二手住宅中介合同

合同編號(hào)：__________二手住宅中介合同甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情和政策。2.2乙方應(yīng)向丙方提供甲方的房屋信息，并協(xié)助丙方了解房屋的具體情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成房屋買賣合同的簽訂。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。第三條中介費(fèi)用3.1乙方按照房屋成交總價(jià)的_______%向甲方收取中介費(fèi)用，作為提供中介服務(wù)的報(bào)酬。3.2乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付中介費(fèi)用。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方和丙方提供房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。4.2乙方應(yīng)忠實(shí)履行中介職責(zé)，公正、公平地協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣事宜。4.3丙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.4甲乙雙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如隱瞞或虛報(bào)房屋情況，導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方如未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）中介費(fèi)用：乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的約定比例向甲方收取中介費(fèi)用，作為提供中介服務(wù)的報(bào)酬。（3）如實(shí)提供信息：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方和丙方提供房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。（4）違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)有過(guò)一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。2.中介方：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律憑證，證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至丙方的過(guò)程，包括產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等手續(xù)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為海外華人，無(wú)法親自回國(guó)辦理房屋交易手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方全權(quán)代表其處理房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房者，對(duì)房地產(chǎn)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向丙方詳細(xì)解釋房屋買賣流程、稅費(fèi)繳納等相關(guān)事項(xiàng)，并協(xié)助丙方辦理各項(xiàng)購(gòu)房手續(xù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在瑕疵或需要維修，買賣雙方對(duì)此有爭(zhēng)議。補(bǔ)充條款：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或需要維修，乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方因個(gè)人原因需延長(zhǎng)交房時(shí)間。補(bǔ)充條款：如甲乙雙方同意延長(zhǎng)交房時(shí)間，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)的具體時(shí)間和相關(guān)事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)