2024年辦公大樓環(huán)境衛(wèi)生管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公大樓環(huán)境衛(wèi)生管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1辦公大樓1.2環(huán)境衛(wèi)生管理1.3甲方1.4乙方第二條協(xié)議范圍與職責(zé)2.1乙方職責(zé)2.1.1清潔工作2.1.2垃圾處理2.1.3消毒與防疫2.2甲方職責(zé)2.2.1提供必要設(shè)施2.2.2遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)地點(diǎn)第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔質(zhì)量4.2環(huán)境整潔度4.3安全與衛(wèi)生第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條合同期限6.1起始日期6.2終止日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1和解8.2調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與效力12.3通知與送達(dá)第十三條雙方簽字第十四條附件14.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2費(fèi)用預(yù)算表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1辦公大樓：指位于市區(qū)街道的辦公大樓，具體地址為________。1.2環(huán)境衛(wèi)生管理：包括清潔工作、垃圾處理、消毒與防疫等相關(guān)工作。1.3甲方：指辦公大樓的所有權(quán)人或使用權(quán)人，甲方代表為實(shí)現(xiàn)辦公樓環(huán)境衛(wèi)生管理目標(biāo)，與乙方簽訂本合同的一方。1.4乙方：指具有合法資質(zhì)的環(huán)境衛(wèi)生管理公司，乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供辦公樓環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)。第二條協(xié)議范圍與職責(zé)2.1乙方職責(zé)2.1.1清潔工作乙方負(fù)責(zé)每日對(duì)辦公樓公共區(qū)域、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間等場(chǎng)所進(jìn)行清潔，確保清潔質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2垃圾處理乙方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)垃圾的分類收集、清運(yùn)，并確保垃圾容器清潔，不產(chǎn)生異味。2.1.3消毒與防疫乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)辦公樓公共區(qū)域進(jìn)行消毒，特別是在疫情防控期間，按照政府要求進(jìn)行防疫措施的落實(shí)。2.2甲方職責(zé)2.2.1提供必要設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供清潔工具、消毒設(shè)備、垃圾容器等必要的設(shè)施設(shè)備。2.2.2遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定甲方應(yīng)遵守本合同約定的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范，協(xié)助乙方共同維護(hù)辦公樓環(huán)境衛(wèi)生。第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間乙方每日清潔工作時(shí)間從早上8點(diǎn)至晚上6點(diǎn)，特殊情況下需延時(shí)清潔的，雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)地點(diǎn)乙方服務(wù)的地點(diǎn)為甲方指定的辦公樓公共區(qū)域、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間等場(chǎng)所。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔質(zhì)量乙方應(yīng)按照本合同約定的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔工作，確保辦公樓環(huán)境衛(wèi)生。4.2環(huán)境整潔度乙方應(yīng)保持辦公樓公共區(qū)域、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間等場(chǎng)所的環(huán)境整潔度，不得出現(xiàn)垃圾堆積、衛(wèi)生死角等情況。4.3安全與衛(wèi)生乙方在進(jìn)行清潔工作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保清潔過程中不發(fā)生安全事故。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對(duì)清潔工具進(jìn)行消毒，防止交叉感染。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：____________________元整），乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2支付方式甲方每月5日前，按照約定向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條合同期限6.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止日期本合同有效期為____年，自起始日期起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的____%向乙方支付違約金。7.2乙方違約乙方未按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在____小時(shí)內(nèi)整改；情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1和解雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同變更條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因政策、法律等因素導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2解除條件本合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方有權(quán)暫?；蚪K止本合同的履行。12.2合同的完整性與效力本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3通知與送達(dá)雙方通過郵寄、電子郵件或其他有效方式發(fā)送的通知，視為送達(dá)。第十三條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2費(fèi)用預(yù)算表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方介入第三方介入指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，其他方參與并提供協(xié)助、協(xié)調(diào)、調(diào)解等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、專業(yè)咨詢方等。1.2第三方機(jī)構(gòu)第三方機(jī)構(gòu)指具備合法資質(zhì)，甲乙雙方同意介入本合同履行過程，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見的機(jī)構(gòu)，如環(huán)保局、物業(yè)管理公司等。1.3第三方個(gè)人第三方個(gè)人指甲乙雙方同意介入本合同履行過程，提供協(xié)助、協(xié)調(diào)、調(diào)解等服務(wù)的個(gè)人，如甲乙雙方的共同聯(lián)系人、獨(dú)立的調(diào)解員等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（一）甲乙雙方同意第三方介入；（二）第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（三）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序（一）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（二）甲乙雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（三）甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（四）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)并履行合同義務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助協(xié)調(diào)或調(diào)解，并履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)確保其介入行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，享有獲取報(bào)酬、保密等權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其更好地履行合同義務(wù)。3.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行明確約定。責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅提供協(xié)助、協(xié)調(diào)、調(diào)解等服務(wù)，不參與甲乙雙方的商業(yè)決策和運(yùn)營(yíng)管理。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，并履行合同義務(wù)。中介方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方和中介方在介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行明確約定。5.3第三方與監(jiān)管方的關(guān)系如第三方為監(jiān)管方，監(jiān)管方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的履行合同過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，并確保合同履行符合法律法規(guī)的要求。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入終止本合同履行完畢后，第三方介入自然終止。6.2第三方介入解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除第三方介入。解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第七條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓7.1第三方介入的繼承第三方介入在本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，如第三方發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人自動(dòng)繼承第三方在介入?yún)f(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，如第三方同意將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供轉(zhuǎn)讓證明，并通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的清潔工作、垃圾處理、消毒與防疫等服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期成果。附件2：費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任和權(quán)益，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。附件4：監(jiān)管要求文件附件5：保密協(xié)議明確甲乙雙方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、泄露后果和保密期限等。附件6：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的流程和方法，包括和解、調(diào)解和法律途徑等。附件7：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序和后果，以及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出違約行為的具體表現(xiàn)和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。附件9：法律名詞及解釋協(xié)議提供本合同中涉及的法律名詞及其解釋，幫助甲乙雙方理解和執(zhí)行合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如清潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、環(huán)境整潔度不符合要求等。2.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，如延遲清潔、延遲垃圾清運(yùn)等。4.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付、支付不足等。5.甲方未遵守本合同約定的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范，如亂扔垃圾、不配合乙方工作等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，認(rèn)定違約責(zé)任的大小。2.根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，認(rèn)定違約責(zé)任的大小。3.根據(jù)甲乙雙方的約定，認(rèn)定違約責(zé)任的大小。示例說明：若乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方辦公樓環(huán)境衛(wèi)生不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)整改，并按照約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的條件。3.合同解除：指合同