建設(shè)土地買賣合同范例

建設(shè)土地買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的國有土地使用權(quán)，該土地總面積為____________________________平方米，乙方愿意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓后的土地用途為____________________________。

1.3乙方同意支付甲方土地轉(zhuǎn)讓價款____________________________元，該價款一次性支付。

二、土地交付

2.1甲方應(yīng)在乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款后____________________________日內(nèi)，將土地交付給乙方。

2.2土地交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地利用現(xiàn)狀圖；

（3）土地登記證明；

（4）土地使用合同。

三、土地使用

3.1乙方在取得土地使用權(quán)的土地上，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及土地利用總體規(guī)劃的要求，合理利用土地資源。

3.2乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）不得擅自改變土地用途；

（2）不得擅自破壞土地資源；

（3）不得擅自占用土地；

（4）不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未能按約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金____________________________元。

4.2乙方未能按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金____________________________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件；

2.土地利用現(xiàn)狀圖；

3.土地登記證明；

4.土地使用合同。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的國有土地使用權(quán)，該土地總面積為____________________________平方米，乙方愿意購買該土地，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓后的土地用途為____________________________。

1.3乙方同意支付甲方土地轉(zhuǎn)讓價款____________________________元，該價款分__________期支付。

1.4丙方作為擔(dān)保方，保證乙方按時足額支付土地轉(zhuǎn)讓價款。

二、土地交付

2.1甲方應(yīng)在乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款第一筆款項后____________________________日內(nèi)，將土地交付給乙方。

2.2土地交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地利用現(xiàn)狀圖；

（3）土地登記證明；

（4）土地使用合同。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地使用過程中的行為；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

四、乙方義務(wù)與責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按約定時間、金額支付土地轉(zhuǎn)讓價款；

4.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及土地利用總體規(guī)劃的要求，合理利用土地資源；

4.3乙方不得擅自改變土地用途、破壞土地資源、占用土地；

4.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；

4.5乙方如違約，應(yīng)向甲方支付違約金____________________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方保證乙方在約定時間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款；

5.2如乙方未能按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金____________________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款；

（2）乙方未按約定用途使用土地；

（3）乙方擅自改變土地用途、破壞土地資源、占用土地；

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

7.2合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方、丙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，確保土地的合理利用。第三方丙方的介入，為甲方提供了額外的保障，降低了交易風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了自身在合同中的地位，確保了項目的順利進(jìn)行。第三方介入的意義和目的在于為甲方提供保障，降低交易風(fēng)險；甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保土地轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)總面積為____________________________平方米，乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于____________________________，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)租賃

1.1甲方同意將其房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3乙方同意支付甲方租金____________________________元/月，租金支付方式為__________。

二、乙方權(quán)益

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修和改造；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租或終止租賃；

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

三、甲方義務(wù)與責(zé)任

3.1甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)符合租賃合同約定的使用條件；

3.2甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)給乙方使用；

3.3甲方應(yīng)配合乙方對房產(chǎn)的合理裝修和改造；

3.4甲方不得擅自改變房產(chǎn)的用途；

3.5甲方如違約，應(yīng)向乙方支付違約金____________________________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方保證乙方按時支付租金；

4.2如乙方未能按時支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金____________________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房產(chǎn)；

5.2乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月通知甲方是否續(xù)租；

5.4乙方如違約，應(yīng)向甲方支付違約金____________________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未能按時交付房產(chǎn)或提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金____________________________元。

6.2乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金____________________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未能按時交付房產(chǎn)或提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方擅自改變房產(chǎn)的用途；

（3）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃合同的執(zhí)行能夠充