2024年商場(chǎng)專柜租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)專柜租賃條款本合同目錄一覽第一條：租賃物品及地點(diǎn)1.1商場(chǎng)專柜的描述1.2租賃地點(diǎn)的描述第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條：租賃用途4.1租賃物品的使用目的4.2租賃物品的使用范圍第五條：維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物品的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物品的保養(yǎng)責(zé)任第六條：維修與更換6.1租賃物品的維修責(zé)任6.2租賃物品的更換條件第七條：合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的通知要求第八條：合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體措施第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條：法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理第十二條：合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間第十三條：附件13.1附件的名稱及內(nèi)容13.2附件的生效條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章的頁(yè)碼第一部分：合同如下：第一條：租賃物品及地點(diǎn)1.1商場(chǎng)專柜的描述本合同租賃的商場(chǎng)專柜位于2024年商場(chǎng)的A區(qū)一層，專柜面積為30平方米。專柜內(nèi)部設(shè)施包括貨架、展示柜、收銀臺(tái)等基本經(jīng)營(yíng)設(shè)施。1.2租賃地點(diǎn)的描述租賃地點(diǎn)為2024年商場(chǎng)A區(qū)一層，具體位置見(jiàn)附件一《商場(chǎng)專柜位置圖》。商場(chǎng)專柜周圍環(huán)境整潔，交通便利，有利于商品的展示和銷售。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年5月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2027年4月30日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣15,000元。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見(jiàn)附件二《銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息》。3.3租金支付時(shí)間租金每月支付一次，應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。第四條：租賃用途4.1租賃物品的使用目的租賃物品主要用于甲方（乙方）的品牌產(chǎn)品展示、銷售及品牌形象宣傳。4.2租賃物品的使用范圍甲方（乙方）在租賃期間有權(quán)使用專柜進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變專柜結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條：維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物品的維護(hù)責(zé)任甲方（乙方）應(yīng)負(fù)責(zé)專柜的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保專柜設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2租賃物品的保養(yǎng)責(zé)任甲方（乙方）應(yīng)定期對(duì)專柜內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持專柜整潔、衛(wèi)生。第六條：維修與更換6.1租賃物品的維修責(zé)任因正常使用造成的磨損和損壞，甲方（乙方）應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2租賃物品的更換條件若專柜設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響正常經(jīng)營(yíng)，甲方（乙方）應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如甲方（乙方）未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換，乙方有權(quán)要求甲方（乙方）支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件甲方（乙方）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。8.2合同轉(zhuǎn)讓的通知要求轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)乙方書(shū)面同意，且新承租方須符合商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定和條件。第九條：合同的解除9.1合同解除的條件1）甲方（乙方）嚴(yán)重違反合同條款，乙方有權(quán)解除合同。2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除的程序合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任和權(quán)益。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為的界定甲方（乙方）如未按合同約定支付租金、使用租賃物品從事非法活動(dòng)等，均視為違約。10.2違約責(zé)任的具體措施違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突的處理如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條：合同的生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第十四條：附件14.1附件的名稱及內(nèi)容附件一：《商場(chǎng)專柜位置圖》附件二：《銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息》14.2附件的生效條件附件一和附件二為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方（乙方）和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。如因第三方服務(wù)原因?qū)е录追剑ㄒ曳剑p失，甲方（乙方）有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)金額等具體情況雙方協(xié)商確定。第三條：第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲方（乙方）有權(quán)選擇提供租賃物品維修、保養(yǎng)等服務(wù)的第三方。乙方應(yīng)提供甲方（乙方）所需的第三方服務(wù)信息，并協(xié)助甲方（乙方）與第三方簽訂服務(wù)合同。3.2委托第三方服務(wù)甲方（乙方）委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)除合同另有約定外，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方（乙方）承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方（乙方）應(yīng)在收到第三方服務(wù)費(fèi)用通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條：第三方服務(wù)質(zhì)量5.1第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查甲方（乙方）有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條：第三方服務(wù)變更6.1服務(wù)變更情形如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)，甲方（乙方）應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。6.2服務(wù)變更程序服務(wù)變更須經(jīng)乙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期及雙方的責(zé)任和權(quán)益。第七條：第三方與甲乙方的溝通7.1第三方與甲乙方的溝通渠道第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)需求的及時(shí)響應(yīng)和滿足。7.2問(wèn)題解決與協(xié)調(diào)第三方在服務(wù)過(guò)程中如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方（乙方）溝通，共同尋求解決方案。如協(xié)調(diào)無(wú)果，甲方（乙方）有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方服務(wù)記錄8.1服務(wù)記錄的保存第三方應(yīng)妥善保存與服務(wù)相關(guān)的記錄，包括但不限于服務(wù)合同、服務(wù)記錄、付款憑證等。8.2服務(wù)記錄的提供甲方（乙方）有權(quán)要求第三方提供與服務(wù)相關(guān)的記錄，以證明服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果。第九條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1服務(wù)評(píng)價(jià)的開(kāi)展甲方（乙方）應(yīng)在第三方服務(wù)完成后對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。9.2服務(wù)評(píng)價(jià)的反饋甲方（乙方）應(yīng)將服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果及時(shí)反饋給乙方。第十條：第三方信息的保密10.1保密信息的范圍第三方在提供服務(wù)過(guò)程中涉及的甲方（乙方）商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密信息的保護(hù)第三方不得泄露、出售或利用保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：第三方違約處理11.1第三方違約行為第三方如未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。11.2違約處理程序甲方（乙方）有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。第十二條：第三方解除合同12.1第三方解除合同的條件如第三方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方（乙方）和乙方。12.2解除合同的程序第三方解除合同須經(jīng)甲方（乙方）和乙方同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任和權(quán)益。第十三條：第三方與甲方（乙方）的合同13.1第三方與甲方（乙方）簽訂的合同第三方與甲方（乙方）簽訂的合同為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改和補(bǔ)充第三方與甲方（乙方）簽訂的合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)乙方同意，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：附件14.1附件的名稱及內(nèi)容附件三：《第三方服務(wù)合同范本》14.2附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《商場(chǎng)專柜位置圖》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明商場(chǎng)專柜在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置，包括專柜的尺寸、所在樓層、周圍環(huán)境等。附件二：《銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含乙方向甲方（乙方）支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。附件三：《第三方服務(wù)合同范本》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供第三方服務(wù)合同的范本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方（乙方）未按合同約定支付租金。2）甲方（乙方）未按合同約定使用租賃物品，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。3）第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4）第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2）如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方（乙方）未按合同約定支付租金，甲方（乙方）應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。如果甲方（乙方）的違約行為導(dǎo)致乙方損失了一筆訂單，乙方有權(quán)要求甲方（乙方）賠償因此造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1）甲方：指本合同的一方，即租賃物的出租方。2）乙方：指本合同的另一方，即租賃物的承租方。3）租金：指甲方（乙方）為使用租賃物品而支付給乙方的費(fèi)用。4）第三方：指除甲方（乙方）和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。5）違約金：指違約方因違約行