商業(yè)住房買賣合同格式模板示例

商業(yè)住房買賣合同格式模板示例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條住房基本情況1.1甲方出售的住房位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2該住房的建筑結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.3該住房的規(guī)劃用途為商業(yè)住房，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該住房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該住房在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于商業(yè)住房的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同約定交付該住房，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.3如乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還。2.3買方應(yīng)在____年__月__日前支付剩余房款。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（賣方）的房屋所有權(quán)證2.乙方（買方）的身份證明文件3.該住房的平面圖及設(shè)計(jì)圖紙4.該住房的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)合格證明文件5.交易價(jià)格的支付憑證6.過(guò)戶所需的稅費(fèi)支付憑證7.甲方（賣方）與該住房相關(guān)的物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付該住房，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未能按照本合同約定支付房款，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未能保證該住房在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于商業(yè)住房的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)住房：指用于商業(yè)目的的住房，包括辦公、營(yíng)業(yè)等用途。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)的，證明其對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。3.違約金：指一方未能履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定交付住房的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.遇到乙方未能按照約定支付房款的問(wèn)題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.遇到住房不符合國(guó)家關(guān)于商業(yè)住房的相關(guān)規(guī)定的問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣方）愿意出售位于某地的商業(yè)住房。2.乙方（買方）愿意購(gòu)買甲方出售的商業(yè)住房。3.甲乙雙方就住房的交付、價(jià)格、過(guò)戶等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.甲乙雙方簽訂商業(yè)住房買賣合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.買方未能按照合同約定支付房款，視為違約。3.雙方未能按照合同約定完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指買方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。2.問(wèn)題：買方支付房款不及時(shí)解決辦法：提前與買方溝通，明確房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如有需要可尋求法律途徑。3.問(wèn)題：賣方未能按時(shí)交付房屋解決辦法：與賣方溝通，要求其按時(shí)交付房屋，如有需要可尋求法律途徑