合肥農(nóng)村房屋買賣合同模板

合肥農(nóng)村房屋買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于合肥市的農(nóng)村房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于合肥市_________區(qū)_________街道_________村，房屋坐落具體位置為_________。

1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號：____________________。

1.3標(biāo)的房屋建筑面積：____________________平方米，土地使用權(quán)面積：____________________平方米。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋買賣價格為人民幣_________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣_________元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。

2.3乙方在支付首付款后，應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付剩余房款：

（1）自本合同簽訂之日起_________個月內(nèi)，支付人民幣_________元整（大寫：____________________元整）；

（2）自本合同簽訂之日起_________個月內(nèi)，支付人民幣_________元整（大寫：____________________元整）；

（3）自本合同簽訂之日起_________個月內(nèi)，支付人民幣_________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋總價款_________%的違約金。

4.2乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于合肥市的農(nóng)村房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于合肥市_________區(qū)_________街道_________村，房屋坐落具體位置為_________。

1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號：____________________。

1.3標(biāo)的房屋建筑面積：____________________平方米，土地使用權(quán)面積：____________________平方米。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋買賣價格為人民幣_________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣_________元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。

2.3乙方在支付首付款后，應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付剩余房款：

（1）自本合同簽訂之日起_________個月內(nèi)，支付人民幣_________元整（大寫：____________________元整）；

（2）自本合同簽訂之日起_________個月內(nèi)，支付人民幣_________元整（大寫：____________________元整）；

（3）自本合同簽訂之日起_________個月內(nèi)，支付人民幣_________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同約定的乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍包括但不限于乙方未按時支付的房款本金及利息。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付房款時，立即履行保證責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的款項。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在保證期限內(nèi)支付其因履行保證責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于房產(chǎn)抵押、銀行擔(dān)保等。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂前提供相應(yīng)的擔(dān)保合同或保證函。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，保持標(biāo)的房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元的違約金。

5.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標(biāo)的房屋。

5.3乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保乙方的付款義務(wù)得以履行，保障甲方的合法權(quán)益。

8.2第三方介入有利于增強交易的安全性，降低交易風(fēng)險，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出賣方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益。

9.2甲方通過本合同明確了乙方的付款義務(wù)和違約責(zé)任，為甲方在合同履行過程中提供了有力保障。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.丙方提供的擔(dān)保合同或保證函；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

丙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（金融服務(wù)提供方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于合肥市的農(nóng)村房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意提供金融服務(wù)支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于合肥市_________區(qū)_________街道_________村，房屋坐落具體位置為_________。

1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號：____________________。

1.3標(biāo)的房屋建筑面積：____________________平方米，土地使用權(quán)面積：____________________平方米。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋買賣價格為人民幣_________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向丙方申請貸款，丙方應(yīng)根據(jù)乙方信用情況決定貸款額度。

2.3乙方應(yīng)在丙方批準(zhǔn)的貸款額度內(nèi)，按照以下時間節(jié)點支付剩余房款：

（1）自本合同簽訂之日起_________個月內(nèi)，支付人民幣_________元整（大寫：____________________元整）；

（2）自本合同簽訂之日起_________個月內(nèi)，支付人民幣_________元整（大寫：____________________元整）；

（3）自本合同簽訂之日起_________個月內(nèi)，支付人民幣_________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方金融服務(wù)責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，為乙方提供貸款服務(wù)，確保乙方能夠按時支付房款。

3.2丙方對乙方的貸款申請負(fù)有盡職調(diào)查義務(wù)，確保貸款發(fā)放符合法律法規(guī)及丙方的貸款政策。

3.3丙方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的貸款合同，包括貸款利率、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明和房屋狀況說明。

4.2乙方有權(quán)在合同簽訂后，對標(biāo)的房屋進(jìn)行實地查看，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。

4.3乙方有權(quán)在貸款申請過程中，要求丙方提供透明的貸款審批流程和公正的貸款條件。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________元的違約金。

5.2甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買受方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于乙方在購房過程中維護(hù)自身權(quán)益。

8.2乙方通過本合同明確了甲方的交付義務(wù)和違約責(zé)任，為乙方在合同履行過程中提供了有力保障。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，是為了更好地保護(hù)乙方的購房權(quán)益，確保乙方的資金安全和房屋質(zhì)量。

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