2024年二手全款房產(chǎn)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手全款房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)樓層2.6房產(chǎn)建造年份3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶時(shí)間4.3交付時(shí)間4.4交付條件5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣家義務(wù)6.2買家義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2賣家身份證明復(fù)印件10.3買家身份證明復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.其他約定12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.附件說(shuō)明13.1附件的種類和數(shù)量13.2附件的提交時(shí)間14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3地址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3地址：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)戶型：X2.5房產(chǎn)樓層：X2.6房產(chǎn)建造年份：X第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方協(xié)商解決4.2過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.3交付時(shí)間：過(guò)戶完成后X日內(nèi)4.4交付條件：房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下，且乙方支付完畢房款第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任劃分：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣家義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.2買家義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3違約責(zé)任：6.3.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。6.3.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。第九條合同的附則9.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間為：X。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2賣家身份證明復(fù)印件10.3買家身份證明復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件第十一條附件說(shuō)明11.1附件的種類和數(shù)量：如上所述。11.2附件的提交時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)。第十二條合同的份數(shù)12.1正本份數(shù)：一份12.2副本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。第十三條違約金13.1違約金為本合同成交價(jià)的2%，違約方應(yīng)支付給對(duì)方。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和相應(yīng)的資質(zhì)。1.2甲方和乙方應(yīng)選擇具備良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方，并確保第三方介入的行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間和服務(wù)時(shí)間應(yīng)符合合同約定。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間和程序。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方明確第三方介入的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)性質(zhì)進(jìn)行確定。5.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方、乙方或其他方。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，不應(yīng)將合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議轉(zhuǎn)嫁給第三方。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合合同約定的條件和要求。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法追求第三方的法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定。9.2第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方信息的披露10.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，以便第三方正常履行其職責(zé)。10.2第三方應(yīng)按照合同約定保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十一條第三方介入的證明文件11.1第三方應(yīng)提供合法的經(jīng)營(yíng)資格和資質(zhì)證明文件。11.2甲方和乙方應(yīng)驗(yàn)證第三方的證明文件，確保第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。第十二條第三方介入的評(píng)估和監(jiān)督12.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。12.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解第三方的工作進(jìn)展和服務(wù)質(zhì)量。第十三條第三方介入的變更程序13.1甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。13.2變更第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保新的第三方符合合同約定的條件和要求。第十四條第三方介入的違約處理14.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法追求第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于驗(yàn)證房產(chǎn)的合法性和有效性。2.賣家身份證明復(fù)印件：附件要求：有效身份證件的原件及復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：用于驗(yàn)證賣家的身份真實(shí)性，確保合同的合法性。3.買家身份證明復(fù)印件：附件要求：有效身份證件的原件及復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：用于驗(yàn)證買家的身份真實(shí)性，確保合同的合法性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：附件要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書：附件要求：填寫完整的過(guò)戶申請(qǐng)書，包含雙方及第三方的信息。附件說(shuō)明：用于向相關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶，完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。6.過(guò)戶費(fèi)用清單：附件要求：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。附件說(shuō)明：用于明確過(guò)戶費(fèi)用的支付責(zé)任和金額。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：附件要求：填寫完整的交付確認(rèn)書，包含交付時(shí)間、條件等信息。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況，確保雙方權(quán)益。8.維修責(zé)任確認(rèn)書：附件要求：明確維修責(zé)任劃分和維修費(fèi)用的承擔(dān)方。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付后維修責(zé)任的承擔(dān)方，避免后期糾紛。9.違約金計(jì)算公式：附件要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和金額。附件說(shuō)明：用于明確違約行為所產(chǎn)生的違約金金額，確保合同的嚴(yán)肅性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：附件要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方有明確的解決途徑和程序可依循。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件：違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，則需支付違約金。2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息：違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。示例說(shuō)明：如甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致交易失敗，需支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，則需支付違約金。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)：違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。示例說(shuō)明：如乙方故意拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，需支付違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求：違約責(zé)任：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、重新提供服務(wù)。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重偏差，導(dǎo)致交易糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，具備房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.乙方：指購(gòu)