2024年二手安置房轉讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手安置房轉讓合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓人信息1.2受讓人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋占用土地情況第三條轉讓條件3.1房屋現(xiàn)狀3.2轉讓價格3.3付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責任6.1轉讓人違約責任6.2受讓人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條其他約定9.1房屋交易稅費9.2物業(yè)管理費及其他費用9.3合同的保管和復印件第十條附件10.1房屋所有權證10.2房屋土地使用權證10.3房屋現(xiàn)狀照片第十一條簽字蓋章11.1轉讓人簽字11.2受讓人簽字11.3見證人簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同編號第十四條附件說明14.1附件的種類和數(shù)量14.2附件的保管和使用說明本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3安置房信息第二條轉讓條件2.1轉讓方權屬證明2.2安置房現(xiàn)狀描述2.3轉讓價格及支付方式第三條房屋交付及過戶3.1交付時間及地點3.2過戶流程及費用3.3交付后房屋維護責任第四條房屋質量及維修4.1轉讓方保證4.2質量問題處理4.3維修責任及費用第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更和終止的程序第六條違約責任6.1轉讓方違約6.2受讓方違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3爭議解決機構第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果8.3保密期限第九條合同的生效、履行和解除9.1生效條件9.2履行方式9.3解除條件第十條其他約定10.1補充條款10.2附件說明10.3合同修改記錄第十一條法律聲明11.1合同合法性11.2無效條款11.3合同解除權第十二條合同附件12.1安置房權屬證明12.2付款憑證12.3交付確認書第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽字蓋章第十四條合同正本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3正本與副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓人信息轉讓人：____________（姓名/公司名稱）轉讓人地址：____________（詳細地址）聯(lián)系人：____________（姓名）聯(lián)系電話：____________（電話號碼）1.2受讓人信息受讓人：____________（姓名/公司名稱）受讓人地址：____________（詳細地址）聯(lián)系人：____________（姓名）聯(lián)系電話：____________（電話號碼）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：____________（具體地址）房屋結構：____________（例如：磚混結構、鋼筋混凝土結構等）房屋面積：____________（平方米）房屋所有權證號：____________（所有權證號碼）2.2房屋權屬證明權屬證明文件：____________（例如：房產(chǎn)證、土地使用權證等）權屬證明編號：____________2.3房屋占用土地情況土地使用權證號：____________土地使用權性質：____________（例如：出讓、劃撥等）土地使用權期限：____________（具體期限）第三條轉讓條件3.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：____________（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等）3.2轉讓價格轉讓價格：____________（金額）付款方式：____________（例如：一次性付款、分期付款等）付款時間：____________（具體時間）3.3付款方式及時間首付款：____________（金額）首付款支付時間：____________（具體時間）剩余款項：____________（金額）剩余款項支付時間：____________（具體時間）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付日期：____________（具體日期）4.2交付條件交付條件：____________（例如：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，房屋內(nèi)的物品清單確認等）4.3過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：____________（描述過戶所需的手續(xù)，如產(chǎn)權轉移登記、稅費支付等）過戶費用承擔：____________（過戶費用的承擔方式和責任主體）第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證轉讓人保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)和標準，無重大質量問題。5.2保修范圍及期限保修范圍：____________（描述保修范圍，如房屋結構、設備設施等）保修期限：____________（具體期限）第六條違約責任6.1轉讓人違約責任轉讓人違反合同的，應承擔相應的違約責任，并賠償受讓人因此所遭受的損失。6.2受讓人違約責任受讓人違反合同的，應承擔相應的違約責任，并賠償轉讓人因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點：____________（具體地點）適用法律：____________（具體法律）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3安置房信息第二條轉讓條件2.1轉讓方權屬證明甲方應保證對標的房產(chǎn)享有完整的所有權，提供合法的房屋所有權證等相關權屬證明。2.2安置房現(xiàn)狀描述標的房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為：_______。甲方應保證標的房產(chǎn)現(xiàn)狀真實，無隱瞞、誤導乙方的行為。2.3轉讓價格及支付方式（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉讓款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款計劃，按時將轉讓款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間及地點甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方，交付地點為：_______。3.2過戶流程及費用甲乙雙方應共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體流程如下：（1）雙方攜帶相關證件，到房產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)；（2）交易中心對資料進行審核，符合條件后辦理過戶登記；（3）過戶登記完成后，乙方取得房屋所有權證。3.3交付后房屋維護責任自標的房產(chǎn)交付之日起，乙方負責標的房產(chǎn)的維護、管理和維修，確保標的房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。第四條房屋質量及維修4.1轉讓方保證甲方保證標的房產(chǎn)不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。4.2質量問題處理如標的房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。具體處理方式如下：（1）甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)，安排人員進行修復；（2）如甲方未按約定時間修復，乙方有權自行修復，并有權要求甲方承擔修復費用；（3）如標的房產(chǎn)的質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3維修責任及費用自標的房產(chǎn)交付之日起，乙方負責標的房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，維修費用由乙方承擔。