室外管線道路及綠化監(jiān)理要點

室外管線道路及綠化監(jiān)理要點本工程各系統(tǒng)均與周邊其他工程聯(lián)系緊密，各子單位工程完成后，沒有外線連接也不具備驗收和使用條件，所以項目監(jiān)理部應做好以下工作：（1）特點1）室外的園林綠化、道路、管網、室外照明等工程，是整個項目的后期項目，園林綠化通常是最后階段，其他工程項目完工后進行。2）室外工程的各項工作，場區(qū)道路、園林綠化，都具有相對獨立性，相關的專業(yè)工程相互交叉作業(yè)較少，工程的自行安排、自我完善為主，工程質量和施工進度受到外界因素少，主要取決于分包單位的自我控制，本企業(yè)技術能力和資金、人員的投入。3）室外管網縱橫交叉布置，專業(yè)性強，設計單位多，分包單位多，相互交叉作業(yè)多，重復作業(yè)多，總承包單位的綜合控制力度往往不夠。（2）室外管線工程的監(jiān)控室外管網是連接室內相應的管線和場區(qū)外管網、電力通訊網線的管網總稱。其中，主要有上水管溝、污水管溝、雨水管溝、下水管溝、熱力管溝、電纜線、電訊管線、天然氣管線（可能）、相關的檢查井，管線有直埋和入管溝。質量監(jiān)控的措施為：1）明確總承包單位是總的負責單位，負責總的進度計劃安排和質量監(jiān)管工作，各分包單位的各種報驗均通過總包向監(jiān)理、建設方報審。2）總承包單位應收集分包單位的施工方案（或施工組織設計）匯總后，編制總的進度計劃和施工方案，監(jiān)理工程師認真審查簽字認可后由總包單位實施。總包單位再將計劃落實到分包單位。3）各類地下管線在處理豎向位置時，由地面向下的順序一般為：電訊管、纜→熱力電纜→電力管線→煤氣管線→給水管線→雨水管線→污水管線；其中，要點電訊管、纜應在其他管線之上，而污水管線應在其他管線的最下方。4）所有管線均應力求短捷，少轉變、少交叉、盡量和道路平行或垂直敷設；當管線必須轉彎敷設時，其轉彎半徑應符合有關規(guī)定。5）當幾條管線交叉布置發(fā)生矛盾時，一般應以壓力流管道避讓重力流管道；小管徑管道讓大管徑管道；技術要求低的管線讓技術要求高的管線；新建管線讓已建的永久管線。6）所有管線應提倡直埋，除明溝排（雨）水外，一般不做地下管溝如電纜溝、暖氣溝等；地下管線的上部覆土深度應符合有關規(guī)定。7）對其原材料進場，監(jiān)理按有關規(guī)范要求和程序規(guī)定嚴格控制，不合格的產品不允許使用在工程上。8）施工過程中，監(jiān)理工程師的巡視相當重要，發(fā)現(xiàn)質量問題應及時要求分包單位進行整改或返工。9）所有管線的接頭必須嚴格把關，有密封要求的防水部分要認真檢查，合格后方可驗收。10）必須進行嚴格的相關的蓄水試驗、打壓試驗，所有相關工作做完，進行隱驗后，才允許扣溝蓋板及回填土。11）回填土的施工是難點，應要求承包單位按有關規(guī)范要求，回填土的施工工藝標準認真施工，保證工程質量，同時要有相關施工試驗資料。對于水管的接口處，回填時，要有相應的措施保證，回填土密實，并保證管線不受大的沖擊，造成折斷、開裂、變形等質量問題。12）管網工程施工的先后順序，必須做統(tǒng)籌安排，原則上應先深后淺、先溝后管、先難后易，注意不同施工階段的相應配合。（3）場區(qū)道路1）道路工程的承包單位一般沒有市區(qū)大型道路和國家管理的道路施工那樣正規(guī)操作，機械設備的投入也較小型而簡單，所以監(jiān)理工作更困難些。2）道路施工監(jiān)理重點控制：①回填土的質量和避免施工過程壓實機械壓斷管線，造成各種不良后果。②道路基層如無機料，或砼基層的施工質量，冬期施工時要有防凍措施。③測量放線的控制，道路的坡度、轉彎半徑，排水坡度等的控制。④道路、道牙、步道以及照明電桿、電線的相應配合施工。⑤道路面層施工、瀝青路面施工時，承包單位一定合理選擇機械，嚴格控制瀝青砼（黑碎）的攤鋪溫度，保證攤鋪厚度和壓實質量、接口及小型機械人工碾壓要嚴格按操作要求，保證工程質量。⑥監(jiān)理工程師應嚴格按照監(jiān)理實施細則從原材料到施工過程、竣工驗收進行監(jiān)控。（4）對室外管網和園林綠化監(jiān)理工作分工如下：1）室外管線的污水、雨水、給水、消防給水采暖的管線按設備系統(tǒng)分配專業(yè)監(jiān)理工程師進行監(jiān)理。2）弱電工程和供配電系統(tǒng)的室外地下管線作為一個整個工程項目的系統(tǒng)，分別由專業(yè)監(jiān)理工程師負責監(jiān)理。3）地下管溝的土建工程和室外道路工程、園林景觀工程應由專業(yè)監(jiān)理工程師專職監(jiān)理。（5）監(jiān)理工程師要充分認識到室外管網和場區(qū)道路工作的復雜性和重要性。1）工程復雜、地下管線多，在平面上豎向設計上的交叉性強。2）各專業(yè)施工隊多，存在不同的管理體系和隸屬關系，最終有不同的利益關系。3）相互之間的約束關系松弛。4）在收尾階段工程質量淡薄。5）工程質量缺陷容易暴露，例如土方回填不密實，填土下降，地面很容易看到，地下管線接口漏水也容易看見，但在地下管線的質量缺陷隱蔽性強，潛在風險大，而道路的填土和路面的質量缺