單位住房資金借款合同書范本

合同編號：__________單位住房資金借款合同書甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借用乙方住房資金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方借用乙方住房資金總額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。1.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將上述借款本息一次性還清。第二條借款用途2.1甲方借款主要用于購買（建造/翻修）位于_______（地址）的住房，購房（建/修）合同編號為：________________。2.2甲方保證所借款項(xiàng)用于上述購房（建/修）事項(xiàng)，如有變更用途，應(yīng)提前書面征得乙方同意。第三條借款期限3.1本合同借款期限為_______年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。3.2甲方如提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第四條利率及還款方式4.1本合同借款利率為_______%（年利率），按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)按照下列第_______種方式償還借款本息：（1）按月等額本息還款方式：每月償還借款本息總額為人民幣_______元整，每月還款日為借款發(fā)放之日起的次月_______日。（2）按月等額本金還款方式：每月償還借款本金為人民幣_______元整，每月還款日為借款發(fā)放之日起的次月_______日。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以購買（建造/翻修）的住房作為抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。5.3甲方如逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款，或未經(jīng)乙方同意變更用途的，應(yīng)承擔(dān)借款金額_______%的違約金。6.2甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期本金金額的_______‰支付違約金。6.3甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.借款用途：確保甲方借款主要用于購買（建造/翻修）住房，如變更用途需提前征得乙方同意。2.借款期限：明確借款期限及提前還款的相關(guān)規(guī)定。3.利率及還款方式：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，選擇合適的還款方式。4.擔(dān)保措施：以購買（建造/翻修）的住房作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。5.違約責(zé)任：明確違約情形及相應(yīng)的違約金、法律責(zé)任。6.爭議解決：約定友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、抵押等活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.訴訟：當(dāng)事人之間因民事權(quán)益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院按照法定程序予以裁判的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為家庭成員關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，甲方借款期間，乙方應(yīng)給予必要的支持和幫助，共同確保借款用于購買（建造/翻修）住房的目的。2.甲方為首次購房者：補(bǔ)充條款：甲方作為首次購房者，乙方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)和建議，包括但不限于選擇合適的住房、了解購房流程、申請住房貸款等相關(guān)事項(xiàng)。3.甲方購買住房用于投資目的：補(bǔ)充條款：甲方購買住房用于投資目的，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的投資計(jì)劃和資金來源，確保甲方具備穩(wěn)定的還款能力。4.甲方購買住房用于子女教育：補(bǔ)充條款：甲方購買住房用于子女教育，乙方應(yīng)關(guān)注甲方的子女教育需求，協(xié)助甲方選擇合適的住房地區(qū)和學(xué)校。附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.購房（建/修）合同原件及復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件5.抵押登記證明文