2024修訂版：國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同（含開發(fā)權限定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024修訂版：國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同（含開發(fā)權限定）本合同目錄一覽第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權有效期限1.3土地使用權的轉(zhuǎn)讓條件第二條開發(fā)權限定2.1開發(fā)權的范圍2.2開發(fā)權的使用條件2.3開發(fā)權的轉(zhuǎn)讓條件第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓所需資料4.2辦理開發(fā)權轉(zhuǎn)讓所需資料4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間及費用第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權利和義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權利和義務5.2受讓方的權利和義務第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構的選定第八條合同的履行期限8.1土地使用權轉(zhuǎn)讓的履行期限8.2開發(fā)權轉(zhuǎn)讓的履行期限第九條合同的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務9.3保密信息的例外情況第十條合同的適用法律10.1適用法律的確定10.2法律適用的一般規(guī)定第十一條合同的附件11.1附件的名稱和數(shù)量11.2附件的生效條件第十二條合同的簽署和備案12.1合同的簽署12.2合同的備案第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權范圍本合同所涉及的土地使用權范圍為____平方公里，具體位置位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號。土地使用權的具體范圍以《國有土地使用證》載明的范圍為準。1.2土地使用權有效期限土地使用權的有效期限為____年，自《國有土地使用證》頒發(fā)之日起計算。1.3土地使用權的轉(zhuǎn)讓條件1.3.1受讓方須為依法設立并有效存在的____（企業(yè)、個體工商戶、其他組織等）。1.3.3受讓方須同意本合同所約定的土地使用權及開發(fā)權的限定條件。第二條開發(fā)權限定2.1開發(fā)權的范圍開發(fā)權的范圍包括本合同第一條所涉及的土地使用權范圍內(nèi)的開發(fā)活動，具體開發(fā)范圍以《國有土地使用證》為準。2.2開發(fā)權的使用條件2.2.1受讓方須按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，進行土地開發(fā)和利用。2.2.2受讓方在進行土地開發(fā)和利用過程中，須遵守環(huán)保、資源節(jié)約和安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定。2.3開發(fā)權的轉(zhuǎn)讓條件2.3.1受讓方須將已開發(fā)的土地按照約定條件轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)讓方。2.3.2受讓方須承擔因開發(fā)活動產(chǎn)生的債務和責任。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權及開發(fā)權的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____元整），其中包括土地使用權及開發(fā)權的價款、手續(xù)費等。3.2支付方式受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓所需資料4.1.1受讓方應向轉(zhuǎn)讓方提供如下資料：（1）受讓方的有效營業(yè)執(zhí)照副本或其他身份證明文件；（2）受讓方的法定代表人身份證明；（3）受讓方的財務狀況和信譽證明；（4）其他轉(zhuǎn)讓方要求提供的資料。4.2辦理開發(fā)權轉(zhuǎn)讓所需資料4.2.1受讓方應向轉(zhuǎn)讓方提供如下資料：（1）受讓方的有效營業(yè)執(zhí)照副本或其他身份證明文件；（2）受讓方的法定代表人身份證明；（3）受讓方的財務狀況和信譽證明；（4）其他轉(zhuǎn)讓方要求提供的資料。4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間及費用4.3.1受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供辦理土地使用權及開發(fā)權轉(zhuǎn)讓所需的相關資料。4.3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費用由受讓方承擔。第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權利和義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權利和義務5.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證所提供的土地使用權及開發(fā)權的合法性和有效性。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權及開發(fā)權的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2受讓方的權利和義務5.2.1受讓方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2.2受讓方應按照約定條件開發(fā)和利用土地，并承擔相關債務和責任。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的終止本合同終止的情形包括：（1）合同約定的土地使用權及開發(fā)權轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同一方違約，導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構的選定雙方第八條合同的履行期限8.1土地使用權轉(zhuǎn)讓的履行期限土地使用權轉(zhuǎn)讓的履行期限為自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。8.2開發(fā)權轉(zhuǎn)讓的履行期限開發(fā)權轉(zhuǎn)讓的履行期限為自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。第九條合同的保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與合同履行有關的其他信息。9.2保密信息的保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。9.