2024年寫字間買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3寫字間定義第二條：寫字間基本信息2.1寫字間位置2.2寫字間面積2.3寫字間現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的廢止第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保存第十三條：附件13.1寫字間產(chǎn)權(quán)證明13.2出賣人身份證明13.3買受人身份證明第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：。1.2買受人信息買受人全稱：有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：。1.3寫字間定義第二條：寫字間基本信息2.1寫字間位置寫字間位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一。2.2寫字間面積寫字間總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3寫字間現(xiàn)狀寫字間現(xiàn)狀為毛坯房，買受人同意按照本合同約定進(jìn)行裝修。第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式買受人同意按照本合同約定的付款計(jì)劃，分階段向出賣人支付購(gòu)買價(jià)格。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分別在年月日前支付第一筆款項(xiàng)，總付款時(shí)間的具體規(guī)定見附件二。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。4.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將寫字間交付給買受人。4.3交付手續(xù)出賣人應(yīng)按照本合同約定，向買受人辦理交付手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交付、相關(guān)資料移交等。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證寫字間的所有權(quán)及處置權(quán)歸其所有，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）出賣人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付寫字間，并保證寫字間質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)買價(jià)格；（2）買受人應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)寫字間的管理和維護(hù)責(zé)任；（3）買受人應(yīng)按照本合同約定，使用寫字間，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除（1）出賣人遲延交付寫字間，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（2）出賣人交付的寫字間不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)維修仍無(wú)法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。8.3訴訟時(shí)效買受人向出賣人主張權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部實(shí)現(xiàn)或者依法解除后終止。9.3合同繼承本合同終止后，如涉及合同繼承事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的兩倍。第十一條：其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同的廢止本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以廢止。廢止合同的事宜應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。12.3合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式見附件三。第十三條：附件13.1寫字間產(chǎn)權(quán)證明13.2出賣人身份證明13.3買受人身份證明13.4付款計(jì)劃表13.5寫字間裝修標(biāo)準(zhǔn)第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府部門等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式選擇第三方。15.3第三方選擇第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方介入本合同后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方同意第三方責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一倍。若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于按時(shí)支付第三方費(fèi)用、提供必要的工作條件等。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方介入本合同后，第三方與甲乙方的關(guān)系為合同相對(duì)人。第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙方履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而損害第三方的權(quán)益。第十八條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款甲乙方同意，在第三方介入本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)、糾紛等，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2說(shuō)明本合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。18.3第三方介入費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式，按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用。第十九條：第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范19.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行相關(guān)義務(wù)，確保第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，以備不時(shí)之需。第二十十條：合同的繼續(xù)履行與第三方20.1第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)解除合同。20.2甲乙方解除合同的，應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條：附件的補(bǔ)充21.1如有新的附件需要補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確附件的內(nèi)容、效力等。21.2附件的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)22.1簽署時(shí)間本附加條款于年月日簽署。22.2簽署地點(diǎn)本附加條款于市區(qū)路號(hào)簽署。22.3合同份數(shù)及保存本附加條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式見附件三。第二十三條：其他23.1雙方約定的其他事項(xiàng)23.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：寫字間產(chǎn)權(quán)證明附件二：出賣人身份證明附件三：買受人身份證明附件四：付款計(jì)劃表附件五：寫字間裝修標(biāo)準(zhǔn)附件六：中介服務(wù)合同附件七：監(jiān)理合同附件八：施工合同附件九：政府部門審批文件附件十：其他相關(guān)協(xié)議和合同附件一：寫字間產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明寫字間的所有權(quán)歸出賣人所有。附件應(yīng)包含寫字間的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)歸屬人信息等。附件二：出賣人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：身份證明文件應(yīng)由出賣人提供，證明其合法身份。附件應(yīng)包含出賣人的身份證件號(hào)碼、姓名、照片等。附件三：買受人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：身份證明文件應(yīng)由買受人提供，證明其合法身份。附件應(yīng)包含買受人的身份證件號(hào)碼、姓名、照片等。附件四：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出買受人支付購(gòu)買價(jià)格的時(shí)間表和金額。附件應(yīng)包含付款方式、付款時(shí)間、付款金額等信息。附件五：寫字間裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)描述寫字間的裝修要求，包括材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料清單、裝修工藝說(shuō)明等。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件應(yīng)包含中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等信息。附件七：監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)理合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定監(jiān)理方的監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件應(yīng)包含監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理質(zhì)量要求等信息。附件八：施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定施工方的施工內(nèi)容、施工費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件應(yīng)包含施工方的施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量要求等信息。附件九：政府部門審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：政府部門審批文件應(yīng)證明本合同項(xiàng)下的交易符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件應(yīng)包含政府部門出具的審批文件、審批文號(hào)、審批日期等信息。附件十：其他相關(guān)協(xié)議和合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)協(xié)議和合同應(yīng)包括與本合同有關(guān)聯(lián)的各方簽訂的協(xié)議和合同。附件應(yīng)包含相關(guān)協(xié)議和合同的名稱、簽訂日期、主要內(nèi)容等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人遲延交付寫字間出賣人交付的寫字間不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)買受人遲延支付購(gòu)買價(jià)格買受人未按約定使用寫字間第三方未按約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人遲延交付寫字間，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人交付的寫字間不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)維修仍無(wú)法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。買受人遲延支付購(gòu)買價(jià)格，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人未按約定使用寫字間，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人遲延交付寫字間，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付，買受人可以向人民法院提起訴訟，要求解