2024二手房產(chǎn)交易律師見證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房產(chǎn)交易律師見證合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3見證人（律師）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程4.2交易時(shí)間安排第五條：律師見證服務(wù)內(nèi)容5.1見證房產(chǎn)交易全過程5.2審查交易文件及手續(xù)5.3提供法律咨詢及建議第六條：律師見證費(fèi)用及支付方式6.1見證費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3見證人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并愿將其出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3見證人（律師）：指由甲方、乙方共同選定的具有律師資格的公民，負(fù)責(zé)對(duì)本次房產(chǎn)交易過程進(jìn)行見證。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證所述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：買方支付購房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：開戶行：銀行分行支行3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款全部支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2交易時(shí)間安排：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第五條：律師見證服務(wù)內(nèi)容5.1見證房產(chǎn)交易全過程：見證人應(yīng)全程參與本次房產(chǎn)交易，包括但不限于合同簽訂、資金支付、房產(chǎn)過戶等環(huán)節(jié)。5.2審查交易文件及手續(xù)：見證人應(yīng)對(duì)交易雙方提供的文件及手續(xù)進(jìn)行審查，確保交易合法有效。5.3提供法律咨詢及建議：見證人在見證過程中，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，為雙方提供法律咨詢及建議。第六條：律師見證費(fèi)用及支付方式6.1見證費(fèi)用：見證人應(yīng)收取甲方、乙方共同支付的見證費(fèi)用，金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。6.2支付方式：見證費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)，并在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至見證人指定的賬戶。6.3支付時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將見證費(fèi)用支付至見證人指定的銀行賬戶。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本次房產(chǎn)交易過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成日止。7.3違約責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。8.2乙方違約：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。8.3見證人違約：如見證人未按本合同約定履行見證職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法正常進(jìn)行，見證人應(yīng)向雙方支付違約金，違約金金額為見證費(fèi)用的兩倍。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止：本合同在房產(chǎn)交易完成后自動(dòng)終止。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。（3）見證人應(yīng)認(rèn)真履行見證職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，作為合同附件之一。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人：甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人（律師）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程的公民、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利及利益3.1第三方有權(quán)按照行業(yè)規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式在本合同附件中予以明確。3.2第三方在履行本合同過程中所獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不受上述限制。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的任何承諾均視為無效。5.2甲方、乙方在履行本合同過程中，應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則第三方有權(quán)拒絕履行相關(guān)服務(wù)。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1如第三方在履行本合同過程中引起爭議，甲方、乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同變更7.1如本合同履行過程中，需增加或變更與第三方有關(guān)的內(nèi)容，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。7.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的權(quán)利義務(wù)等。第八條：第三方退出的條件及后果8.1第三方如因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，且第三方不免除其已承擔(dān)的義務(wù)。第九條：第三方介入的書面確認(rèn)9.1甲方、乙方應(yīng)在合同附件中列明與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的主要條款。9.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十條：其他相關(guān)事項(xiàng)10.1甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)能力和信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估。10.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行支付第三方服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。10.3第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同：作為本合同附件，列明與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的主要條款。11.2第三方資格證明：作為本合同附件，列明第三方的資格、資質(zhì)等相關(guān)證明文件。第十二條：合同的簽署12.1簽署日期：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。12.3簽署人：甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件內(nèi)容：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的副本。附件要求：服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件4：第三方資格證明附件內(nèi)容：第三方的資格、資質(zhì)等相關(guān)證明文件。附件要求：資格證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有涂改、損壞等痕跡。附件5：房產(chǎn)交易過程的相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件要求：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向雙方支付違約金，違約金金額為見證費(fèi)用的兩倍。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.