2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：包含轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及過(guò)戶手續(xù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：包含轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及過(guò)戶手續(xù)本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4土地現(xiàn)狀2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款2.2付款方式2.3付款時(shí)間表2.4價(jià)款支付的確認(rèn)3.支付方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2支票支付3.3現(xiàn)金支付3.4支付過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)4.過(guò)戶手續(xù)4.1辦理過(guò)戶的機(jī)構(gòu)4.2過(guò)戶所需文件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1使用權(quán)歸屬5.2轉(zhuǎn)讓后的土地用途5.3轉(zhuǎn)讓后的土地管理6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3合同解除后的責(zé)任處理14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方同意將位于【具體地址】的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】），面積共計(jì)【面積】平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】），該金額包括土地評(píng)估價(jià)值、過(guò)戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。1.4土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀包括但不限于土地用途、土地性質(zhì)、地上建筑物及附屬設(shè)施等，具體以土地使用權(quán)證載明內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】）。2.2付款方式付款方式分為【分期付款/一次性付款】。具體付款方式及金額分配如下：【分期付款】第一期：合同簽訂后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】）；第二期：過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】）；第三期：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】）。【一次性付款】乙方應(yīng)于合同簽訂后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)一次性支付人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】）。2.3付款時(shí)間表付款時(shí)間表詳見(jiàn)本合同附件一。2.4價(jià)款支付的確認(rèn)乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款收據(jù)，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第三條支付方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2支票支付乙方也可選擇以支票支付的方式，將支票交付至甲方指定的收款人。3.3現(xiàn)金支付在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，乙方也可選擇以現(xiàn)金方式支付價(jià)款。3.4支付過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)支付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體承擔(dān)方式及金額如下：【甲方承擔(dān)】甲方承擔(dān)支付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。【乙方承擔(dān)】乙方承擔(dān)支付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1辦理過(guò)戶的機(jī)構(gòu)土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在【過(guò)戶機(jī)構(gòu)名稱】辦理。4.2過(guò)戶所需文件過(guò)戶所需文件包括但不限于：（一）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（二）轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件；（三）雙方身份證明原件及復(fù)印件；（四）其他【過(guò)戶機(jī)構(gòu)要求提供的文件】。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以【過(guò)戶機(jī)構(gòu)】的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.4過(guò)戶期限自雙方提供齊全的過(guò)戶文件之日起，【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1使用權(quán)歸屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方成為該土地的合法使用權(quán)人。5.2轉(zhuǎn)讓后的土地用途乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓后的土地管理乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（一）乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（二）過(guò)戶手續(xù)辦理完成；（三）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成。6.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件交付給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的【百分比】%。7.2受讓方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的【百分比】%。7.3違約賠償方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式【仲裁】雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁；【訴訟】雙方同意將爭(zhēng)議提交【管轄法院名稱】訴訟解決。8.2訴訟管轄法院如選擇訴訟解決，雙方同意【管轄法院名稱】為本案的管轄法院。8.3仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意【仲裁委員會(huì)名稱】為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。第十條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷摹⒀a(bǔ)充均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中，就本合同未涉及的事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第十二條合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突的處理如本合同內(nèi)容與適用法律存在沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。第十三條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式相互通知。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：【甲方地址】；乙方的送達(dá)地址為：【乙方地址】。12.3送達(dá)時(shí)間通知、文件等送達(dá)時(shí)間為送達(dá)至對(duì)方指定地址之日起【時(shí)間】日內(nèi)。第十四條簽署13.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.3簽署人簽字甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方介入的附加條款16.1中介方介入如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守中介行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及土地評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及土地過(guò)戶，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的合法、合規(guī)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁追胶鸵曳骄袡?quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其在合同中的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用為限。如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失超過(guò)其報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。17.3第三方賠償限額第三方在本合同履行過(guò)程中造成的損失，賠償限額不超過(guò)其報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為協(xié)助甲方和乙方完成合同履行，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其角色定位，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。如第三方侵犯甲方和乙方合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方退出機(jī)制如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出合同履行過(guò)程，并選擇其他第三方替代。第十九條第三方介入的合同修訂19.1第三方介入的合同修訂如本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入，甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行修訂，以確保合同的合法、合規(guī)履行。19.2第三方對(duì)合同修訂的同意第三方同意本合同的修訂，并承諾按照修訂后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第二十條第三方介入的告知義務(wù)20.1第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方均有義務(wù)告知第三方本合同的履行情況，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行過(guò)程中的變化。20.2第三方對(duì)告知內(nèi)容的確認(rèn)第三方確認(rèn)已充分了解本合同的履行情況，并同意按照告知內(nèi)容履行義務(wù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額不超過(guò)其報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決【仲裁】雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁；【訴訟】雙方同意將爭(zhēng)議提交【管轄法院名稱】訴訟解決。22.2第三方爭(zhēng)議解決適用法律第三方爭(zhēng)議解決的適用法律，以本合同約定的適用法律為準(zhǔn)。第二十三條第三方介入的合同終止23.1第三方合同終止本合同履行完成后，第三方介入合同即終止。23.2第三方合同終止后的處理第三方在本合同終止后，應(yīng)按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行完畢。第二十四條簽署24.1第三方簽署日期本合同于【簽署日期】由第三方簽署。24.2第三方簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。24.3第三方簽署人簽字第三方（簽字/蓋章）：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓合同草稿附件三：付款時(shí)間表附件四：過(guò)戶手續(xù)所需文件清單附件五：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶流程說(shuō)明附件九：違約金計(jì)算公式附件十：賠償計(jì)算公式附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：轉(zhuǎn)讓合同草稿本附件應(yīng)包含本合同的全文，包括所有條款和附件的詳細(xì)內(nèi)容，草稿應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件三：付款時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)列出付款的時(shí)間、金額、方式和收款人的信息。附件四：過(guò)戶手續(xù)所需文件清單本附件應(yīng)列出過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件，包括原件和復(fù)印件，并注明每份文件的具體要求。附件五：第三方服務(wù)合同復(fù)印件本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)提交土地評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)。附件七：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)包含中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。附件八：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶流程說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶機(jī)構(gòu)的過(guò)戶流程，包括所需時(shí)間、費(fèi)用、所需文件等。附件九：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的具體計(jì)算方法。附件十：賠償計(jì)算公式本附件應(yīng)提供賠償?shù)挠?jì)算公式，明確賠償?shù)木唧w計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.乙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.甲方未按約定使用土地；5.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的【百分比】%；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.違約方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)履行。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的【百分比】%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲付款造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)