2024年型建筑施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年型建筑施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3工程定義第二條工程范圍與內容2.1工程概述2.2工程量清單2.3工程變更第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款第四條工期與進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進度計劃第五條施工質量與標準5.1質量要求5.2質量驗收5.3質量保修第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理6.3環(huán)境保護第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議協(xié)商9.2調解9.3仲裁9.4法律適用第十條合同的生效、暫停與終止10.1合同生效條件10.2合同暫停10.3合同終止第十一條合同的保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權歸屬12.2知識產(chǎn)權保護措施12.3侵權責任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力應對措施第十四條其他條款14.1合同的轉讓14.2合同的附件14.3合同的修改14.4合同的解除14.5法律效力14.6爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.1.1承包商全稱：X建筑有限公司1.1.2承包商地址：市區(qū)路號1.1.3承包商法人代表：X1.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主法人代表：X1.3工程定義1.3.1工程名稱：X住宅小區(qū)建設項目1.3.2工程地點：市區(qū)路號1.3.3工程性質：住宅建筑1.3.4工程規(guī)模：棟樓，戶第二條工程范圍與內容2.1工程概述2.1.1工程包括但不限于土建、水電安裝、裝修、園林綠化等。2.2工程量清單2.2.1工程量清單詳見附件一。2.3工程變更2.3.1工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三條合同價格與支付3.1合同總價3.1.1合同總價為人民幣萬元，詳見附件二。3.2支付方式3.2.1支付方式為銀行轉賬。3.3進度付款3.3.1進度付款按工程進度分階段支付，具體支付比例和時間詳見附件三。3.4最終付款3.4.1工程驗收合格后，業(yè)主支付合同總價的95%。第四條工期與進度4.1開工日期4.1.1開工日期為年月日。4.2竣工日期4.2.1竣工日期為年月日。4.3進度計劃4.3.1進度計劃詳見附件四。第五條施工質量與標準5.1質量要求5.1.1工程質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2質量驗收5.2.1工程驗收分為分階段驗收和整體驗收，驗收標準詳見附件五。5.3質量保修5.3.1工程驗收合格后，承包商提供一年的質保期。第六條施工安全6.1安全措施6.1.1承包商應制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全。6.2安全事故處理6.2.1安全事故應立即上報業(yè)主和相關部門，并按相關規(guī)定處理。6.3環(huán)境保護6.3.1承包商應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護工作。第七條合同的變更與解除7.1變更條件（1）法律法規(guī)變化要求；（2）工程設計變更；（3）不可抗力因素影響。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。7.3變更與解除的程序7.3.1合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第八條違約責任8.1承包商違約8.1.1承包商未按合同約定完成工程，應向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式詳見附件六。8.1.2承包商未按合同約定質量標準完成工程，應負責返工、維修，并承擔相應費用。8.2業(yè)主違約8.2.1業(yè)主未按合同約定支付款項，應向承包商支付滯納金，滯納金計算方式詳見附件七。8.2.2業(yè)主未按合同約定提供施工條件，導致工程延期，應承擔相應責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應承擔因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議協(xié)商9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調解9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁9.3.1如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律適用9.4.1本合同適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、暫停與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同暫停10.2.1合同暫停的條件和程序詳見附件八。10.3合同終止10.3.1合同終止的條件和程序詳見附件九。第十一條合同的保密條款11.1保密內容11.1.1雙方應對合同內容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限為合同終止后五年。11.3違約保密條款11.3.1如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權歸屬12.1.1工程設計、施工技術等成果的知識產(chǎn)權歸業(yè)主所有。12.2知識產(chǎn)權保護措施12.2.1雙方應共同遵守國家知識產(chǎn)權法律法規(guī)，保護各自合法權益。12.3侵權責任12.3.1如發(fā)生侵權行為，侵權方應承擔相應的法律責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.3不可抗力應對措施13.3.1雙方應立即協(xié)商采取措施，減輕不可抗力事件的影響，并按約定程序處理合同變更或解除事宜。第十四條其他條款14.1合同的轉讓14.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。