2024年古街店鋪?zhàn)赓U合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年古街店鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租賃條件3.1店鋪使用范圍3.2店鋪裝修及改造3.3店鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.保險(xiǎn)及責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)要求5.2安全事故及責(zé)任劃分6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件11.其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款11.2租金減免條款11.3合同續(xù)簽條款12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積本合同所租賃的古街店鋪位于市街號(hào)，店鋪建筑面積為平方米。1.2租金金額及支付方式承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍萬(wàn)元整），每月的租金支付時(shí)間為每月5日前。承租方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：，賬號(hào)：X，開戶行：X。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將按照每年的市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日，調(diào)整幅度不超過10%。2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期本合同的租賃期限為自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)60個(gè)月。2.2租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前6個(gè)月簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。3.租賃條件3.1店鋪使用范圍承租方只能將店鋪用于經(jīng)營(yíng)古街特色商品及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.2店鋪裝修及改造承租方在租賃期間有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改造，但必須提前向出租方提交裝修改造方案，并經(jīng)出租方同意。3.3店鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范承租方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證店鋪的正常使用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并按照約定支付租金。5.保險(xiǎn)及責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)要求承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。5.2安全事故及責(zé)任劃分如因承租方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由承租方承?dān)全部責(zé)任。如因出租方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由出租方承?dān)全部責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.合同變更與解除7.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還店鋪，并支付相應(yīng)的違約金。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供店鋪，或未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用店鋪，或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，本合同終止。10.3合同廢止條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知廢止合同。11.其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款承租方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前3個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。11.2租金減免條款如因不可抗力因素導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商減免租金。11.3合同續(xù)簽條款如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于租賃期滿前6個(gè)月簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。12.附件12.1店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，用以說明店鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件二為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日13.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)，如未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，提供租賃相關(guān)信息和服務(wù)。如中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。如維修保養(yǎng)服務(wù)方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施無法正常使用，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)根據(jù)甲乙方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未能按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例進(jìn)行確定。如合同中未明確約定，雙方可協(xié)商確定。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并不成為合同的當(dāng)事人。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照約定履行各自的職責(zé)，如因未能履行職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。20.第三方介入的合同生效、終止與廢止20.1第三方介入的合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，第三方按照合同約定開始履行相應(yīng)的職責(zé)。20.2第三方介入的合同終止條件租賃期滿，或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，或第三方不再履行合同約定的職責(zé)，本合同終止。20.3第三方介入的合同廢止條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同職責(zé)，另一方有權(quán)書面通知廢止合同。21.第三方介入的簽字蓋章21.1第三方簽字蓋章第三方（丙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日21.2甲乙方簽字蓋章甲乙方（甲乙雙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日22.第三方介入的合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，第三方按照合同約定開始履行相應(yīng)的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件為店鋪的平面圖，用以說明店鋪的具體位置和面積。平面圖應(yīng)包括店鋪的各個(gè)房間、通道、入口等詳細(xì)信息。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括店鋪轉(zhuǎn)讓條款、租金減免條款、合同續(xù)簽條款等內(nèi)容。附件三：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件為保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件，用以證明承租方已按照出租方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)方的維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)說明：本附件為維修保養(yǎng)服務(wù)方的維修保養(yǎng)計(jì)劃，用以說明店鋪及店鋪設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)計(jì)劃。計(jì)劃應(yīng)包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、頻率等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供店鋪或相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或使用店鋪。3.第三方（如中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等）未按約定履行相應(yīng)的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致第三方無法履行合同職責(zé)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如出租方未能按約定提供店鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供店鋪及設(shè)施給對(duì)方使用