出租合同簡單格式

合同編號：__________出租合同出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃物的附屬設(shè)施包括：____、____、____等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方另有約定的，從其約定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣____元整（小寫：____元整）。3.2租金支付方式為每月____日前，承租方將租金通過____方式支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣____元整（小寫：____元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租方押金。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，符合承租方的使用需求。（2）負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)、維修，保證租賃物及附屬設(shè)施的安全。（3）在租賃期間，不得干涉承租方正常使用租賃物。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金和押金。（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施。（3）遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。6.2合同解除：（1）租賃期內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。（2）租賃期內(nèi)，如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)提前解除本合同。（3）租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。（4）租賃期滿，本合同自動解除。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方違約金人民幣____元整（小寫：____元整）。7.3雙方另有約定的，從其約定。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保雙方主體資格合法，具有出租或租賃的資格。（2）詳細(xì)描述租賃物，以免日后發(fā)生爭議。（3）明確租賃期限、租金及支付方式，避免租金支付糾紛。（4）雙方應(yīng)遵守合同約定，合理行使權(quán)利和履行義務(wù)。（5）注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的可供承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的貨幣。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過法律手段解決爭議的過程。補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.寵物飼養(yǎng)：如果承租方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物種類、數(shù)量及管理規(guī)定。例如：“第十一條寵物飼養(yǎng)11.1承租方飼養(yǎng)的寵物不得影響鄰里安寧，不得為禁養(yǎng)品種。11.2承租方應(yīng)對寵物造成的損害承擔(dān)責(zé)任，并確保寵物不影響租賃物的正常使用?！?.房屋改造：如果承租方需要對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并在合同中明確改造內(nèi)容、期限及恢復(fù)原狀的義務(wù)。例如：“第十二條房屋改造12.1承租方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意。12.2改造期間，承租方應(yīng)確保施工安全，防止對租賃物及周圍環(huán)境的損害。12.3改造完成后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至改造前狀態(tài)?！?.提前終止合同：如果雙方同意在租賃期限內(nèi)提前終止合同，應(yīng)明確終止條件、通知期限及違約責(zé)任。例如：“第十四條提前終止合同14.1雙方同意在租賃期限內(nèi)提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。14.2提前終止合同的違約方應(yīng)支付給對方違約金人民幣____元整（小寫：____元整）。14.3雙方另有約定的，從其約定。”4.家具電器清單：如需明確租賃物內(nèi)家具電器的使用及維護(hù)責(zé)任，可附上家具電器清單，并在合同中予以引用。例如：“附件一：家具電器清單1.床x12.衣柜x13.餐桌x14.椅子x45.電視x16.冰箱x17.洗衣機(jī)