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況包括：（1）法律要求披露；（2）雙方同意披露；（3）保密信息已成為公眾信息。第十條合同的適用法律10.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律適用的一般規(guī)定雙方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，履行合同義務，維護國家利益和雙方合法權益。第十一條合同的附件11.1附件的名稱和數(shù)量本合同附件包括：（1）土地使用權及開發(fā)權的相關證明文件；（2）轉(zhuǎn)讓價格的支付憑證；（3）其他雙方約定的附件。11.2附件的生效條件附件的生效條件為雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和備案12.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的備案雙方應按照法律規(guī)定，將本合同報送相關主管部門備案。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性本合同及附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2合同的修改任何對合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。未經(jīng)雙方書面確認的修改和補充均無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同時，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體。第三方主體可以是個人、企事業(yè)單位、社會團體等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：中介服務、評估鑒定、咨詢服務、技術支持、財務審計等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、真實地提供服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責任第三方介入應對其提供的服務承擔相應的法律責任。因第三方介入的原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權要求第三方介入承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的選定和更換3.1第三方介入的選定甲乙方應共同選定第三方介入。選定第三方介入時，應考慮第三方介入的資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素。3.2第三方介入的更換如第三方介入不能履行或不符合甲乙方的要求，甲乙方有權協(xié)商更換第三方介入。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方按照約定的方式承擔。4.2第三方介入的支付甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方介入的費用。第五條第三方介入的獨立性5.1第三方介入應保持獨立性，不應受到任何利益沖突的影響。5.2第三方介入不應與甲乙方有任何隸屬或利害關系。第六條第三方介入的保密義務6.1第三方介入應對與本合同有關的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方介入的保密義務在本合同終止后仍應繼續(xù)有效。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方介入違反本合同的約定，應承擔違約責任。7.2第三方介入的違約行為導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方介入承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入與其他各方的關系8.1第三方介入與甲乙方、其他第三方之間應保持獨立的關系。8.2第三方介入不應與其他各方產(chǎn)生隸屬或利害關系。第九條第三方介入的責任限額9.1第三方介入的責任限額應由甲乙方在選定第三方介入時協(xié)商確定。9.2第三方介入的責任限額應包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第十條第三方介入的解除和終止10.1甲乙方均有權解除與第三方介入的合同關系。10.2第三方介入未能履行或不符合甲乙方的要求，甲乙方有權終止第三方介入的服務。第十一條第三方介入的替代11.1如第三方介入不能履行或不符合甲乙方的要求，甲乙方有權選擇其他符合條件的第三方介入替代。11.2甲乙方應就替代的第三方介入與原第三方介入進行必要的交接和協(xié)調(diào)。第十二條本修正條款的生效和適用12.1本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本修正條款適用于本合同及附件，構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權及開發(fā)權的相關證明文件土地使用權證開發(fā)權批準文件土地規(guī)劃許可證其他相關證明文件附件2：轉(zhuǎn)讓價格的支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)其他支付憑證附件3：第三方介入服務協(xié)議第三方介入的選擇標準第三方介入的服務內(nèi)容第三方介入的費用和支付方式第三方介入的違約責任其他相關條款附件4：保密協(xié)議保密信息的范圍和定義保密信息的保護措施保密信息的例外情況保密信息的違約責任其他相關條款附件5：違約行為及責任認定違約行為的定義和示例違約責任的認定標準違約行為的補救措施其他相關條款附件6：法律名詞及解釋法律名詞的定義和解釋法律名詞在本合同中的應用其他相關條款說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價格或第三方介入費用。2.甲乙雙方未按約定條件開發(fā)和利用土地，違反環(huán)保、資源節(jié)約和安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定。3.第三方介入未能提供符合約定質(zhì)量和服務標準的服務。4.第三方介入違反保密協(xié)議，泄露保密信息。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任的認定標準：1.違約行為導致的損失賠償金額應根據(jù)實際損失計算。2.違約行為導致的間接損失賠償金額應根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定。3.違約行為造成的合同終止，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。4.違約行為造成的合同解除，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方可要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的千分之五。如甲方未按約定條件開發(fā)和利用土地，乙方可要求甲方承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。說明三：法律名詞及解釋：1.國有土地使用權：指國家授予的土地使用權，包括土地承包經(jīng)營權、