(2024版)商場(chǎng)停車位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商場(chǎng)停車位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃停車位及使用范圍1.1停車位數(shù)量與位置1.2使用停車位的期限1.3停車位使用規(guī)定第二條租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃期間的維修與維護(hù)3.1租賃期間的維修責(zé)任3.2租賃期間的維護(hù)責(zé)任3.3維修與維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)第四條租賃期間的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃期間的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.2允許轉(zhuǎn)讓的條件5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的手續(xù)第六條租賃期滿后的續(xù)租6.1續(xù)租的條件6.2續(xù)租的手續(xù)6.3續(xù)租的租金金額第七條租賃期間的違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八條租賃期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的期限第九條租賃期間的政府法規(guī)與政策9.1遵守政府法規(guī)與政策9.2法規(guī)與政策的變更處理第十條租賃期間的不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃雙方的權(quán)利11.2租賃雙方的義務(wù)第十二條租賃期間的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條租賃期間的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的手續(xù)第十四條租賃雙方的簽字與蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條租賃停車位及使用范圍1.1停車位數(shù)量與位置租賃雙方確認(rèn)，甲方將位于商場(chǎng)地下一層的停車位共50個(gè)提供給乙方租賃使用。具體停車位位置詳見附件一。乙方租賃的停車位數(shù)量及位置不得隨意更改，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。1.2使用停車位的期限乙方租賃停車位的使用期限為自2024年7月1日至2029年6月30日，共計(jì)五年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)約。1.3停車位使用規(guī)定乙方租賃的停車位僅限于乙方員工、客戶及訪客使用，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)停車場(chǎng)的使用規(guī)定，包括但不限于停車時(shí)間、出場(chǎng)時(shí)間、繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金金額乙方租賃停車位的租金為每月人民幣1000元，共計(jì)五年，合計(jì)人民幣50,000元。2.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，具體銀行賬戶信息詳見附件二。第三條租賃期間的維修與維護(hù)3.1租賃期間的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的停車位進(jìn)行日常的維修與維護(hù)，確保停車位的正常使用。如因甲方原因?qū)е峦＼囄粺o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2租賃期間的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃的停車位進(jìn)行日常的清潔與保養(yǎng)，確保停車位的整潔與完好。如因乙方原因?qū)е峦＼囄粺o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3維修與維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，停車位的維修與維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е峦＼囄粨p壞或需要更換，相應(yīng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條租賃期間的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)租賃的停車位及停放在停車位上的車輛進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條租賃期間的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租停車位，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.2允許轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需轉(zhuǎn)讓停車位，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的手續(xù)乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時(shí)，需與新的使用人簽訂書面協(xié)議，并提交給甲方備案。如新的使用人不符合甲方的租賃條件，甲方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第八條租賃期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如租賃期間發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。如三十日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條租賃期間的政府法規(guī)與政策9.1遵守政府法規(guī)與政策雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)政府的相關(guān)法規(guī)和政策，包括但不限于城市停車場(chǎng)管理規(guī)定、消防安全管理規(guī)定等。9.2法規(guī)與政策的變更處理如政府法規(guī)和政策發(fā)生變更，可能影響本合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法規(guī)和政策協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款，以保證合同的合法性和有效性。第十條租賃期間的不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用停車位，并要求乙方遵守商場(chǎng)停車場(chǎng)的使用規(guī)定。乙方有權(quán)按照約定使用停車位，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。11.2租賃雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃的停車位符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)維修和維護(hù)停車位。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照商場(chǎng)停車場(chǎng)的使用規(guī)定使用停車位。第十二條租賃期間的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條租賃期間的解除與終止13.1解除與終止的條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除或終止合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除或終止合同。13.2解除與終止的手續(xù)雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除或終止本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用停車位，并支付至解除或終止之日的租金。第十四條租賃雙方的簽字與蓋章14.1合同簽字本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3簽字蓋章的日期本合同于____年____月____日簽字蓋章，并以書面形式提交給雙方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織，以協(xié)助、參與或監(jiān)督等方式參與到本合同的履行過程中。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。如甲方或乙方需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督等。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在履行義務(wù)過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用如本合同履行過程中需要第三方介入，相關(guān)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲方和乙方應(yīng)在協(xié)商確定第三方介入費(fèi)用后，按照約定的支付方式向第三方介入方支付。第十八條第三方介入的解除與終止18.1第三方介入的解除如甲方或乙方要求解除第三方介入，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.2第三方介入的終止第三方介入因合同解除、履行完畢或其他原因終止的，甲方和乙方應(yīng)按照約定方式向第三方介入方支付相關(guān)費(fèi)用。第十九條第三方介入與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的直接控制。19.2第三方介入與其他各方的劃分說明第三方介入方與甲方、乙方以及其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及雙方另有約定的為準(zhǔn)。如本合同未作約定，各方之間的關(guān)系視為獨(dú)立關(guān)系。第二十條第三方責(zé)任的限額20.1第三方責(zé)任的限額如第三方介入方因履行義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同及雙方另有約定的為準(zhǔn)。20.2第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)在協(xié)商確定第三方介入費(fèi)用時(shí)，一并協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。如雙方未能就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行確定。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方介入方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。如三十日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第二十二條甲乙方的通知義務(wù)22.1甲乙方的通知義務(wù)如甲方或乙方需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。如甲方或乙方解除或終止第三方介入，也應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二十三條合同的完整性與修改23.1合同的完整性與修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方書面同意，并以附件形式附在本合同后。本合同及其附件構(gòu)成完整的合同，具有同等法律效力。第二十四條合同的適用法律與解釋24.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。24.2解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車位位置示意圖詳細(xì)說明：本附件為商場(chǎng)停車位的位置示意圖，標(biāo)明了租賃給乙方的50個(gè)停車位的具體位置。示意圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。附件二：銀行賬戶信息詳細(xì)說明：本附件提供了甲方的銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、開戶行地址等。乙方應(yīng)通過此賬戶向甲方支付租金。附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買指南詳細(xì)說明：本附件為乙方購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)的指南，包括保險(xiǎn)類型、保額、保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式等。乙方應(yīng)根據(jù)此指南購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確了維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。乙方應(yīng)遵守此協(xié)議，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。附件五：停車位使用規(guī)則詳細(xì)說明：本附件為商場(chǎng)停車場(chǎng)的使用規(guī)則，包括停車時(shí)間、出場(chǎng)時(shí)間、繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)遵守此規(guī)則，并確保停車位的使用符合規(guī)定。附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲方與第三方介入方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入方的義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等。乙方應(yīng)遵守此協(xié)議，并確保第三方介入方的服務(wù)符合約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用停車位，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按照約定提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入方未按照約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為本合同租金金額的10%。2.損失賠償計(jì)算方式：損失賠償金額為本合同租金金額的20%。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金1000元。如果乙方未按照約定使用停車位，導(dǎo)致車輛損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指商場(chǎng)所有權(quán)人或者授權(quán)經(jīng)