2024年創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)辦公場地租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)辦公場地租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃場地與租賃期限1.1租賃場地位置與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條費用承擔3.1乙方承擔的費用3.2甲方承擔的費用第四條租賃用途4.1乙方的使用目的4.2乙方使用規(guī)定的遵守第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.2乙方使用過程中的維護保養(yǎng)第六條保險6.1乙方應辦理的保險6.2保險理賠程序第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一條甲方權利與義務11.1甲方權利11.2甲方義務第十二條乙方權利與義務12.1乙方權利12.2乙方義務第十三條特殊情況處理13.1遇到不可抗力情況13.2遇到政府行為第十四條其他約定14.1雙方的其他約定結束第一部分：合同如下：第一條租賃場地與租賃期限1.1租賃場地位置與面積甲方將位于____市的____創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內，面積為____平方米的辦公場地租賃給乙方使用。具體位置和面積以甲方提供的《租賃場地位置與面積明細表》為準。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并按照甲方提出的租金標準支付租金，經雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金標準以甲方提供的《租金標準明細表》為準。2.2租金支付方式（1）銀行轉賬：賬戶名稱為____，賬號為____，開戶銀行為____；（2）現(xiàn)金支付：直接交付至甲方指定的收款人處。2.3租金支付時間乙方應在每個租賃期滿后的五個工作日內支付下一個租賃期的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條費用承擔3.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于：水費、電費、物業(yè)管理費、網絡費用等。具體費用以甲方提供的《費用承擔明細表》為準。3.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于：租賃場地的房產稅、土地使用稅、維修保養(yǎng)費用等。具體費用以甲方提供的《費用承擔明細表》為準。第四條租賃用途4.1乙方的使用目的乙方租賃該場地用于____（具體用途），不得擅自改變租賃場地的用途。如乙方需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行變更。4.2乙方使用規(guī)定的遵守乙方應遵守甲方制定的《創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)管理規(guī)定》，并按照規(guī)定的條款使用和愛護租賃場地及其設施。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方負責租賃場地的主體結構、設施設備的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因導致租賃場地及設施設備損壞，甲方應承擔相應的維修和更換責任。5.2乙方使用過程中的維護保養(yǎng)乙方應負責其使用范圍內的設施設備的日常維護保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修和更換責任。第六條保險6.1乙方應辦理的保險乙方應在租賃期內辦理包括但不限于火災、盜竊等基本險種的商業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。如乙方未辦理保險或保險到期未續(xù)保，甲方有權解除本合同。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。如乙方未按約定通知甲方，導致甲方無法及時采取措施避免或減少損失，乙方應承擔因此產生的額外費用。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。如甲方未按約定提供租賃場地或未按時支付租金、費用等，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金、費用的__%。8.2乙方違約責任如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。如乙方未按約定支付租金、費用或未按約定使用租賃場地等，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金、費用的__%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，任何爭議的解決均應在本合同簽訂地的人民法院進行。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。10.3合同續(xù)簽程序租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并按照甲方提出的租金標準支付租金。雙方可協(xié)商一致續(xù)簽租賃合同。第十一條甲方權利與義務11.1甲方權利（1）按約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方按照約定使用租賃場地；（3）在乙方違約時要求乙方承擔違約責任。11.2甲方義務（1）提供符合約定的租賃場地；（2）保證租賃場地及設施的安全；（3）按約定提供維修與保養(yǎng)服務。第十二條乙方權利與義務12.1乙方權利（1）按約定使用租賃場地；（2）要求甲方按約定提供維修與保養(yǎng)服務；（3）在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。12.2乙方義務（1）按約定支付租金及費用；（2）遵守甲方制定的管理規(guī)定；（3）辦理并維持有效的保險，并將甲方列為第一受益人。第十三條特殊情況處理13.1遇到不可抗力情況如因不可抗力導致雙方無法履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據情況協(xié)商解決或終止合同。13.2遇到政府行為如因政府行為導致雙方無法履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據情況協(xié)商解決或終止合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。結束第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或組織。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、維修服務提供商等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助協(xié)商、提供專業(yè)技術支持、履行監(jiān)管職責等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，若有必要引入第三方介入，應事先進行充分溝通，并在本合同或補充協(xié)議中明確第三方的職責、權利和義務。