2024年寫字樓租賃與門面使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字樓租賃與門面使用合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用與維護4.1承租方使用范圍4.2承租方維護責任5.維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用承擔7.轉(zhuǎn)租7.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定8.提前終止合同8.1合同終止條件8.2合同終止通知9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他費用11.1承租方其他費用承擔12.合同修改與補充12.1合同修改12.2合同補充13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.雙方聲明與承諾14.1出租方聲明與承諾14.2承租方聲明與承諾第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.1.2出租方地址為：____________。1.1.3出租方聯(lián)系方式為：____________。1.2承租方1.2.2承租方地址為：____________。1.2.3承租方聯(lián)系方式為：____________。1.3租賃物描述1.3.1租賃物位于____________，為____________平方米的寫字樓。1.3.2租賃物的具體地址為：____________。1.3.3租賃物的使用性質(zhì)為：____________。2.租賃期限2.1租賃開始日期為：____________。2.2租賃結(jié)束日期為：____________。3.租金及支付方式3.1租金金額為：____________元/月。3.2租金支付周期為：____________。3.3租金支付方式為：____________。4.使用與維護4.1承租方使用范圍為：____________。4.2承租方維護責任為：____________。5.維修責任5.1出租方維修責任為：____________。5.2承租方維修責任為：____________。6.保險6.1保險責任為：____________。6.2保險費用承擔為：____________。7.轉(zhuǎn)租7.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定為：____________。8.提前終止合同8.1合同終止條件為：____________。8.2合同終止通知應(yīng)至少在終止前____________天以書面形式發(fā)出。9.違約責任9.1出租方違約責任為：____________。9.2承租方違約責任為：____________。10.爭議解決10.1爭議解決方式為：____________。10.2爭議解決地點為：____________。11.其他費用11.1承租方其他費用承擔為：____________。12.合同修改與補充12.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件為：____________。13.2合同變更條件為：____________。13.3合同解除條件為：____________。14.雙方聲明與承諾14.1出租方聲明與承諾：出租方擁有租賃物的合法所有權(quán)和使用權(quán)。出租方保證租賃物符合約定的使用性質(zhì)和條件。出租方在租賃期間負責租賃物的維修和保養(yǎng)。14.2承租方聲明與承諾：承租方為合法注冊的法人或其他組織，具備租賃合同項下的支付能力和使用租賃物的資格。承租方將按照約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。承租方在租賃期間將自行負責租賃物的維修和保養(yǎng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方介入時，應(yīng)明確其角色和責任，并與甲乙方達成一致。16.第三方責任16.1第三方應(yīng)承擔其在合同項下的責任和義務(wù)。16.2第三方對其提供的服務(wù)或商品負責，并對其質(zhì)量、性能、合法性等承擔全部責任。17.第三方責任限額17.1第三方應(yīng)對因其違約、過失或其他原因?qū)е碌膿p失或損害承擔賠償責任，但賠償金額不得超過合同項下第三方收費總額的____________%。17.2第三方對因不可抗力導(dǎo)致的損失或損害不承擔賠償責任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。18.2甲乙方不承擔第三方與承租方之間因第三方提供的服務(wù)或商品產(chǎn)生的任何責任。19.第三方違約處理19.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。19.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。20.第三方信息的披露20.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。20.2第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求提供相關(guān)信息，并保證信息的真實、準確、完整。21.第三方與租賃物21.1第三方對租賃物無任何權(quán)利和利益。21.2第三方不得干預(yù)甲乙方或承租方對租賃物的使用和管理。22.第三方介入的程序22.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙方進行充分溝通，并取得甲乙方的同意。22.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙方提供書面確認，明確介入的具體事項和責任。23.第三方與合同的變更和解除23.1第三方不得單方面變更或解除本合同。23.2任何涉及本合同的變更或解除，均應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。24.第三方與爭議解決24.1第三方不參與本合同爭議的解決。24.2任何與第三方的爭議，甲乙方應(yīng)通過法律途徑解決。25.第三方與合同的終止25.1合同終止后，第三方仍應(yīng)履行其在合同項下的剩余義務(wù)。25.2合同終止后，甲乙方有權(quán)要求第三方立即撤離租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單描述：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。要求：清單應(yīng)由雙方共同確認，并作為合同附件。說明：租賃物清單用于明確租賃物的具體情況和數(shù)量，便于雙方管理和核對。2.附件二：租金支付明細表描述：詳細列出租金的支付周期、金額、方式等信息。要求：明細表應(yīng)由雙方共同確認，并作為合同附件。說明：租金支付明細表用于明確租金的支付方式和金額，便于雙方管理和核對。3.附件三：使用和維護規(guī)范描述：詳細列出租賃物的使用范圍、維護責任等信息。要求：規(guī)范應(yīng)由雙方共同確認，并作為合同附件。說明：使用和維護規(guī)范用于明確租賃物的使用和維護要求，便于雙方遵守和執(zhí)行。4.附件四：維修責任確認書描述：詳細列出維修責任的具體內(nèi)容和承擔方等信息。要求：確認書應(yīng)由雙方共同簽署，并作為合同附件。說明：維修責任確認書用于明確維修責任的具體內(nèi)容和承擔方，便于雙方遵守和執(zhí)行。5.附件五：保險單據(jù)描述：詳細列出保險的保險責任、費用承擔等信息。要求：單據(jù)應(yīng)由保險公司提供，并作為合同附件。說明：保險單據(jù)用于明確保險的保險責任和費用承擔，便于雙方了解和核實。6.附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議描述：詳細列出承租方轉(zhuǎn)租的規(guī)定和條件等信息。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并作為合同附件。說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議用于明確承租方轉(zhuǎn)租的規(guī)定和條件，便于雙方管理和控制。7.附件七：合同變更和解除協(xié)議描述：詳細列出合同變更和解除的條件和程序等信息。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并作為合同附件。說明：合同變更和解除協(xié)議用于明確合同變更和解除的條件和程序，便于雙方管理和控制。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃物。未按約定履行維修責任。未按約定提供保險。2.承租方違約行為未按約定支付租金。未按約定使用租賃物。未按約定履行維護責任。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或商品。未按約定履行維修保養(yǎng)責任。未按約定提供保險服務(wù)。責任認定標準：違約行為導(dǎo)致?lián)p失或損害的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔違約責任。違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔解除合同的責任。示例說明：如果出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，并要求解除合同。如果承租方未按約定支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)要求承租方承擔違約責任，并要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租用租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方