14.2合同的附件14.2.1合同附件包括工程量清單、付款計劃、進度計劃等，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同的修改14.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.4合同的解除14.4.1合同解除應符合合同約定條件，并按約定程序辦理。14.5法律效力14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.6爭議解決方式14.6.1如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權利義務，特對原合同進行如下補充：第一條第三方定義與分類1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設計方等。1.2第三方介入指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務、監(jiān)督、協(xié)調等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.1.2第三方介入應符合合同履行需要，不得影響甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應向第三方提供合同相關資料，以便第三方了解合同內容。2.2.2第三方應簽署保密協(xié)議，承諾對合同內容及甲乙方商業(yè)秘密予以保密。2.2.3第三方介入后，甲乙方應與第三方共同制定合同履行計劃，并明確各方的權利義務。第三條第三方責任與義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入合同之便，損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致?lián)p失，應承擔相應責任。3.4第三方應按約定時間和方式向甲乙方支付相關費用，如有逾期，應承擔滯納金。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方均為獨立主體，各自承擔合同履行過程中的權利義務。4.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應按照原合同履行各自義務。4.3第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系，第三方行為的法律后果由第三方自行承擔。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、性質及風險程度等因素進行明確。5.2甲乙方應在合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任期限等。5.3第三方同意按照甲乙方的要求，購買相應的責任保險，以保障甲乙方的合法權益。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入如需變更，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.1.2變更第三方介入時，應重新明確各方的權利義務。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入解除的條件和程序詳見附件十。6.2.2解除第三方介入后，甲乙方應重新協(xié)商確定合同履行方案。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用與效力8.1本合同的第三方介入條款適用中華人民共和國法律。8.2本合同第三方介入的補充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：付款計劃附件三：進度計劃附件四：施工組織設計附件五：質量驗收標準附件六：違約金計算方式附件七：滯納金計算方式附件八：合同暫停與終止條件及程序附件九：合同解除條件及程序附件十：第三方介入的變更與解除條件及程序附件一：工程量清單詳細要求：工程量清單應詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等信息，以便甲乙方準確了解工程項目的具體內容和費用。附件二：付款計劃詳細要求：付款計劃應明確付款的時間、金額和條件，付款計劃應與工程進度相匹配，確保甲乙雙方的權益。附件三：進度計劃詳細要求：進度計劃應詳細列明各階段工程項目的開始時間、結束時間和完成百分比，以便甲乙方監(jiān)控工程進度。附件四：施工組織設計詳細要求：施工組織設計應包括施工方案、施工工藝、施工組織機構、施工人員配置等信息，以確保工程施工的順利進行。附件五：質量驗收標準詳細要求：質量驗收標準應詳細列明工程質量的要求和驗收程序，以便甲乙方在工程驗收時有所依據(jù)。附件六：違約金計算方式詳細要求：違約金計算方式應明確違約金的計算方法和計算基數(shù)，以便在違約時甲乙方按照約定計算違約金。附件七：滯納金計算方式詳細要求：滯納金計算方式應明確滯納金的計算方法和計算基數(shù)，以便在逾期付款時甲乙方按照約定計算滯納金。附件八：合同暫停與終止條件及程序詳細要求：合同暫停與終止條件及程序應明確合同暫停和終止的條件、程序及各方權利義務，以便在合同履行過程中出現(xiàn)暫?；蚪K止情況時甲乙方按照約定處理。附件九：合同解除條件及程序詳細要求：合同解除條件及程序應明確合同解除的條件、程序及各方權利義務，以便在合同履行過程中出現(xiàn)解除情況時甲乙方按照約定處理。附件十：第三方介入的變更與解除條件及程序詳細要求：第三方介入的變更與解除條件及程序應明確第三方介入變更和解除的條件、程序及各方權利義務，以便在第三方介入過程中出現(xiàn)變更或解除情況時甲乙方按照約定處理。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.承包商未按合同約定完成工程；2.承包商未按合同約定質量標準完成工程；3.業(yè)主未按合同約定支付款項；4.業(yè)主未按合同約定提供施工條件；5.第三方未按合同約定提供服務；6.甲乙方未按合同約定履行各自義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件六的違約金計算方式進行計算。2.滯納金：按照附件七的滯納金計算方式進行計算。3.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償。示例說明：如承包商未按合同約定完成工程，甲乙方同意按照附件六的違約金計算方式計算違約金，并按照附件七的滯納金計算方式計算滯納金。如違約行為導致甲乙方遭受實際損失，承包商還需承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方未履行合同約定義務，按照約定向對方支付的違約賠償。3.滯納金：一方未按合同約定時間支付款項，按照約定向對方支付的逾