廠房租賃合同書格式

合同編號(hào)：__________廠房租賃合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方按照甲方提供的廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.3廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)使用，以保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用廠房及附屬設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型租賃：若廠房用于生產(chǎn)，雙方需約定生產(chǎn)活動(dòng)的范圍、環(huán)保要求、安全生產(chǎn)措施等，并明確因生產(chǎn)活動(dòng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞責(zé)任歸屬。2.改造裝修：若乙方需對(duì)廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方可另行簽訂改造裝修協(xié)議，明確改造裝修的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。3.轉(zhuǎn)租：乙方原則上不得轉(zhuǎn)租廠房，若確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。4.變更使用目的：乙方不得擅自改變廠房的使用目的，如需要變更使用目的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。5.延長(zhǎng)租賃期限：若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂延長(zhǎng)租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附