2024年修訂版：租房權(quán)轉(zhuǎn)換合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：租房權(quán)轉(zhuǎn)換合同本合同目錄一覽1.租房權(quán)轉(zhuǎn)換合同的定義和范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.租房權(quán)轉(zhuǎn)換合同的雙方2.1出租方的信息2.2承租方的信息3.租房權(quán)轉(zhuǎn)換的條件3.1承租方轉(zhuǎn)換租房權(quán)的條件3.2出租方同意轉(zhuǎn)換租房權(quán)的條件4.租房權(quán)轉(zhuǎn)換的程序4.1承租方提出轉(zhuǎn)換請(qǐng)求4.2出租方審核請(qǐng)求4.3雙方協(xié)商并達(dá)成一致5.租房權(quán)轉(zhuǎn)換的期限和費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)換租房權(quán)的期限5.2承租方應(yīng)支付的費(fèi)用6.租房權(quán)轉(zhuǎn)換后的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方享有的權(quán)利6.2承租方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)7.租房權(quán)轉(zhuǎn)換的終止和解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.適用法律和管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期13.合同的簽署和蓋章13.1雙方簽署合同13.2合同蓋章14.附件14.1附件一：租房權(quán)轉(zhuǎn)換申請(qǐng)表14.2附件二：租房權(quán)轉(zhuǎn)換確認(rèn)書(shū)第一部分：合同如下：第一條租房權(quán)轉(zhuǎn)換合同的定義和范圍1.1合同的定義本合同是指承租方在滿足合同約定的條件下，將其所擁有的租房權(quán)轉(zhuǎn)換為其他形式的居住權(quán)利，出租方同意該轉(zhuǎn)換并達(dá)成一致的協(xié)議。1.2合同的范圍本合同適用于出租方與承租方之間就租房權(quán)轉(zhuǎn)換事宜進(jìn)行的協(xié)商和約定，包括但不限于租房權(quán)的轉(zhuǎn)換條件、程序、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第二條租房權(quán)轉(zhuǎn)換的雙方2.1出租方的信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2承租方的信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第三條租房權(quán)轉(zhuǎn)換的條件3.1承租方轉(zhuǎn)換租房權(quán)的條件（1）租賃合同期限屆滿；（2）乙方無(wú)遲延履行、違約等行為；（3）乙方按照約定支付轉(zhuǎn)換費(fèi)用；（4）甲方同意乙方進(jìn)行租房權(quán)轉(zhuǎn)換。3.2出租方同意轉(zhuǎn)換租房權(quán)的條件（1）乙方符合轉(zhuǎn)換條件；（2）乙方與甲方就租房權(quán)轉(zhuǎn)換事宜達(dá)成一致；（3）甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)換費(fèi)用。第四條租房權(quán)轉(zhuǎn)換的程序4.1承租方提出轉(zhuǎn)換請(qǐng)求乙方如需進(jìn)行租房權(quán)轉(zhuǎn)換，應(yīng)向甲方提出書(shū)面轉(zhuǎn)換請(qǐng)求，并提供相關(guān)證明材料。4.2出租方審核請(qǐng)求甲方收到乙方的轉(zhuǎn)換請(qǐng)求后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)本合同約定決定是否同意轉(zhuǎn)換。4.3雙方協(xié)商并達(dá)成一致雙方就租房權(quán)轉(zhuǎn)換事宜進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致意見(jiàn)后簽署本合同。第五條租房權(quán)轉(zhuǎn)換的期限和費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)換租房權(quán)的期限租房權(quán)轉(zhuǎn)換的期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2承租方應(yīng)支付的費(fèi)用（1）租房權(quán)轉(zhuǎn)換費(fèi)用：人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第六條租房權(quán)轉(zhuǎn)換后的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方享有的權(quán)利乙方在租房權(quán)轉(zhuǎn)換后享有如下權(quán)利：（1）按照約定繼續(xù)居?。唬?）享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；（3）本合同約定的其他權(quán)利。6.2承租方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)乙方在租房權(quán)轉(zhuǎn)換后應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；（3）本合同約定的其他義務(wù)。第七條租房權(quán)轉(zhuǎn)換的終止和解除7.1合同終止的條件（1）租房權(quán)轉(zhuǎn)換期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。7.2合同解除的條件（1）乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同；（2）甲方單方面解除合同，但需提前通知乙方；（3）合同約定的其他解除條件。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，按照提交仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條適用法律和管轄10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同引起的訴訟，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，在不改變合同性質(zhì)的前提下，可由雙方協(xié)商一致后轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期本合同在履行完畢、租房權(quán)轉(zhuǎn)換期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三條合同的簽署和蓋章13.1雙方簽署合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同蓋章本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效，簽字（或蓋章）處視為合同的蓋章。第十四條附件14.1附件一：租房權(quán)轉(zhuǎn)換申請(qǐng)表附件一為本合同的組成部分，乙方如需進(jìn)行租房權(quán)轉(zhuǎn)換，應(yīng)向甲方提出書(shū)面轉(zhuǎn)換請(qǐng)求，并提供相關(guān)證明材料。