2024年專(zhuān)享二手房銷(xiāo)售代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專(zhuān)享二手房銷(xiāo)售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2雙方主體1.3二手房描述第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理職責(zé)第三條：銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：傭金比例與支付4.1傭金比例4.2傭金支付條件4.3傭金支付時(shí)間第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1雙方義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3免責(zé)條款第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條：隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)8.2信息安全第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條：附則10.1合同的附件10.2合同的版本10.3合同的生效日期第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：甲方（賣(mài)方）信息12.1甲方基本信息12.2甲方聯(lián)系方式第十三條：乙方（代理方）信息13.1乙方基本信息13.2乙方聯(lián)系方式第十四條：簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型本協(xié)議為2024年專(zhuān)享二手房銷(xiāo)售代理協(xié)議，是甲方（賣(mài)方）與乙方（代理方）之間就二手房銷(xiāo)售事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2雙方主體甲方：【甲方全稱(chēng)】，住所地：【甲方住所地】。乙方：【乙方全稱(chēng)】，住所地：【乙方住所地】。1.3二手房描述二手房具體描述如下：【房屋地址】【房屋面積】平方米【房屋類(lèi)型】【房屋所有權(quán)證號(hào)】【土地使用權(quán)證號(hào)】第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布銷(xiāo)售信息、帶看房屋、協(xié)商交易價(jià)格和條件等。2.2代理期限代理期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至【代理終止日期】止。2.3代理職責(zé)乙方應(yīng)盡到一名合格代理人的職責(zé)，包括但不限于：（1）全力推廣甲方的二手房，力求在最短時(shí)間內(nèi)達(dá)成銷(xiāo)售；（2）對(duì)看房客戶(hù)進(jìn)行嚴(yán)格篩選，確保甲方不受不良騷擾；（3）協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行價(jià)格及交易條件的洽談；（4）提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析，幫助甲方制定合理的銷(xiāo)售策略；（5）按照甲方的要求，處理與交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)收取、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。第三條：銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。3.2支付方式銷(xiāo)售款項(xiàng)的支付方式為：【支付方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢。第四條：傭金比例與支付4.1傭金比例乙方代理銷(xiāo)售成功后，應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的【傭金比例】向乙方支付傭金。4.2傭金支付條件甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后【傭金支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付傭金。4.3傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起【傭金支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付傭金。第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，進(jìn)行代理銷(xiāo)售，并盡力維護(hù)甲方的權(quán)益。5.2違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。5.3免責(zé)條款雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件本協(xié)議的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件本協(xié)議在下列條件之一滿(mǎn)足時(shí)，可以終止：（1）代理期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款，一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將所有與銷(xiāo)售相關(guān)的資料、文件、鑰匙等交還甲方，并協(xié)助甲方處理與買(mǎi)家之間的后續(xù)事宜。第八條：隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方的隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。包括但不限于甲方的身份信息、聯(lián)系方式、財(cái)產(chǎn)狀況等。8.2信息安全乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲方的信息安全，防止甲方提供的資料丟失、損壞或被未經(jīng)授權(quán)的第三方訪問(wèn)。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改本協(xié)議的修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同解除本協(xié)議在下列條件之一滿(mǎn)足時(shí)，可以解除：（1）代理期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款，一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除。第十條：附則10.1合同的附件本協(xié)議附件包括：【附件列表】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2合同的版本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同的生效日期本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方就本協(xié)議內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：甲方（賣(mài)方）信息12.1甲方基本信息甲方全稱(chēng)：【甲方全稱(chēng)】住所地：【甲方住所地】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】12.2甲方聯(lián)系方式電話：【電話號(hào)碼】郵箱：【郵箱地址】第十三條：乙方（代理方）信息13.1乙方基本信息乙方全稱(chēng)：【乙方全稱(chēng)】住所地：【乙方住所地】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】13.2乙方聯(lián)系方式電話：【電話號(hào)碼】郵箱：【郵箱地址】第十四條：簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】簽字日期：【簽字日期】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】簽字日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于買(mǎi)家、賣(mài)家、中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)益，并遵循甲乙雙方的指示和安排。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入方式甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法資質(zhì)，并按照甲乙雙方的指示進(jìn)行工作。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)工作后，按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的工作，并確保工作的質(zhì)量和效率。4.2責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的意愿和權(quán)益，并按照甲方的指示進(jìn)行工作。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的意愿和權(quán)益，并按照乙方的指示進(jìn)行工作。5.3第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問(wèn)題，并按照甲乙雙方的指示進(jìn)行調(diào)整。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同條件除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則第三方不得單方面解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方如因特殊原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方與房屋交易的關(guān)系8.1第三方與房屋交易第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保房屋交易的真實(shí)性、合法性和有效性，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2第三方與房屋交易文件第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)妥善保管與房屋交易相關(guān)的文件和資料，并確保其真實(shí)、完整、有效。第九條：第三方與甲乙方的合作期限9.1合作期限甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，應(yīng)明確合作期限。合作期限屆滿(mǎn)后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同或協(xié)議。9.2合作期限的延長(zhǎng)甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，如需延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)提前【延長(zhǎng)通知時(shí)間】通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的合作期限。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，如涉及其他事項(xiàng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。10.2本合同的修改、解除、終止等，應(yīng)適用本合同約定的第三方介入條件和方式。第十一條：違約責(zé)任及賠償11.1第三方如違反本合同或甲乙雙方與其簽訂的合同或協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。11.2甲乙雙方如違反本合同或與第三方簽訂的合同或協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給第三方造成的損失。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件附件7：交易稅費(fèi)計(jì)算單附件8：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，無(wú)涂改，并加蓋公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，無(wú)涂改，并加蓋公章。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。5.貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款金額、還款方式、利率等內(nèi)容。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房屋基本信息等內(nèi)容。7.交易稅費(fèi)計(jì)算單應(yīng)包括交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和結(jié)果。8.房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付人等信息。9.中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料應(yīng)包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有重要文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋及相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。6.第三方在合同履行過(guò)程中，未按照甲乙雙方指示進(jìn)行工作。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度、違約造成的損失大小等因素確定。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.違約方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間提供房屋及相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，并支付違約金。具體賠償金額和違約金金額由甲乙雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.賣(mài)方：指出售二手房的當(dāng)事人。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人。4.代理方：指接受賣(mài)方委托，協(xié)助賣(mài)方進(jìn)行二手房銷(xiāo)售的一方。5.代理期限：指代理方協(xié)助賣(mài)方進(jìn)行二手房銷(xiāo)售的期限。6.傭金：指代理方在完成代理銷(xiāo)售后，向賣(mài)方支付的報(bào)酬。7.