成都小區(qū)物業(yè)合同模板

成都小區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________________________

鑒于甲方擁有位于成都市__________小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，為了確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，甲方同意聘請乙方作為該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作，確保物業(yè)的合理使用和居住環(huán)境的整潔、安全。

1.2乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)管理制度，并負(fù)責(zé)組織實施。

1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的房屋、設(shè)施、設(shè)備等的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔和綠化等工作；

（2）公共區(qū)域管理服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作；

（3）社區(qū)服務(wù)：負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動、物業(yè)管理咨詢等；

（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為____。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)物價上漲、服務(wù)范圍調(diào)整等因素，對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前____個月書面通知甲方。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

4.3乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市__________人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：_________________________

鑒于甲方擁有位于成都市__________小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，為保障物業(yè)的高效運(yùn)行與維護(hù)，同時引入專業(yè)第三方服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請丙方共同參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及責(zé)任

1.1乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作，確保物業(yè)的合理使用和居住環(huán)境的整潔、安全。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的專項服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修、更新以及特殊項目的實施。

1.3乙方和丙方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明于附件一《物業(yè)服務(wù)及第三方服務(wù)明細(xì)表》中。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和報價另行協(xié)商確定。

3.3甲方應(yīng)按約定時間向乙方和丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為____。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)在乙方和丙方未能履行合同義務(wù)時，要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求，調(diào)整乙方和丙方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的規(guī)范性，不得擅自改變物業(yè)的規(guī)劃和使用性質(zhì)。

5.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和丙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密和個人隱私。

5.3乙方如有違約行為，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。

6.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方配合其開展工作，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

6.3丙方如有違約行為，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方和丙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求其支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市__________人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同在有效期內(nèi)，如因以下原因之一，可提前終止：

（1）甲方書面通知乙方和丙方終止合同；

（2）乙方和丙方嚴(yán)重違約；

（3）不可抗力因素。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)及第三方服務(wù)明細(xì)表

2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)行和居住環(huán)境的安全舒適，同時通過合同條款的設(shè)定，實現(xiàn)對乙方和丙方的有效監(jiān)督和約束，確保服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________________________

丙方（第三方設(shè)施維護(hù)公司）：_________________________

鑒于甲方開發(fā)的位于成都市__________小區(qū)的住宅項目即將交付使用，為保障物業(yè)設(shè)施的有效維護(hù)和管理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方設(shè)施維護(hù)公司，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

1.1乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作，確保物業(yè)的合理使用和居住環(huán)境的整潔、安全。

1.2丙方作為第三方設(shè)施維護(hù)公司，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的定期檢查、維修、更新和保養(yǎng)。

1.3乙方和丙方的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍詳見附件一《物業(yè)服務(wù)及第三方設(shè)施維護(hù)服務(wù)明細(xì)表》。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)小區(qū)實際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

3.2丙方設(shè)施維護(hù)費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和報價另行協(xié)商確定。

3.3甲方應(yīng)按約定時間向乙方和丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為____。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的購置、維修資金等。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料和需求，制定物業(yè)服務(wù)計劃和管理方案。

4.3乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于現(xiàn)場協(xié)調(diào)、資料提供等。

5.3丙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在潛在的安全隱患，有權(quán)要求乙方采取措施。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)確保按時支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。

6.2甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的設(shè)施設(shè)備信息和維護(hù)需求，確保乙方和丙方能夠有效提供服務(wù)。

6.3甲方不得干預(yù)乙方和丙方的正常服務(wù)活動，不得要求乙方和丙方違反合同約定提供服務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付____%的滯納金。

7.3乙方和丙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市__________人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同在有效期內(nèi)，如因以下原因之一，可提前終止：

（1）甲方書面通知乙方和丙方終止合同；

（2）乙方和丙方嚴(yán)重違約；

（3）不可抗力因素。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)及第三方設(shè)施維護(hù)服務(wù)明細(xì)表

2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

乙方為主導(dǎo)的目