2024年二手房產交易定金協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產交易定金協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式第五條房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間第六條房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格6.2交易價格支付方式第七條房屋交易稅費承擔7.1交易稅費承擔方7.2交易稅費金額第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署時間12.2合同生效時間12.3合同份數(shù)及保存方式第十三條雙方確認13.1賣方確認13.2買方確認第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋類型：_______（住宅/別墅/公寓等）1.4房屋所有權證號：_______第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：_______2.1.2賣方身份證號：_______2.1.3賣方聯(lián)系方式：_______2.2買方信息2.2.1買方姓名：_______2.2.2買方身份證號：_______2.2.3買方聯(lián)系方式：_______第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.2定金支付方式：_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）3.3定金支付時間：雙方簽訂本合同之日起_______日內第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件：（1）買方在簽訂本合同后，因個人原因要求解除合同的，賣方有權扣除定金作為違約金，不再退還。（2）賣方在簽訂本合同后，因個人原因要求解除合同的，應雙倍返還定金。（3）因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方協(xié)商解決，定金可退還或部分退還。4.2定金退還方式：_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）第五條房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋過戶時間：_______年_______月_______日第六條房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）6.2交易價格支付方式：_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）6.3買方應按照本合同約定的時間支付交易價格，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之二的逾期違約金。第七條房屋交易稅費承擔7.1交易稅費承擔方：_______（賣方/買方）7.2交易稅費金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）7.3雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的交易稅費。第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方在合同約定的交付時間前，未經買方同意，將房屋權利轉移給他人的，應承擔合同總價款的_______%作為違約金，并返還已收取的定金。8.1.2賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應按逾期交付部分房價的千分之五向買方支付違約金。8.2買方違約責任8.2.1買方在合同約定的交付時間前，未經賣方同意，解除合同的，應承擔合同總價款的_______%作為違約金，并返還已收取的定金。8.2.2買方未能按照本合同約定支付房價的，應按未支付部分房價的千分之五向賣方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更、解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同的失效、變更或解除不影響雙方因本合同產生的權利和責任。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。12.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應妥善保管本合同。第十三條雙方確認13.1賣方（甲方）確認：本合同系甲方真實意愿，甲方保證所提供的房屋信息真實、準確。13.2買方（乙方）確認：本合同系乙方真實意愿，乙方同意按照本合同約定購買甲方所出售的房屋。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同及補充協(xié)議未盡事宜，應遵守國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方不得擅自將本合同內容透露給第三方，否則由此產生的一切后果由違約方承擔。14.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方中介機構的介入，或其他相關第三方的參與，特此對合同內容進行如下修正和補充：第十五條第三方中介機構介入15.1甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行，可以涉及第三方中介機構的介入，包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所等。15.3第三方中介機構應向甲方和乙方提供真實、準確的服務信息，并按照約定收取服務費用。15.4第三方中介機構應承擔因提供不實信息或未按約定提供服務而產生的法律責任。第十六條第三方評估機構介入16.1甲方和乙方同意，本合同的房屋價值評估、交易稅費計算等，可以涉及第三方評估機構的介入。16.2甲方和乙方應選擇具有資質的第三方評估機構，并確保其介入本合同的過程符合相關法律法規(guī)的要求。16.3第三方評估機構應向甲方和乙方提供客觀、公正的評估報告，并對其準確性承擔責任。