如因甲方原因導致標的房產(chǎn)需要維修，維修費用由甲方承擔。第五條合同的變更和終止5.1變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。5.2終止條件（1）標的房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。5.3變更和終止的程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議或終止協(xié)議；（2）協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)；（3）協(xié)議約定的手續(xù)辦理完成后，本合同終止。第六條違約責任6.1轉讓方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。6.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。6.3違約賠償方式除本合同另有約定外，違約方應按照實際損失金額向守約方支付賠償金。如違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權要求解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同生效后，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容。8.3合同終止合同終止的情形如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）合同期限屆滿；3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第九條其他約定9.1房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。9.2物業(yè)管理費及其他費用物業(yè)管理費、水、電、燃氣等費用由受讓人承擔。9.3合同的保管和復印件雙方各執(zhí)一份合同正本，合同復印件具有同等法律效力。第十條附件10.1房屋所有權證附件中應包含房屋所有權證的復印件。10.2房屋土地使用權證附件中應包含房屋土地使用權證的復印件。10.3房屋現(xiàn)狀照片附件中應包含房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實際情況。第十一條簽字蓋章11.1轉讓人簽字轉讓人在此合同上簽字或者蓋章。11.2受讓人簽字受讓人在此合同上簽字或者蓋章。11.3見證人簽字見證人（如有）在此合同上簽字。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________（具體日期）。第十三條合同編號本合同編號為：____________（編號）。第十四條附件說明14.1附件的種類和數(shù)量附件包括：房屋所有權證、房屋土地使用權證、房屋現(xiàn)狀照片等，共計：____________（數(shù)量）份。14.2附件的保管和使用說明附件由雙方共同保管，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2泄露后果如甲乙任何一方違反本條第1款的保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失賠償責任。8.3保密期限本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的生效、履行和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2履行方式甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第十條其他約定10.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件說明本合同附件包括但不限于：房屋所有權證、付款憑證、交付確認書等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改記錄本合同如有修改，修改內(nèi)容應由甲乙雙方共同簽署，修改后的內(nèi)容為準。第十一條法律聲明11.1合同合法性本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2無效條款如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。11.3合同解除權甲乙任何一方在合同履行過程中，如有嚴重違約行為，對方有權解除合同。第十二條合同附件12.1安置房權屬證明12.2付款憑證12.3交付確認書第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。13.3簽字蓋章甲方（轉讓方）簽字：_______乙方（受讓方）簽字：_______第十四條合同正本14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同并無副本。14.3正本與副本的法律效力正本與副本具有同等法律效力，雙方在履行合同過程中，應以正本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融服務機構等，以及與甲乙方交易過程相關的其他服務機構和個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋交易過程中的各種服務和協(xié)助，如信息提供、交易促成、資金監(jiān)管、產(chǎn)權過戶等。第二條第三方的作用和責任2.1第三方的作用第三方作為專業(yè)機構，為甲乙方提供專業(yè)服務，協(xié)助完成房屋交易過程。2.2第三方的主要責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序甲乙方在交易過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：交易雙方同意、法律法規(guī)要求、行業(yè)慣例等。第四條第三方服務的費用和支付4.1第三方服務的費用第三方提供的服務費用，由甲乙方按照約定的方式和比例承擔。4.2第三方服務費用的支付第三方服務費用應在服務完成后，按照約定的時間和方式支付。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制額度。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務范圍、行業(yè)標準等因素，由甲乙方協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第六條第三方介入與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方作為服務提供者，與甲乙方是委托與被委托的關系。6.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在提供服務過程中，應嚴格履行合同義務，保護甲乙方的合法權益。6.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第七條第三方違約處理7.1第三方違約的處理第三方違約的，應承擔違約責任，賠償甲乙方的損失。7.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約導致的損失賠償，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定計算。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、甲乙方協(xié)商一致、法律法規(guī)要求等。8.2第三方介入的終止程序甲乙方應在終止條件滿足后，書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更的條件合同變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、甲乙方協(xié)商一致等。9.2合同變更的程序合同變更應由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：合同履行不能、法律法規(guī)要求、甲乙方協(xié)商一致等。10.2合同解除的程序合同解除應由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點：____________（具體地點）適用法律：____________（具體法律）第十二條第三方介入后的其他約定12.1房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。