2024年個體戶專營店租約合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個體戶專營店租約合同示范本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條：租金調整機制4.1租金調整的依據4.2租金調整的周期第五條：租賃物的使用及維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護責任第六條：合同的轉讓6.1租賃合同的轉讓條件6.2轉讓的程序和要求第七條：合同的解除7.1合同解除的條件7.2解除合同的程序第八條：違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條：法律法規(guī)的適用12.1合同的適用法律12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三條：其他條款13.1租賃物的保險13.2租賃物的維修保養(yǎng)第十四條：附件14.1租賃物的圖片及詳細描述14.2租賃合同的附加條款第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/商鋪】面積為【面積】平方米，其結構、設施和現(xiàn)狀在附件中具體描述。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括租賃物及其附屬設施和附屬土地。附屬設施包括但不限于：【列出附屬設施】。附屬土地的使用范圍：【使用范圍】。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【開始日期】。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為【結束日期】。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金的金額為【金額】元/月。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月一次。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息：【賬戶信息】。第四條：租金調整機制4.1租金調整的依據租金調整的依據為【依據】，如物價指數(shù)、市場行情等。4.2租金調整的周期租金調整的周期為【周期】，如每兩年調整一次。第五條：租賃物的使用及維護5.1租賃物的合理使用承租人應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構和用途。5.2租賃物的維護責任承租人應對租賃物的正常維護負責，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條：合同的轉讓6.1租賃合同的轉讓條件6.2轉讓的程序和要求轉讓程序包括：【程序】，如通知、審批等。轉讓要求包括：【要求】，如支付轉讓費用、承擔轉讓后果等。第七條：合同的解除7.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：【列出條件】，如違約、法律變化等。7.2解除合同的程序解除合同的程序包括：【程序】，如通知、辦理手續(xù)等。第八條：違約責任8.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途和結構、違反法律法規(guī)等。8.2違約責任的具體承擔方式違約責任的具體承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑爭議可以通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2爭議解決的時間限制爭議應在發(fā)生后【時間】內解決，否則視為放棄追究責任的權利。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息指的是合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據等。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后【時間】。第十二條：法律法規(guī)的適用12.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的沖突解決如合同與法律法規(guī)發(fā)生沖突，應以法律法規(guī)為準。第十三條：其他條款13.1租賃物的保險承租人應辦理租賃物的保險，保險費用由承租人承擔。13.2租賃物的維修保養(yǎng)出租人負責租賃物的維修保養(yǎng)，但下列情況除外：【列出除外情況】。第十四條：附件14.1租賃物的圖片及詳細描述附件中包含租賃物的圖片及詳細描述，包括面積、結構、設施等。14.2租賃合同的附加條款附件中包含租賃合同的附加條款，如特殊規(guī)定、補充說明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方的定義與范圍1.1第三方的定義第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、公司或機構。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當甲乙方需要第三方介入時，應提前【時間】通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、評估方法和選擇程序。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：【列出條件】，如專業(yè)能力、信譽度、法律法規(guī)要求等。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方的責任第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保租賃物的合理使用和維護。3.2第三方的義務第三方應承擔包括但不限于：【列出義務】，如提供優(yōu)質服務、確保安全、保密等。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額指的是第三方在履行合同過程中，對其行為所產生的損害承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的設定第三方責任限額根據第三方的類型、業(yè)務范圍和甲乙方的要求進行設定。具體限額在附件中詳細描述。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在介入過程中，應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，獨立履行其職責。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更當需要變更第三方時，甲乙方應提前【時間】通知對方，并按照原程序選擇新的第三方。6.2第三方介入的終止當?shù)谌讲辉俾男泻贤x務時，甲乙方有權終止其介入。第七條：第三方介入的額外條款與說明7.1額外條款7.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的關系，以確保合同的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的圖片及詳細描述詳細描述租賃物的外觀、結構、設施等信息，包括但不限于面積、樓層、裝修情況等。附件二：租賃合同的附加條款包括特殊規(guī)定、補充說明等內容，如維修責任、保險要求等。附件三：第三方服務提供商名單及資質列出第三方服務提供商的名稱、聯(lián)系方式、資質證明等信息。附件四：保險單據提供租賃物的保險單據，證明保險已經辦理。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細描述維修保養(yǎng)服務的范圍、內容、周期等信息。附件六：法律法規(guī)文件包括本合同適用法律法規(guī)的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金。2.擅自改變租賃物用途和結構。3.未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務。4.泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密等。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金進行賠償。2.賠償因違約行為導致的直接經濟損失。3.承擔因違約行為引起的法律責任。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，那么需按照合同約定的違約金進行賠償，同時承租人還需要承擔因未支付租金導致的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租