第十七條第三方金融服務機構介入17.1甲方和乙方同意，本合同的交易資金支付、貸款服務等，可以涉及第三方金融服務機構的介入。17.2甲方和乙方應選擇具有合法經營資質的第三方金融服務機構，并確保其介入本合同的過程符合相關法律法規(guī)的要求。17.3第三方金融服務機構應按照約定提供服務，并確保交易資金的安全、便捷。第十八條第三方責任限額18.1甲方、乙方與第三方中介機構、評估機構、金融服務機構等之間的權利義務關系，應另行簽訂書面協(xié)議進行明確。18.2第三方中介機構、評估機構、金融服務機構等在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其服務內容、服務范圍、服務性質等因素進行確定。18.3甲方和乙方應審慎選擇第三方服務機構，并關注其服務過程中的合規(guī)性、合法性，以降低潛在的法律風險。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方中介機構、評估機構、金融服務機構等僅作為甲方和乙方之間的服務提供者，不具有合同當事人的地位。19.2第三方中介機構、評估機構、金融服務機構等應按照約定履行服務職責，并對其服務過程中的行為承擔法律責任。19.3甲方和乙方應自行承擔因履行本合同而產生的權利義務，第三方中介機構、評估機構、金融服務機構等不承擔合同責任。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1甲方和乙方應確保與第三方中介機構、評估機構、金融服務機構等簽訂的書面協(xié)議中，明確雙方的權利義務、服務內容、費用標準、責任限額等。20.2甲方和乙方應保留與第三方中介機構、評估機構、金融服務機構等簽訂的書面協(xié)議副本，以備不時之需。20.3甲方和乙方應按照本合同及書面協(xié)議的約定，支付第三方中介機構、評估機構、金融服務機構等的服務費用。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方中介機構、評估機構、金融服務機構等簽訂的書面協(xié)議，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。21.2甲方和乙方如未按照本合同及書面協(xié)議的約定履行義務，導致第三方中介機構、評估機構、金融服務機構等無法正常提供服務的，應承擔相應的違約責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲方、乙方與第三方中介機構、評估機構、金融服務機構等之間因履行書面協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、變更和解除23.1本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的變更、解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。23.3合同的失效、變更或解除不影響雙方因本合同產生的權利和責任。第二十四條雙方確認24.1甲方（賣方）確認：本合同修正部分系甲方真實意愿，甲方保證所提供的房屋信息真實、準確。24.2乙方（買方）確認：本合同修正部分系乙方真實意愿，乙方同意按照本合同約定購買甲方所出售的房屋。第二十五條其他約定25.1雙方同意，本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件四：房屋交易價格確認書附件五：定金支付收據(jù)附件六：第三方中介機構、評估機構、金融服務機構等的服務協(xié)議復印件附件七：房屋過戶申請書附件八：交易稅費支付憑證復印件附件九：房屋交付確認書附件十：合同解除或變更協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件，應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件二：房屋產權清晰證明復印件，應證明房屋產權無任何爭議，不存在抵押、查封等權利限制。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻，應真實反映房屋的內部結構和外觀狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、家具、家電等。附件四：房屋交易價格確認書，應明確寫明房屋的交易價格，以及價格的確定方式。附件五：定金支付收據(jù)，應顯示定金的支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件六：第三方中介機構、評估機構、金融服務機構等的服務協(xié)議復印件，應詳細列明雙方的權利義務、服務內容、費用標準、責任限額等信息。附件七：房屋過戶申請書，應包含房屋過戶的申請人信息、房屋地址、房屋所有權人等信息。附件八：交易稅費支付憑證復印件，應顯示交易稅費的支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件九：房屋交付確認書，應明確寫明房屋的交付時間、交付條件等信息。附件十：合同解除或變更協(xié)議，應詳細列明解除或變更合同的條件、程序、責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的。2.甲方提供的房屋信息不真實、不準確，導致合同不能繼續(xù)履行的。3.乙方未按照本合同約定支付房價的。4.乙方在合同約定的交付時間前，未經甲方同意，解除合同的。5.因不可抗力因素導致合同無法履行的。違約責任認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應按逾期交付部分房價的千分之五向乙方支付違約金。2.甲方提供的房屋信息不真實、不準確，導致合同不能繼續(xù)履行的，甲方應承擔合同總價款的_______%作為違約金，并返還已收取的定金。3.乙方未按照本合同約定支付房價的，應按未支付部分房價的千分之五向甲方支付違約金。4.乙方在合同約定的交付時間前，未經甲方同意，解除合同的，應承擔合同總價款的_______%作為違約金，并返還已收取的定金。5.因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方協(xié)商解決，必要時可申請解除合同。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的千分之五。具體計算金額為：_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約