(chǎn)權(quán)人為_______。甲方占該房屋_______%的產(chǎn)權(quán)份額，共有產(chǎn)權(quán)人占該房屋_______%的產(chǎn)權(quán)份額。1.3甲方已取得該房屋的共有產(chǎn)權(quán)證，共有產(chǎn)權(quán)證編號為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，房屋租金為每月_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。租金支付日期為每季度第一個月的前五天內(nèi)。3.3乙方應(yīng)在租金支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或未按約定時間提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.共有產(chǎn)權(quán)房租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。2.合同中應(yīng)明確房屋的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額等關(guān)鍵條款，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。3.甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，具備居住條件。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，注意房屋的安全和保養(yǎng)。5.在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題，確保合同的正常履行。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)進行友好協(xié)商，以達成共識。2.若協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解，例如房地產(chǎn)管理部門或消費者協(xié)會。3.若調(diào)解仍無法解決問題，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房：指房屋的產(chǎn)權(quán)由多人共同擁有，按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時間長度。3.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.司法途徑：指通過法院訴訟的方式解決合同糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員共同租賃：假設(shè)乙方是由多口之家組成，需要在合同中明確每個家庭成員的權(quán)利和義務(wù)，以及他們在房屋內(nèi)的居住安排。補充條款：乙方家庭成員應(yīng)共同承擔(dān)租賃合同項下的各項義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維護等。附件：乙方家庭成員的身份證明文件。2.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及相關(guān)的責(zé)任。補充條款：乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響周圍環(huán)境和他人生活，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐膶櫸锕芾矸ㄒ?guī)，并負責(zé)寵物的衛(wèi)生和安全。附件：寵物登記證明文件。3.房屋改造需求：如果乙方需要在租賃期間對房屋進行一定程度的改造，如裝修、安裝設(shè)施等，應(yīng)在合同中明確改造的內(nèi)容、期限及相關(guān)的費用。補充條款：乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)改造過程中的一切費用及責(zé)任。附件：改造方案及相關(guān)費用預(yù)算。4.提前解約：如果乙方因特殊原因需要提前解除租賃合同，應(yīng)在合同中明確解約的條件、提前通知期限及相關(guān)的責(zé)任。補充條款：乙方如提前解約，應(yīng)提前一