12.2物業(yè)管理費及其他費用物業(yè)管理費、水、電、燃氣等費用由受讓人承擔。12.3合同的保管和復印件雙方各執(zhí)一份合同正本，合同復印件具有同等法律效力。第十三條第三方介入的書面確認第三方介入的相關條款和條件，應由甲乙方書面確認，并作為本合同的附件。第十四條簽字蓋章甲乙方和第三方在此合同上簽字或者蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中涉及的各類手續(xù)、服務、咨詢等義務的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、準確、高效的服務。如第三方因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選定第三方，并明確第三方的服務內(nèi)容、范圍、期限和費用。第三方選擇應遵循公開、公平、公正的原則。第十六條額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，本合同的履行過程中，如涉及第三方服務，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2說明甲乙雙方在簽訂本合同時，應全面了解第三方的服務內(nèi)容、質量、費用等情況，并自行承擔因第三方服務引起的風險。第十七條第三方責任限額17.1責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為：_______元整（大寫：_______元整）。17.2責任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，如第三方服務過程中出現(xiàn)特殊情況，導致責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方服務費用18.1費用支付甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議約定，支付第三方服務費用。18.2費用承擔如因第三方服務導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十九條第三方服務瑕疵19.1瑕疵處理如第三方服務存在瑕疵，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。19.2瑕疵責任第三方應保證其服務符合甲乙雙方的合理期望，如因服務瑕疵導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十十條第三方解除合同20.1解除條件20.2解除程序第三方應提前_______日通知甲乙雙方，并按照雙方約定的方式辦理合同解除手續(xù)。第二十一條第三方違約21.1違約處理如第三方違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2違約賠償?shù)谌綉凑占滓译p方的約定，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第二十二條第三方與甲乙方的關系22.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議確定。22.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議確定。第二十三條第三方介入的例外如本合同履行過程中，無需第三方介入，甲乙雙方可自行完成相關事宜。第二十四條合同的變更和終止本合同的變更和終止，不影響甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的效力。第二十五條合同的繼承本合同項下的權利義務，如發(fā)生繼承、轉讓等情形，甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議應相應調(diào)整。第二十六條其他約定甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，如有未盡事宜，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二十七條法律聲明本合同項下的第三方介入相關事項，如與法律、法規(guī)相抵觸，按法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同另有約定的，從其約定。第二十八條合同簽署本合同的簽署，視為甲乙雙方及第三方對上述條款的認可和承諾。第二十九條合同生效、履行和解除本合同的生效、履行和解除，按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。第三十條合同附件本合同附件包括但不限于：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議、第三方資質證明等，附件與本合同具有同等法律效力。第三十一條合同修改記錄本合同如有修改，修改內(nèi)容應由甲乙雙方及第三方共同簽署，修改后的內(nèi)容為準。第三十二條合同簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三十三條合同正本本合同正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內(nèi)容：房屋所有權證的復印件。附件要求：必須為最新的房屋所有權證復印件，證號清晰可辨。附件2：房屋土地使用權證附件內(nèi)容：房屋土地使用權證的復印件。附件要求：必須為最新的房屋土地使用權證復印件，證號清晰可辨。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部結構、設施設備等。附件要求：照片必須真實反映房屋現(xiàn)狀，數(shù)量不得少于五張。附件4：房屋交易稅費清單附件內(nèi)容：詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費項目及金額。附件要求：清單必須詳細準確，并由相關部門蓋章確認。附件5：物業(yè)管理費及其他費用清單附件內(nèi)容：詳細列出物業(yè)管理費、水、電、燃氣等費用項目及金額。附件要求：清單必須詳細準確，并由物業(yè)管理公司蓋章確認。附件6：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、服務范圍、責任限額等。附件要求：協(xié)議必須由第三方簽字蓋章，并注明簽約日期。附件7：房屋驗收報告附件內(nèi)容：詳細列出房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。附件要求：報告必須真實反映房屋驗收情況，并由驗收人員簽字。說明二：違約行為及責任認定：1）一方未履行合同約定的義務；2）一方延遲履行合同義務；3）一方提供的信息不真實、不準確；4）一方違反合同導致的損失；5）一方未按約定時間支付款項；6）一方未按約定交付房屋或過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1）違約行為導致的損失賠償，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定計算；2）違約金的具體金額，按照合同約定或雙方協(xié)商確定；3）違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；4）違約行為給對方造成重大損失，對方有權要求違約方支付相應的賠償金。示例說明：若轉讓人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則應支付受讓人因此所遭受的損失，如搬遷費、租房費用等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1）房屋所有權證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2）房屋土地使用權證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋占用土地使用權的證書。3）物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理、維護和保養(yǎng)物業(yè)所需收取的費用。4）違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。5）賠償金：指因違約行為給對方造成損失，應支付的補償金額。6）合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。7）第三方：指為本合同提供服務的機構或個