2024年二手房屋買賣協議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋買賣協議模板本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3房款支付方式及時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶費用承擔5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房屋附屬設施及家具家電歸屬9.2物業(yè)費及水電氣費用承擔9.3房屋交付后發(fā)生的費用承擔10.合同的簽訂與備案10.1合同簽訂時間10.2合同備案時間11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同備案證明復印件12.雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號：X1.1.4地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號：X1.2.4地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結構：X2.4房屋所有權證號：X第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：X元3.2定金金額：X元，買受人應在本合同簽訂之日起三日內支付定金。3.3房款支付方式：3.3.1買受人應于X年X月X日前，將房屋剩余房款支付給出賣人。3.3.2支付方式為：銀行轉賬/現金支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：X年X月X日。4.2房屋交付條件：4.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成。4.2.2房屋符合交付條件，即水、電、燃氣、供暖等設施正常使用。4.3過戶費用承擔：4.3.1過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，按法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所述房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形，包括但不限于查封、抵押、產權爭議等。5.2保修范圍及期限：5.2.1房屋主體結構、設備設施（如水電、燃氣、供暖等）保修期限為五年。5.2.2房屋裝修及附屬設施保修期限為兩年。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應向買受人支付房款總額10%的違約金。6.1.2出賣人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向買受人支付過戶費用兩倍的違約金。6.2買受人違約責任：6.2.1買受人未按本合同約定支付房款的，應向出賣人支付房款總額10%的違約金。6.2.2買受人未按本合同約定接收房屋的，應承擔因此產生的一切費用。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解，調解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋附屬設施及家具家電歸屬：9.1.1房屋附屬設施（如停車位、儲藏室等）歸買受人所有。9.1.2家具家電清單詳見附件。9.2物業(yè)費及水電氣費用承擔：9.2.1物業(yè)費、水電氣費用至房屋交付之日止由出賣人承擔。9.2.2物業(yè)費、水電氣費用自房屋交付之日起由買受人承擔。9.3房屋交付后發(fā)生的費用承擔：9.3.1房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。9.3.2房屋交付后，因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔。第十條合同的簽訂與備案10.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案時間：雙方應在本合同生效后三十日內，將合同副本提交至房地產交易中心進行備案。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件。11.2房屋買賣合同備案證明復印件。11.3家具家電清單。11.4其他相關文件。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字：________________12.2買受人簽字：________________第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同附件（如有）14.1附件一：房屋所有權證復印件。14.2附件二：房屋買賣合同備案證明復印件。14.3附件三：家具家電清單。14.4附件四：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構、金融服務機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價值評估、交易撮合、合同代擬、資金監(jiān)管、過戶協助、售后服務等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方機構提供服務。2.2第三方指定：如甲乙雙方無法達成一致，雙方同意由出賣人指定第三方機構。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務的真實性和合法性。3.2第三方義務：第三方應保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用由甲乙雙方根據市場行情共同承擔。4.2第三方服務費用的支付方式及時間由甲乙雙方協商確定。第五條第三方責任限額5.1第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方賠償責任限額不超過其收取的服務費用總額。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方僅負責提供服務，不承擔甲乙雙方之間的合同履行責任。6.2甲乙雙方與第三方之間的服務合同，不影響甲乙雙方之間房屋買賣合同的履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1如甲乙雙方同意變更合同內容，涉及第三方服務的，第三方應予以配合。8.2第三方應在變更后的合同上蓋章或簽字，以示確認。第九條第三方介入后的合同解除9.1如甲乙雙方同意解除合同，涉及第三方服務的，第三方應立即停止服務。9.2第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)，確保合同解除的順利進行。第十條第三方介入后的合同備案10.1甲乙雙方應將變更或解除合同的情況通知房地產交易中心。10.2第三方應提供必要的協助，確保合同備案的順利進行。第十一條第三方介入后的違約責任11.1第三方未按本合同約定提供服務的，應承擔違約責任。11.2甲乙雙方未按本合同約定支付服務費用的，應承擔違約責任。第十二條第三方介入后的其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的服務合同，應作為本合同的附件。12.2甲乙雙方與第三方之間的通信、協議等，應作為本合同的有效組成部分。第十三條第三方介入后的合同簽訂與備案13.1甲乙雙方與第三方之間的服務合同簽訂后，應提交房地產交易中心備案。13.2房地產交易中心應在備案后的合同上加蓋備案章。第十四條第三方介入后的附件14.1附件一：甲乙雙方與第三方之間的服務合同。14.2附件二：第三方服務費用支付憑證。14.3附件三：其他與第三方服務相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權人的信息、房屋位置、面積、結構等基本情況。附件二：房屋買賣合同備案證明復印件說明：此附件為房屋買賣合同備案證明的復印件，證明本合同已按規(guī)定在房地產交易中心備案。附件三：家具家電清單說明：此附件詳細列出了房屋內家具家電的名稱、數量、品牌等信息，作為合同附件，以明確買賣雙方的權利和義務。附件四：第三方服務合同說明：此附件為甲乙雙方與第三方機構簽訂的服務合同，明確了第三方機構的服務內容、費用、責任等。附件五：第三方服務費用支付憑證說明：此附件為甲乙雙方支付第三方服務費用的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。附件六：其他與第三方服務相關的文件說明：此附件包括與第三方服務相關的其他文件，如評估報告、審計報告、過戶文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：示例：出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，構成違約。出賣人應向買受人支付房款總額10%的違約金。2.買受人違約行為及責任認定：示例：買受人未能按照合同約定時間支付房款，構成違約。買受人應向出賣人支付房款總額10%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：示例：第三方未能按照合同約定提供服務，構成違約。第三方應向甲乙雙方支付服務費用兩倍的