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文檔簡介

農(nóng)家民宅出售合同模板第一篇范文:合同編號:__________

鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)擁有位于__________的農(nóng)家民宅(以下簡稱“該民宅”),乙方(以下簡稱“乙方”)有意購買該民宅,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方出售該民宅事宜,達成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)家民宅出售給乙方。

1.2該民宅的詳細情況如下:

(1)房屋結(jié)構(gòu):__________

(2)建筑面積:__________

(3)土地面積:__________

(4)房屋用途:__________

二、出售價格及支付方式

2.1甲方同意將該民宅出售給乙方,出售價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫:__________元整)。余款人民幣__________元整(大寫:__________元整)在甲方交付該民宅時一次性支付。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個工作日內(nèi),對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議,應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出,甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以解決。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定,由甲方承擔(dān)該民宅出售過程中涉及的稅費。

4.2除稅費外,雙方同意在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),由甲方支付給乙方人民幣__________元整(大寫:__________元整)作為房屋裝修補償費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2乙方未按約定時間支付購房款的,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付未付購房款總額的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.2本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

附件:

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋測繪報告

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)擁有位于__________的農(nóng)家民宅(以下簡稱“該民宅”),乙方(以下簡稱“乙方”)有意購買該民宅,為保障甲方的權(quán)益,確保交易順利進行,甲方特邀請丙方(以下簡稱“丙方”)作為第三方擔(dān)保主體,共同參與本合同的簽訂與履行。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)家民宅出售給乙方。

1.2該民宅的詳細情況如下:

(1)房屋結(jié)構(gòu):__________

(2)建筑面積:__________

(3)土地面積:__________

(4)房屋用途:__________

二、出售價格及支付方式

2.1甲方同意將該民宅出售給乙方,出售價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫:__________元整)。余款人民幣__________元整(大寫:__________元整)在甲方交付該民宅時一次性支付。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保主體,同意在本合同履行過程中,對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

3.3丙方在乙方未按約定時間支付購房款的情況下,應(yīng)立即承擔(dān)支付責(zé)任,并有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方有權(quán)在甲方交付房屋前,隨時解除擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個工作日內(nèi),對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議,應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出,甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以解決。

五、稅費及費用承擔(dān)

5.1雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定,由甲方承擔(dān)該民宅出售過程中涉及的稅費。

5.2除稅費外,雙方同意在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),由甲方支付給乙方人民幣__________元整(大寫:__________元整)作為房屋裝修補償費。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時間支付購房款的,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付未付購房款總額的__________%作為違約金。

6.2乙方在驗收房屋時,如故意隱瞞房屋質(zhì)量問題,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)返還已付購房款,并賠償甲方損失。

6.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的,甲方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議,并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,丙方執(zhí)__________份,具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔(dān)保主體,介入本合同,旨在保障甲方的權(quán)益,確保交易安全、順利進行。

9.2通過丙方的擔(dān)保,甲方在乙方違約的情況下,能夠及時獲得賠償,降低交易風(fēng)險。

十、甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),確保甲方在交易過程中,能夠充分行使自己的權(quán)利,維護自身利益。

10.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,以及乙方的違約和限制條款,甲方在交易中處于更加有利的位置,有利于保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

鑒于乙方(以下簡稱“乙方”)有意購買甲方(以下簡稱“甲方”)位于__________的農(nóng)家民宅(以下簡稱“該民宅”),為保障乙方的權(quán)益,確保交易順利進行,甲方特邀請丁方(以下簡稱“丁方”)作為第三方擔(dān)保主體,共同參與本合同的簽訂與履行。經(jīng)甲乙雙方及丁方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)家民宅出售給乙方。

1.2該民宅的詳細情況如下:

(1)房屋結(jié)構(gòu):__________

(2)建筑面積:__________

(3)土地面積:__________

(4)房屋用途:__________

二、出售價格及支付方式

2.1甲方同意將該民宅出售給乙方,出售價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫:__________元整)。余款人民幣__________元整(大寫:__________元整)在甲方交付該民宅時一次性支付。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丁方作為第三方擔(dān)保主體,同意在本合同履行過程中,對甲方的出售義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丁方擔(dān)保金額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

3.3丁方在甲方未按約定時間交付房屋的情況下,應(yīng)立即承擔(dān)交付責(zé)任,并有權(quán)向甲方追償。

3.4丁方有權(quán)在乙方支付購房款后,隨時解除擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個工作日內(nèi),對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議,應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出,甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以解決。

五、稅費及費用承擔(dān)

5.1雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定,由乙方承擔(dān)該民宅購買過程中涉及的稅費。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋時,提供相關(guān)的稅費繳納憑證。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時間交付房屋的,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.2甲方在交付房屋時,如房屋存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。

6.3丁方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的,乙方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議,并要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,丁方執(zhí)__________份,具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

九、乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本

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