農村自建房買賣合同

農村自建房買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/注冊號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/注冊號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產描述1.1房產位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2房產為__________層結構，建筑結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.3房產現狀：__________（詳細描述房產的現狀，包括裝修情況、設施設備等）。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權證號交付給乙方。第四條權利與義務4.1甲方保證其對房產擁有合法所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。4.2乙方應按照本合同約定支付購房款，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產平面圖3.房產現狀照片4.甲方身份證明原件及復印件5.乙方身份證明原件及復印件6.購房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.房產過戶證明9.房產所有權證號二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定提供房產所有權證號，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按約定承擔過戶費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產所有權的賣方。2.乙方：指購買房產的買方。3.房產：指位于__________的房產。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產的款項。5.過戶費用：指乙方承擔的將房產過戶至自己名下的相關費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責任。2.甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責任。3.甲方未能按約定提供房產所有權證號：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責任。4.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責任。5.乙方未能按約定承擔過戶費用：解決辦法：甲方有權要求乙