房售房合同協(xié)議書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本情況____室____廳____廚房____衛(wèi)生間，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3該房屋的用途為_(kāi)___（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方購(gòu)買(mǎi)后需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元整；（3）甲方應(yīng)于收到乙方購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；（2）該房屋已取得全部相關(guān)手續(xù)，可正常使用；（3）該房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。3.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。3.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。4.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)或法律糾紛。2.雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的實(shí)際情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、用途等。3.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親子購(gòu)房：如果房屋是由父母購(gòu)買(mǎi)，準(zhǔn)備將來(lái)贈(zèng)與子女，或者子女資助父母購(gòu)買(mǎi)房屋，合同中可以明確這一點(diǎn)，并添加附件，如家庭成員關(guān)系證明。2.投資購(gòu)房：如果乙方購(gòu)買(mǎi)房屋是為了出租或投資，甲方應(yīng)提供該房屋過(guò)往的租金收益或投資回報(bào)情況?？梢栽诤贤性黾痈郊缱饨鹗找孀C明或投資回報(bào)分析報(bào)告。3.急售房屋：如果甲方因急事需要出售房屋，可以協(xié)商縮短交付時(shí)間或提供優(yōu)惠條件。合同中可以增加附件，如甲方急售證明。4.二手房翻新：如果乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋需要翻新，可以在合同中明確翻新范圍、費(fèi)用及承擔(dān)方。附件可以包括翻新設(shè)計(jì)方案和預(yù)算。5.共有產(chǎn)權(quán)：如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)，合同中需注明共有人的信息，并明確各共有人的權(quán)利和義務(wù)。附件可以包括共有權(quán)證明。6.遺產(chǎn)繼承：如果房屋為遺產(chǎn)，需提供繼承公證書(shū)或其他相關(guān)法