二手車庫買賣合同

二手車庫買賣合同合同編號：__________二手車庫買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________買方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條車庫基本情況1.1車庫位于________________，建筑面積為____平方米。1.2車庫的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)期限至________________。1.3車庫的現(xiàn)狀為____________________，如有特殊狀況，雙方應(yīng)在合同中予以明確。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買車庫。2.2買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往財務(wù)部門繳納交易稅費(fèi)。2.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購買車庫的款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3車庫交付時，雙方應(yīng)對車庫現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。4.3本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非合同雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以解除本合同。第六條保密條款6.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫現(xiàn)狀圖片及評估報告3.不動產(chǎn)登記部門要求的過戶相關(guān)文件4.財務(wù)部門出具的交易稅費(fèi)繳納證明5.雙方的公司注冊登記文件6.法定代表人身份證明文件7.授權(quán)代表授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付車庫，或交付的車庫不符合合同約定的現(xiàn)狀。2.賣方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。3.買方未能按照合同約定時間支付購買車庫的款項(xiàng)。4.買方未能按照合同約定時間繳納交易稅費(fèi)。5.任何一方未經(jīng)書面同意單方面變更或解除本合同。6.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，但未協(xié)商解決的。三、法律名詞及解釋：1.二手車庫：指已經(jīng)使用過的車庫，不再屬于新車庫范疇。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將車庫的所有權(quán)合法有效地轉(zhuǎn)交給買方。3.過戶手續(xù)：指將車庫的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫實(shí)際現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，必要時可解除合同。2.車庫過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件，加快辦理進(jìn)度。3.交易稅費(fèi)繳納出現(xiàn)問題：應(yīng)咨詢財務(wù)部門或?qū)I(yè)稅務(wù)顧問，確保正確繳納。4.不可抗力事件影響合同履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定繼續(xù)履行或解除合同。5.合同爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