海外物業(yè)租賃合同細(xì)則

海外物業(yè)租賃合同細(xì)則第一條合同雙方甲方（出租方，全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方，全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于雙方平等、自愿、誠信的原則，就出租與承租物業(yè)事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的物業(yè)，具體地址為_________。2.物業(yè)的具體類型包括但不限于：住宅、商業(yè)用房、辦公場所等。3.物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附錄一。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若雙方未提出異議，合同自動延續(xù)一年。3.若任一方希望終止合同，需提前____個月書面通知對方。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整）。2.租金應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)于乙方支付租金后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條物業(yè)使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，并保持良好的使用狀態(tài)。3.對于物業(yè)的任何損壞，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若不能修復(fù)，則應(yīng)按市場價賠償甲方損失。第六條物業(yè)交接1.甲方應(yīng)于租賃開始之日將物業(yè)交付給乙方，交接時應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，雙方確認(rèn)物業(yè)狀態(tài)。2.若物業(yè)存在隱蔽缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃開始后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定向乙方交付符合條件的物業(yè)；維護(hù)物業(yè)的合法性，確保物業(yè)不受法律糾紛。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金；不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期租金的____%作為違約金。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由停止履行。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；乙方未按合同約定支付租金，逾期超過____日。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還乙方的押金。第十一條押金1.乙方應(yīng)于簽署合同之日向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），押金在合同終止后____日內(nèi)無息退還。2.若乙方在合同期間未履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第十二條免責(zé)條款1.因不可抗力因素導(dǎo)致一方未能履行合同義務(wù)的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的修改與變更1.本合同的任何修改或變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.任何口頭協(xié)議或承諾均不具法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________通過