2024年城市邊緣倉儲用地買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市邊緣倉儲用地買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條買賣價格3.1土地總價3.2付款方式3.3付款時間第四條土地交付4.1交付時間4.2交付條件第五條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用第六條土地使用限制6.1土地使用規(guī)定6.2土地開發(fā)限制第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2雙方約定的其他事項第十三條附件13.1土地使用權(quán)證13.2土地規(guī)劃文件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條土地信息2.1土地位置土地位于_______（具體位置以土地使用權(quán)證記載為準），四至界限明確。2.2土地面積土地總面積為_______平方米，土地用途為倉儲用地，具體面積以土地使用權(quán)證記載為準。2.3土地用途土地使用權(quán)證載明的土地用途為倉儲用地，乙方購買后應按此用途合理利用土地，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。第三條買賣價格3.1土地總價土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地價款、交易手續(xù)費等。3.2付款方式乙方分_______期支付轉(zhuǎn)讓款，每期付款金額及付款時間為：第一期：人民幣_______元整，付款時間為本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)；第二期：人民幣_______元整，付款時間為_______年_______月_______日前；第三期：人民幣_______元整，付款時間為_______年_______月_______日前。3.3付款時間每期付款時間及方式詳見3.2條款。第四條土地交付4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。4.2交付條件土地交付時，應保證土地現(xiàn)狀良好，無權(quán)屬爭議，無抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓情形。第五條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)自乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款之日起_______個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條土地使用限制6.1土地使用規(guī)定乙方應遵守國家有關(guān)土地使用的法律、法規(guī)和政策，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。6.2土地開發(fā)限制（1）擅自改變土地用途；（2）擅自進行建設(shè)；（3）擅自轉(zhuǎn)讓或出租土地；（4）其他違反土地使用權(quán)證載明用途的行為。第七條違約責任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按期取得土地權(quán)屬證書的，甲方應支付違約金人民幣_______元整給乙方，并承擔因此給乙方造成的其他損失。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，延遲支付轉(zhuǎn)讓款的，應按逾期付款金額的_______%支付違約金給甲方，并承擔因此給甲方造成的其他損失。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起終止。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃文件等，與本合同具有同等法律效力。12.2雙方約定的其他事項甲乙雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項，以附件形式附在本合同后。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證13.2土地規(guī)劃文件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日14.2買方簽字蓋章乙方（買方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日14.3見證人簽字蓋章見證人（蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律責任。2.2第三方應按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行相關(guān)職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應保守在履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，否則應承擔相應的法律責任。第三條第三方費用3.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、審計費、監(jiān)理費等，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔方。3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求第三方提供費用報價，并選擇合適第三方。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應在第三方選擇過程中，充分溝通協(xié)商，確保選定的第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。4.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作質(zhì)量、效率等因素，對第三方進行評價和選擇。第五條第三方工作程序5.1第三方應按照甲乙雙方的約定，制定詳細的工作計劃和時間表，并報甲乙雙方審批。5.2第三方在履行過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展，并及時告知可能影響合同履行的重要事項。5.3第三方完成職責后，應向甲乙雙方提供書面工作報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，甲乙雙方不承擔第三方行為產(chǎn)生的任何法律責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同，不得影響本合同的履行。6.3第三方應遵守本合同的約定，不得向甲乙雙方提出超出本合同約定的要求。第七條第三方責任限額7.1第三方就其履行過程中產(chǎn)生的侵權(quán)行為、違約行為等，對甲乙雙方承擔的賠償責任，以甲乙雙方同意的限額為限。7.2甲乙雙方同意的限額，可以在本合同中明確，也可以在第三方與甲乙雙方簽訂的合同中約定。7.3若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔無限責任。第八條第三方變更8.1若第三方在履行過程中發(fā)生變更，如合并、分立、解散等，應及時通知甲乙雙方。8.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效，除非甲乙雙方另有約定。第九條第三方違約處理9.1第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條合同的變更、解除和終止10.1第三方與甲乙雙方之間的合同，不得擅自變更、解除或終止。10.2甲乙雙方同意的變更、解除或終止，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條法律適用和爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的合同，適用中華人民共和國法律。11.2因第三方與甲乙雙方之間的合同引起的爭議，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條其他事項12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同附件為土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃文件等，與本合同具有同等法律效力。12.3雙方約定的其他事項，以附件形式附在本合同后。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地規(guī)劃文件附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：第三方費用報價單附件五：第三方工作計劃和時間表附件六：第三方工作報告附件一：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證的復印件，證明甲方對土地享有合法的使用權(quán)。附件二：土地規(guī)劃文件本附件為土地規(guī)劃文件的復印件，明確了土地的規(guī)劃用途、容積率、建筑密度等規(guī)劃要求。附件三：第三方資質(zhì)證明文件本附件為第三方的資質(zhì)證明文件的復印件，證明了第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。附件四：第三方費用報價單本附件為第三方提供的費用報價單，詳細列出了第三方介入所需的各種費用及報價。附件五：第三方工作計劃和時間表本附件為第三方制定的工作計劃和時間表，明確了第三方的工作步驟、完成日期等。附件六：第三方工作報告本附件為第三方完成職責后提供的書面工作報告，包括工作內(nèi)容、結(jié)果、結(jié)論等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，或乙方未按約定時間交付土地及地上附著物。2.甲方未按約定用途使用土地，或乙方未按約定辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.第三方未按約定時間完成工作，或未達到甲乙雙方約定的工作質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.對于甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。2.對于乙方未按約定時間交付土地及地上附著物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期交付金額的_______%。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收