2024安置房買賣合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋建筑面積：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米。1.4房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房價(jià)款總額的____%。4.3乙方逾期支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×房價(jià)款總額的____%。第五條其他約定5.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、合法經(jīng)營資格等。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)及時補(bǔ)充相關(guān)文件，否則由此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔(dān)。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)自行核實(shí)對方的主體資格，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)合法證件。2.確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、面積、規(guī)劃用途等。如發(fā)現(xiàn)房屋信息不實(shí)，應(yīng)及時更正，否則由此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔(dān)。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)實(shí)地考察房屋，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.確保房價(jià)款及支付方式的約定明確清晰。如發(fā)現(xiàn)房價(jià)款支付存在糾紛，應(yīng)按約定解決，必要時可尋求法律途徑。解決辦法：合同中明確約定房價(jià)款支付時間、金額及方式，避免產(chǎn)生歧義。4.確保房屋交付及過戶的約定明確清晰。如發(fā)現(xiàn)房屋交付或過戶存在糾紛，應(yīng)按約定解決，必要時可尋求法律途徑。解決辦法：合同中明確約定房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理方式，避免產(chǎn)生歧義。5.確保違約責(zé)任的約定明確清晰。如發(fā)現(xiàn)違約責(zé)任存在糾紛，應(yīng)按約定解決，必要時可尋求法律途徑。解決辦法：合同中明確約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，避免產(chǎn)生歧義。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并支付房價(jià)款的一方。3.房價(jià)款：指乙方購買房屋所需支付的金額。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定交給乙方使用。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.民事行為能力：指個人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。8.營業(yè)執(zhí)照號碼：指企業(yè)依法在工商行政管理部門登記注冊的證明文件號碼。9.安置房：指政府為解決特定群體的住房問題，通過新建、改建、購置等方式籌集的住房。應(yīng)用場合：1.甲方（賣方）擁有位于特定地區(qū)的安置房，并希望將其出售。2.乙方（買方）希望購買甲方位于特定地區(qū)的安置房。補(bǔ)充條款：A.房屋現(xiàn)狀說明1.房屋現(xiàn)有設(shè)施清單。2.房屋存在的老化、損壞或需要維修的部分。3.房屋的裝修情況及其狀況。B.房屋交付條件1.房屋交付前的清空條件。2.房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)。3.房屋交付后的保修責(zé)任。C.過戶手續(xù)及費(fèi)用1.雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。2.過戶所需提交的材料清單。3.過戶費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?。D.稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)分配。2.稅費(fèi)支付的時間和方式。E.房屋保險(xiǎn)1.房屋保險(xiǎn)的購買責(zé)任。2.保險(xiǎn)理賠的流程和責(zé)任分配。F.違約責(zé)任及爭議解決1.違約金的計(jì)算方式和支付時間。2.爭議解決的途徑和時效。G.合同的修改和補(bǔ)充1.合同的修改程序。2.合同補(bǔ)充協(xié)議的形式和效力。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.甲方