2024年大連市個(gè)人房屋出租合同（含網(wǎng)絡(luò)費(fèi)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連市個(gè)人房屋出租合同（含網(wǎng)絡(luò)費(fèi)）本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋描述與交付2.1房屋的地址與結(jié)構(gòu)2.2房屋的家具與設(shè)施2.3房屋的交付與驗(yàn)收3.租期與租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式與時(shí)間4.費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋租賃期間的水電費(fèi)4.2房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)4.3房屋租賃期間的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用4.4其他費(fèi)用5.房屋的使用與維護(hù)5.1房屋的使用范圍5.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.3房屋的維修責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決時(shí)間9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3訪客管理11.合同的生效與終止11.1合同的生效時(shí)間11.2合同的終止條件12.附件12.1房屋照片12.2家具與設(shè)施清單12.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：大連市區(qū)路號1.1.2出租方聯(lián)系人：1.1.3出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：大連市區(qū)路號1.2.2承租方聯(lián)系人：1.2.3承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋描述與交付2.1房屋的地址與結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：大連市區(qū)路號單元室2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚兩衛(wèi)，面積為平方米2.2房屋的家具與設(shè)施2.2.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)等2.2.2設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、寬帶等2.3房屋的交付與驗(yàn)收2.3.1交付時(shí)間：2024年X月X日2.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方在交付時(shí)對房屋及家具設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字蓋章3.租期與租金3.1租期3.1.1租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止3.2租金3.2.1租金為每月元，共計(jì)元（整）3.3租金支付方式與時(shí)間3.3.1承租方每月X日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋租賃期間的水電費(fèi)4.1.1承租方負(fù)責(zé)支付房屋租賃期間的水電費(fèi)4.2房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)4.2.1承租方負(fù)責(zé)支付房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)4.3房屋租賃期間的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用4.3.1出租方負(fù)責(zé)支付房屋租賃期間的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用4.4其他費(fèi)用4.4.1雙方約定其他費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)5.房屋的使用與維護(hù)5.1房屋的使用范圍5.1.1承租方僅限于居住使用，不得用于非法用途5.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及家具設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)5.3房屋的維修責(zé)任5.3.1出租方負(fù)責(zé)維修房屋及家具設(shè)施，承租方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知出租方6.合同的變更與解除6.1合同的變更6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同的解除6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定交付房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金7.2承租方的違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議的解決時(shí)間8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按約定方式處理9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.2爭議解決9.2.1雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式解決合同爭議10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方10.2寵物管理10.2.1承租方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方書面同意10.3訪客管理10.3.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿11.合同的生效與終止11.1合同的生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的終止條件11.2.1合同終止條件按照雙方約定或法律規(guī)定辦理12.附件12.1房屋照片12.2家具與設(shè)施清單12.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議13.雙方簽字13.1出租方簽字：____________13.2承租方簽字：____________14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與責(zé)任1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果1.3第三方權(quán)益的保障1.3.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益2.第三方介入的額外條款與說明2.1中介方的介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方簽訂本合同，并收取中介費(fèi)2.1.2中介方的責(zé)任限于此合同的簽訂，對于合同履行過程中的問題，中介方不承擔(dān)責(zé)任2.2維修服務(wù)方的介入2.2.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修房屋及家具設(shè)施2.2.2維修服務(wù)方的責(zé)任限于提供維修服務(wù)，對于維修質(zhì)量問題，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任2.3物業(yè)管理方的介入2.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理小區(qū)物業(yè)，維護(hù)小區(qū)秩序2.3.2物業(yè)管理方的責(zé)任限于小區(qū)物業(yè)的管理，對于房屋租賃過程中的問題，物業(yè)管理方不承擔(dān)責(zé)任3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責(zé)任范圍和賠償額度的限定3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確3.3第三方責(zé)任限額的變更3.3.1第三方責(zé)任限額的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議4.第三方介入的爭議解決4.1第三方介入引起的爭議解決4.1.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決4.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟4.2第三方介入爭議的解決時(shí)間4.2.1甲乙方與第三方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按約定方式處理5.第三方介入對合同其他條款的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.2第三方介入不影響本合同的履行和解除5.3第三方介入不影響本合同的爭議解決方式6.第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確6.2第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方完成其職責(zé)、第三方違約等7.第三方介入后的通知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)通知對方7.2甲乙方應(yīng)保持與第三方的溝通，并及時(shí)告知對方第三方的情況8.第三方介入后的其他修正8.1甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要的修正和補(bǔ)充8.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行和甲乙方的權(quán)益第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：家具與設(shè)施清單附件3：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議附件4：房屋保險(xiǎn)單附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：物業(yè)管理協(xié)議附件1的詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具設(shè)施等各個(gè)角度的照片，以真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何篡改或誤導(dǎo)。附件2的詳細(xì)要求：家具與設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具和設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)，確保準(zhǔn)確無誤。附件3的詳細(xì)要求：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方在網(wǎng)絡(luò)使用方面的權(quán)利和義務(wù)，包括網(wǎng)絡(luò)速度、服務(wù)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商的責(zé)任和承諾，以及甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4的詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。保險(xiǎn)單應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)，確保保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。附件5的詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)提供商的責(zé)任和義務(wù)，包括維修范圍、維修時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明維修服務(wù)提供商的違約責(zé)任和相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件6的詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)，包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)管理方的違約責(zé)任和相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金或未履行合同義務(wù)。3.出租方未按約定履行維修責(zé)任或未提供約定的家具設(shè)施。4.承租方未按約定使用房屋或未合理維護(hù)保養(yǎng)家具設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未按約定時(shí)間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或