2024年農(nóng)村新型城鎮(zhèn)化住房購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村新型城鎮(zhèn)化住房購買協(xié)議本合同目錄一覽1.購買人信息1.1購買人姓名1.2購買人身份證號碼1.3購買人聯(lián)系方式2.住房信息2.1住房地址2.2住房面積2.3住房戶型3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間5.質(zhì)量保證5.1住房質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理方式6.售后服務6.1物業(yè)服務6.2維修服務7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1購買人違約責任8.2開發(fā)商違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1裝修標準11.2配套設施11.3交付后的土地使用權12.雙方簽字12.1購買人簽字12.2開發(fā)商簽字13.附件13.1住房戶型圖13.2購房相關法律法規(guī)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.購買人信息1.1購買人姓名：1.2購買人身份證號碼：110105197001052.住房信息2.1住房地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)棟單元X號2.2住房面積：120平方米2.3住房戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)3.購買價格及支付方式3.1購買價格：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）3.2支付方式：首付人民幣叁拾萬元整（￥3,000,000），剩余款項分十年期等額本息方式還款3.3支付時間：首付款于簽訂合同時支付，剩余款項按銀行要求的放款時間支付4.交付及交付時間4.1交付條件：房屋建設完畢，通過政府相關部門驗收合格4.2交付時間：自房屋驗收合格之日起計算，不超過六個月5.質(zhì)量保證5.1住房質(zhì)量標準：符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準5.2質(zhì)量問題處理方式：購買人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在交付后三個月內(nèi)書面通知開發(fā)商，開發(fā)商應在收到通知后一個月內(nèi)予以修復6.售后服務6.1物業(yè)服務：由開發(fā)商指定的物業(yè)管理公司提供，服務內(nèi)容包括但不限于安保、清潔、綠化等6.2維修服務：購買人房屋內(nèi)部設施的非人為損壞，由開發(fā)商負責維修，維修時間為接到維修申請后一個月內(nèi)完成7.合同的變更和解除7.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關法律法規(guī)7.2解除條件：雙方協(xié)商一致，且開發(fā)商已按約定完成房屋交付8.違約責任8.1購買人違約責任：購買人未按約定時間支付購房款項的，每逾期一日，應支付應付購房款項萬分之五的違約金，逾期超過三個月的，開發(fā)商有權解除合同，并有權要求購買人支付合同總價款的20%作為違約金。8.2開發(fā)商違約責任：開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付應付購房款項萬分之五的違約金，逾期超過六個月的，購買人有權解除合同，并有權要求開發(fā)商支付合同總價款的20%作為違約金。如因開發(fā)商原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定的，開發(fā)商應負責修復，并承擔修復期間的租金及違約金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向購房地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，可向購房地的法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同約定的房屋交付完畢，購買人支付完畢全部購房款項，本合同終止。10.3解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同自解除協(xié)議生效之日起解除。11.其他約定11.1裝修標準：按照開發(fā)商提供的裝修標準進行，具體裝修方案及材料品牌由雙方協(xié)商確定。11.2配套設施：開發(fā)商承諾在交付房屋時，小區(qū)內(nèi)道路、綠化、供水、供電、供氣、通訊、有線電視等配套設施齊全。11.3交付后的土地使用權：購買人自房屋交付之日起，享有該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權，土地使用權歸購買人所有。12.雙方簽字12.1購買人簽字：________________12.2開發(fā)商簽字：________________13.附件13.1住房戶型圖：見附件一13.2購房相關法律法規(guī)：見附件二14.合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方等。16.第三方責任16.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地履行其職責。17.第三方權利與義務17.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于信息披露、質(zhì)量監(jiān)督、進度控制等。17.3第三方應對甲乙方提供的信息和資料保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。18.第三方責任限額18.1第三方應對其履行過程中造成的甲乙方損失承擔有限責任，但總額不應超過合同總金額的5%。18.2第三方如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應承擔無限責任。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方是獨立的合同主體，甲乙方與第三方的合同關系不影響甲乙方之間的合同關系。19.2甲乙方與第三方的糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，不影響甲乙方之間的合同履行。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入的變更或解除不得影響甲乙方之間的合同權益。21.第三方介入的違約責任21.1第三方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.2甲乙方未按合同約定支付第三方服務費的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。22.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。22.4如仲裁不成，可向合同簽訂地的法院提起訴訟。23.附件23.1第三方服務協(xié)議：見附件三23.2第三方資格證明：見附件四24.本合同的補充與修訂24.1本合同的補充與修訂應采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。24.2本合同的補充與修訂不得與法律法規(guī)相抵觸。25.本合同的簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住房戶型圖詳細要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，符合國家制圖標準。附件二：購房相關法律法規(guī)詳細要求：包含本合同簽訂時有效的人民法律法規(guī)，及相關政策文件。附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、期限、費用等事項，以及違約責任。附件四：第三方資格證明詳細要求：第三方提供的有效資格證書或許可證，證明其具備從事相關服務的資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購買人未按約定時間支付購房款項。2.開發(fā)商未按約定時間交付房屋。3.第三方未按合同約定履行義務。責任認定標準：1.購買人違約：每逾期一日，支付應付購房款項萬分之五的違約金；逾期超過三個月的，開發(fā)商有權解除合同，并要求支付合同總價款的20%作為違約金。2.開發(fā)商違約：每逾期一日，支付應付購房款項萬分之五的違約金；逾期超過六個月的，購買人有權解除合同，并要求支付合同總價款的20%作為違約金。3.第三方違約：根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若購買人逾期支付購房款項，按照合同約定，購買人應支付違約金。若逾期超過三個月，開發(fā)商有權解除合同，并要求購買人支付合同總價款的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.購買人：指本合同中購買住房的自然人或法人。2.開發(fā)商：指本合同中提供住房銷售服務的企業(yè)或個體工商戶。3.第三方：指本合同中協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)