2024年商業(yè)店鋪裝修租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪裝修租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及裝修范圍1.1店鋪地址及面積1.2裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條裝修費用及支付方式4.1裝修費用金額4.2裝修費用支付方式4.3裝修費用支付日期第五條裝修施工及驗收5.1裝修施工單位5.2裝修施工期限5.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條店鋪經(jīng)營范圍7.1經(jīng)營范圍規(guī)定第八條店鋪管理及維護(hù)8.1店鋪管理責(zé)任8.2店鋪維護(hù)責(zé)任第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1約定的內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及裝修范圍1.1店鋪地址及面積租賃店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，店鋪建筑面積為_______平方米。1.2裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍包括店鋪內(nèi)部所有區(qū)域，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保店鋪安全、環(huán)保、美觀。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______天書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。3.2租金支付方式租金通過轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期租金每期支付日期為租賃期限內(nèi)每月的_______日。第四條裝修費用及支付方式4.1裝修費用金額裝修費用共計人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2裝修費用支付方式裝修費用通過轉(zhuǎn)賬方式支付至承包方指定的銀行賬戶。4.3裝修費用支付日期裝修費用支付日期為合同簽訂后的_______日內(nèi)。第五條裝修施工及驗收5.1裝修施工單位裝修施工單位為_______（公司名稱），具備相關(guān)資質(zhì)，信譽良好。5.2裝修施工期限裝修施工期限為_______個月，自裝修費用支付完成后開始計算。5.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保店鋪安全、環(huán)保、美觀。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供符合租賃用途的店鋪。出租方應(yīng)對店鋪的安全、環(huán)保、消防等方面負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和裝修費用，并承擔(dān)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)、管理責(zé)任。第八條店鋪經(jīng)營范圍8.1承租方應(yīng)在店鋪內(nèi)從事_______（經(jīng)營范圍），如涉及特殊行業(yè)，需按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。8.2承租方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改動，應(yīng)提前_______天書面征得出租方同意。第九條店鋪管理及維護(hù)9.1承租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)工作。9.2承租方應(yīng)保證店鋪內(nèi)設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)及時維修或更換，費用由承租方承擔(dān)。第十條合同變更及解除10.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。第十一條違約責(zé)任11.1如出租方未按照合同約定提供店鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2如承租方未按照合同約定支付租金或裝修費用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________聯(lián)系電話：________________________14.2承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗收方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍及責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，信譽良好，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方資質(zhì)等級確定，并在合同中予以明確。3.3如第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2第三方介入不影響甲乙雙方原有權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為獨立主體，其與甲乙雙方之間的爭議不影響本合同的履行。第六條第三方介入后的權(quán)益保障6.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更合同約定。6.2第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方及他人的合法權(quán)益。第七條第三方支付及結(jié)算7.1第三方費用支付方式及支付日期由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方費用支付后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方因完成合同約定的職責(zé)后，可按照合同約定退出本合同。8.2第三方退出前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定退出手續(xù)及后續(xù)責(zé)任承擔(dān)。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，第三方與其他各方不存在任何法律關(guān)系。9.2第三方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條第三方合規(guī)性要求11.1第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，不得從事違法、違規(guī)行為。11.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方保險12.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)保險，保障合同履行過程中的風(fēng)險。12.2第三方保險合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額等事項。第十三條第三方評價與監(jiān)督13.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的履約情況進(jìn)行評價，如有需要，可進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。13.2第三方如存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或解除合同。第十四條第三方介入的書面協(xié)議14.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。14.2書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖附件2：裝修設(shè)計方案包含店鋪內(nèi)部裝修的設(shè)計圖紙、效果圖、材料清單等，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工要求。附件3：租金支付憑證記錄租金支付的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、銀行流水等。附件4：裝修費用支付憑證記錄裝修費用支付的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、銀行流水等。附件5：裝修施工合同甲乙雙方與裝修施工單位簽訂的合同，明確施工單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件6：裝修驗收報告裝修完成后，由第三方驗收方出具的驗收報告，確認(rèn)店鋪裝修符合合同約定。附件7：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件8：違約金計算公式明確違約金的計算方式，用于認(rèn)定違約責(zé)任。附件9：第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。附件10：第三方保險單據(jù)第三方購買的保險單據(jù)，作為保障合同履行過程中風(fēng)險的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或裝修費用。2.甲乙雙方未按合同約定履行店鋪管理和維護(hù)責(zé)任。3.甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行合同變更或解除。4.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。5.第三方未按合同約定支付相關(guān)費用。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失和費用。示例說明：如甲乙雙方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方支付違約金