14.2附件二：租房權(quán)轉(zhuǎn)換確認(rèn)書(shū)附件二為本合同的組成部分，用以確認(rèn)雙方就租房權(quán)轉(zhuǎn)換事宜達(dá)成的協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方、物業(yè)管理方等，均應(yīng)具備合法的有效資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2第三方職責(zé)界定第三方介入后，其職責(zé)范圍包括但不限于：（1）中介方：提供租賃信息，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成租賃意向；（2）評(píng)估方：對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）審計(jì)方：對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行審計(jì)；（4）維修方：負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修和保養(yǎng)；（5）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方。2.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲方和乙方共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲方和乙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介方：中介費(fèi)用；（2）評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用；（3）審計(jì)方：審計(jì)費(fèi)用；（4）維修方：維修費(fèi)用；（5）物業(yè)管理方：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任，由甲方和乙方協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如本合同涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保合同履行順利。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知原第三方。5.2第三方解除如甲方和乙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方的違約甲方和乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議第三方與甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭(zhēng)議第三方之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條適用法律和管轄8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院本合同引起的訴訟，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，在不改變合同性質(zhì)的前提下，可由雙方協(xié)商一致后轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止日期本合同在履行完畢、租房權(quán)轉(zhuǎn)換期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十一條合同的簽署和蓋章11.1雙方簽署合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同蓋章本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效，簽字（或蓋章）處視為合同的蓋章。第十二條附件12.1附件一：租房權(quán)轉(zhuǎn)換申請(qǐng)表附件一為本合同的組成部分，乙方如需進(jìn)行租房權(quán)轉(zhuǎn)換，應(yīng)向甲方提出書(shū)面轉(zhuǎn)換請(qǐng)求，并提供相關(guān)證明材料。12.2附件二：租房權(quán)轉(zhuǎn)換確認(rèn)書(shū)附件二為本合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租房權(quán)轉(zhuǎn)換申請(qǐng)表附件二：租房權(quán)轉(zhuǎn)換確認(rèn)書(shū)附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：租賃資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：審計(jì)報(bào)告附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件一：租房權(quán)轉(zhuǎn)換申請(qǐng)表本附件用于乙方提出租房權(quán)轉(zhuǎn)換的請(qǐng)求，包括但不限于轉(zhuǎn)換的類型、期限、費(fèi)用等具體事項(xiàng)。乙方需按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。附件二：租房權(quán)轉(zhuǎn)換確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)雙方就租房權(quán)轉(zhuǎn)換事宜達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于轉(zhuǎn)換的類型、期限、費(fèi)用等具體事項(xiàng)。附件三：第三方資質(zhì)證明文件本附件用于證明第三方的合法有效資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件四：租賃資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件由評(píng)估方提供，用于對(duì)租賃資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為確定租房權(quán)轉(zhuǎn)換費(fèi)用的依據(jù)。附件五：審計(jì)報(bào)告本附件由審計(jì)方提供，用于對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行審計(jì)，確保合同的合規(guī)性。附件六：維修服務(wù)協(xié)議本附件用于明確維修方的維修責(zé)任和范圍，包括但不限于維修的費(fèi)用、期限等。附件七：物業(yè)管理協(xié)議本附件用于明確物業(yè)管理方的管理責(zé)任和范圍，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)；2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；3.甲方未按照約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；4.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)換費(fèi)用或相關(guān)費(fèi)用；5.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)；6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和/或乙方損失等；4.違約行為的違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年修訂版租房權(quán)轉(zhuǎn)換合同。2.甲方：指出租方，具備合法有效資質(zhì)的出租人。3.