預(yù)售中的房屋買賣合同

預(yù)售中的房屋買賣合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有預(yù)售房屋的所有權(quán)，并同意將其預(yù)售給乙方；乙方愿意購買甲方預(yù)售的房屋，并同意支付相應(yīng)的購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋性質(zhì)：預(yù)售商品住房；1.3房屋面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米；1.4房屋預(yù)售許可證號：____________________；1.5房屋交付時間：雙方約定在____年__月__日前交付；1.6房屋交付條件：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)到驗收合格條件。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：____________________元整）購買甲方預(yù)售的房屋，并于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方收到房屋后，應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進(jìn)行驗收。3.3乙方對房屋驗收合格的，應(yīng)簽署房屋驗收報告。自驗收報告簽署之日起，甲方不再承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任。3.4乙方對房屋驗收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)，按照乙方提出的合理要求進(jìn)行整改。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照實際發(fā)生額承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2甲方未按照約定時間、條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋預(yù)售許可證2.房屋所有權(quán)證3.購房款收據(jù)4.房屋驗收報告5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未按照約定支付購房款，視為違約。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售商品住房：指在房屋建設(shè)過程中，尚未取得房屋所有權(quán)證，按照約定向買受人出售的住房。2.物業(yè)管理條例：指中華人民共和國國務(wù)院令第504號《物業(yè)管理條例》。3.違約金：指按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購房款的____%。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同購房款的____%。3.房屋驗收不合格：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)，按照乙方提出的合理要求進(jìn)行整改。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其預(yù)售的房屋出售給乙方。2.