2.2甲方和乙方應在第三方介入前，就第三方的選擇、職責、工作范圍、權利義務等事項達成一致，并以書面形式訂立補充協(xié)議。第三條第三方介入的責任3.1第三方介入的責任范圍和限額第三方介入的責任范圍和限額應在補充協(xié)議中明確規(guī)定。包括但不限于第三方的工作職責、責任范圍、責任限額、賠償責任等。3.2第三方介入的賠償責任若第三方因故意或過失導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權向第三方追償。第三方應對其介入行為承擔相應的賠償責任。賠償責任的具體規(guī)定應在補充協(xié)議中明確。第四條第三方介入的權益保障4.1第三方介入的權益保障甲方和乙方應保障第三方的合法權益，包括但不限于第三方的知情權、參與決策權、獲取報酬權等。4.2第三方介入的報酬支付第三方介入的費用和報酬應在補充協(xié)議中明確規(guī)定。甲方和乙方應按照約定及時支付第三方的報酬。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應在補充協(xié)議中明確規(guī)定。包括但不限于合同終止、雙方協(xié)商一致、第三方完成職責等。5.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應在補充協(xié)議中明確規(guī)定。包括但不限于終止通知、終止后的權益處理、報酬結算等。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入時，應明確其與甲方、乙方的關系。第三方不取代甲方或乙方的權利和義務，也不增加甲方或乙方的權利和義務。6.2第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作第七條第三方介入的合同管理7.1第三方介入的合同管理第三方介入的合同管理應遵循本合同的規(guī)定。包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除等。7.2第三方介入的合同文件第三方介入的合同文件應明確標注第三方介入的范圍、職責、權利義務等內容。第八條第三方介入的合規(guī)性8.1第三方介入的合規(guī)性要求第三方介入應符合相關法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)標準。甲方和乙方應確保第三方的合規(guī)性，并對第三方的合規(guī)性承擔連帶責任。8.2第三方介入的合規(guī)性審查甲方和乙方應定期對第三方進行合規(guī)性審查，確保第三方繼續(xù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第九條第三方介入的信息披露9.1第三方介入的信息披露第三方介入的相關信息，包括但不限于第三方的工作進展、合規(guī)情況、報酬支付等，甲方和乙方應保持透明，并及時進行信息披露。9.2第三方介入的信息披露方式甲方和乙方應通過會議、報告、郵件等方式，及時向對方披露第三方介入的相關信息。第十條第三方介入的監(jiān)督與評估10.1第三方介入的監(jiān)督與評估甲方和乙方應對第三方介入的過程和結果進行監(jiān)督與評估，確保第三方按約定履行其職責，并達到預期效果。10.2第三方介入的監(jiān)督與評估機制甲方和乙方應建立第三方介入的監(jiān)督與評估機制，包括但不限于定期審查、現(xiàn)場檢查、第三方評價等。第十一條第三方介入的變更11.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更條件應在補充協(xié)議中明確規(guī)定。包括但不限于合同履行過程中的變更需求、變更程序等。11.2第三方介入的變更程序第三方介入的變更程序應在補充協(xié)議中明確規(guī)定。包括但不限于變更通知、變更后的權益處理等。第十二條第三方介入的終止后的處理12.1第三方介入的終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應按照約定處理與第三方相關的后續(xù)事項，包括但不限于報酬結算、合同解除、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《租賃場地位置與面積明細表》詳細說明：本附件詳細列出租賃場地的具體位置和面積，包括樓層、房間號等信息。附件2：《租金標準明細表》詳細說明：本附件詳細列出租金的標準，包括租金計算公式、租金調整機制等。附件3：《費用承擔明細表》詳細說明：本附件詳細列出甲方和乙方各自應承擔的費用，包括水費、電費、物業(yè)管理費等。附件4：《維修保養(yǎng)服務明細表》詳細說明：本附件詳細列出甲方提供的維修保養(yǎng)服務內容，包括維修保養(yǎng)的范圍、周期、標準等。附件5：《保險明細表》詳細說明：本附件詳細列出乙方應辦理的保險類型、保險金額、保險公司等信息。附件6：《第三方介入協(xié)議》詳細說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方的職責、權利和義務、報酬支付等。附件7：《合規(guī)性證明文件》詳細說明：本附件為第三方提供的合規(guī)性證明文件，包括第三方符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的證明等。附件8：《監(jiān)督與評估報告》詳細說明：本附件為對第三方介入過程和結果的監(jiān)督與評估報告，包括第三方的工作進展、合規(guī)情況、報酬支付等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃場地或未按時支付租金、費用。2.乙方未按約定支付租金、費用或未按約定使用租賃場地。3.第三方未按約定履行其職責或未達到預期效果。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為涉及到第三方的，第三方應按照約定承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若甲方未按約定提供租賃場地，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若第三方未按約定履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權要求第三方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指甲方提供的供乙方使用的辦公場地，包括場地面積、位置、設施等。2.租金：指乙方應按月支付給甲方的租賃費用，用于租賃場地的使用。3.費用承擔：指甲方和乙方各自應承擔的費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。4.維修保養(yǎng)：指甲方負責的租賃場地及設施的維修和保養(yǎng)工作。5.保險：指乙方應辦理的商業(yè)保險，用于保障租賃場地及設施的安全。6.第三方介入：指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或組織。7.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補因違約行為導致的損失。8.賠償責任：指違約方應承擔的因違約行為導致的損失賠償責任。1.租賃