地產(chǎn)開發(fā)咨詢合同模板

地產(chǎn)開發(fā)咨詢合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供地產(chǎn)開發(fā)咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目背景

1.1甲方擬開發(fā)位于__________地區(qū)的地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為__________。

1.2乙方具備豐富的地產(chǎn)開發(fā)咨詢服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，同意接受甲方委托，為其提供地產(chǎn)開發(fā)咨詢服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擬開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作。

2.2乙方根據(jù)甲方需求，提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究，包括市場(chǎng)分析、政策分析、經(jīng)濟(jì)分析等；

（2）協(xié)助甲方制定項(xiàng)目投資方案，包括資金籌措、投資回報(bào)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等；

（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)工作，包括招標(biāo)文件編制、投標(biāo)文件編制等；

（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目施工管理，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全管理等；

（6）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，包括物業(yè)管理、營(yíng)銷推廣、客戶服務(wù)等。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自甲方與乙方簽訂之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款。

4.3乙方完成本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用。

五、保密條款

5.1甲方與乙方在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬

6.1乙方在履行本合同過程中所創(chuàng)作的圖紙、報(bào)告、建議書等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.2若乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目投資方案

3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

4.項(xiàng)目招標(biāo)文件

5.項(xiàng)目投標(biāo)文件

6.項(xiàng)目施工管理方案

7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為開發(fā)位于__________地區(qū)的地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），甲方有意聘請(qǐng)乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為項(xiàng)目開發(fā)顧問，并引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng)伙伴，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目背景及目標(biāo)

1.1甲方為項(xiàng)目開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。

1.2乙方為項(xiàng)目開發(fā)顧問，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)。

1.3丙方為項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng)伙伴，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)管理及收益分配。

1.4三方共同目標(biāo)為將項(xiàng)目打造成為具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目。

二、乙方職責(zé)

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）市場(chǎng)調(diào)研，包括市場(chǎng)供需分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等；

（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等；

（3）投資分析，包括投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)控制等；

（4）招標(biāo)投標(biāo)，包括招標(biāo)文件編制、投標(biāo)文件編制等；

（5）施工管理，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全管理等；

（6）運(yùn)營(yíng)管理，包括物業(yè)管理、營(yíng)銷推廣、客戶服務(wù)等。

三、丙方職責(zé)

3.1丙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)以下投資及運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：

（1）投資決策，包括項(xiàng)目投資額、投資結(jié)構(gòu)、投資周期等；

（2）融資安排，包括融資渠道、融資成本等；

（3）運(yùn)營(yíng)管理，包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略、收益分配方案等；

（4）風(fēng)險(xiǎn)管理，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大決策擁有決定權(quán)；

（3）對(duì)項(xiàng)目收益享有優(yōu)先分配權(quán)；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)方案；

（5）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，享有對(duì)丙方的管理權(quán)。

五、甲方的責(zé)任

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方和丙方提供必要的資料和信息；

（3）確保項(xiàng)目開發(fā)過程中，各方的合法權(quán)益不受侵害；

（4）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，積極配合乙方和丙方的工作。

六、乙方和丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在履行職責(zé)過程中，享有甲方提供的必要支持；

（3）對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。

6.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，及時(shí)向甲方反饋工作進(jìn)展；

（3）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題，提出合理建議。

6.3丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得項(xiàng)目投資收益；

（2）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，享有一定的管理權(quán)。

6.4丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任；

（2）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，確保項(xiàng)目收益最大化；

（3）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題，提出合理解決方案。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2若丙方未按合同約定履行投資及運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3第三方介入的意義和目的：

（1）丙方作為投資及運(yùn)營(yíng)伙伴，能夠?yàn)轫?xiàng)目提供資金支持和專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，提高項(xiàng)目成功率；

（2）乙方作為開發(fā)顧問，能夠?yàn)轫?xiàng)目提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量。

9.4甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）甲方作為項(xiàng)目開發(fā)主體，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠確保項(xiàng)目按照預(yù)期目標(biāo)推進(jìn)；

（2）甲方享有項(xiàng)目收益，能夠?qū)崿F(xiàn)投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為提供房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為甲方指定的房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目投資方，三方共同合作開展房地產(chǎn)營(yíng)銷項(xiàng)目。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目背景及目標(biāo)

1.1甲方擁有待銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，需進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。

1.2乙方具備豐富的房地產(chǎn)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)和資源，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體營(yíng)銷策略制定和執(zhí)行。

1.3丙方作為投資方，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并享有項(xiàng)目的部分銷售收益。

1.4三方共同目標(biāo)為通過有效的營(yíng)銷策略，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)，并確保丙方的投資回報(bào)。

二、乙方職責(zé)

2.1乙方負(fù)責(zé)以下營(yíng)銷服務(wù)：

（1）市場(chǎng)調(diào)研，分析目標(biāo)客戶群體和市場(chǎng)趨勢(shì)；

（2）營(yíng)銷策劃，制定營(yíng)銷方案和推廣策略；

（3）營(yíng)銷執(zhí)行，包括廣告投放、線上線下活動(dòng)、客戶關(guān)系管理等；

（4）銷售支持，提供銷售培訓(xùn)和銷售數(shù)據(jù)分析；

（5）項(xiàng)目評(píng)估，定期對(duì)項(xiàng)目銷售情況進(jìn)行評(píng)估和反饋。

三、丙方職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)以下投資和運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：

（1）項(xiàng)目投資，按照合同約定投入項(xiàng)目資金；

（2）項(xiàng)目監(jiān)管，監(jiān)督項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量；

（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售后的客戶服務(wù)；

（4）收益分配，根據(jù)項(xiàng)目銷售情況，與甲方和乙方進(jìn)行收益分配。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，獲得項(xiàng)目營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用；

（2）在營(yíng)銷過程中，享有獨(dú)立制定營(yíng)銷策略的權(quán)利；

（3）在項(xiàng)目銷售過程中，享有優(yōu)先推薦客戶的權(quán)利；

（4）項(xiàng)目銷售達(dá)到約定目標(biāo)后，享有額外的獎(jiǎng)勵(lì)。

五、甲方的責(zé)任

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付乙方營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的項(xiàng)目資料和市場(chǎng)信息；

（3）配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

（4）確保項(xiàng)目符合銷售標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得項(xiàng)目投資回報(bào)；

（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（3）在項(xiàng)目銷售過程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

6.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，及時(shí)支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)；

（2）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)；

（3）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，提供必要的支持和服務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按合同約定支付營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停營(yíng)銷服務(wù)。

7.2若乙方未按合同約定履行營(yíng)銷職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。

7.3若丙方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并暫停項(xiàng)目營(yíng)銷。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未