帶免租合同范例

帶免租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的該房產(chǎn)，具體地址為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________元整。租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，每月租金為人民幣_________元整；

（2）每月____日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶；

（3）租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，租金按本合同約定調(diào)整。

四、免租期

4.1甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方_________個月的免租期，即從____年____月____日至____年____月____日。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_________元整。租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定交付房屋并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

六、房屋交付與接收

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。乙方在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合合同約定的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、維修與保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間應(yīng)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。

七、合同解除與違約責(zé)任

8.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。但有下列情形之一的，可以解除合同：

（1）甲方因房屋權(quán)屬變更等原因，無法繼續(xù)出租該房產(chǎn)的；

（2）乙方因故無法繼續(xù)租賃該房產(chǎn)的；

（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同的。

8.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

八、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋交接清單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.甲方授權(quán)委托書（如有）

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為該房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該房產(chǎn)，丙方（以下簡稱“丙方”）作為甲乙雙方的擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的該房產(chǎn)，具體地址為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________元整。租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，每月租金為人民幣_________元整；

（2）每月____日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶；

（3）租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，租金按本合同約定調(diào)整。

四、免租期

4.1甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方_________個月的免租期，即從____年____月____日至____年____月____日。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任，若乙方未按合同約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)租金。

5.2丙方保證在租賃期間乙方對房屋造成的一切損害，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、押金及退還

6.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_________元整。租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定交付房屋并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

七、房屋交付與接收

7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。乙方在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合合同約定的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

八、甲方的權(quán)益保護(hù)

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方逾期支付租金時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2甲方有權(quán)對乙方租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

8.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求解除合同并追究乙方及丙方的違約責(zé)任。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。

9.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意。

9.3乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

9.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋交接清單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保承諾書

6.甲方授權(quán)委托書（如有）

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金，減少甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低租賃過程中的不確定性，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）需要租賃甲方（以下簡稱“甲方”）位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），丙方（以下簡稱“丙方”）作為甲乙雙方的擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的該房產(chǎn)，具體地址為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________元整。租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，每月租金為人民幣_________元整；

（2）每月____日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶；

（3）租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，租金按本合同約定調(diào)整。

四、免租期

4.1甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方_________個月的免租期，即從____年____月____日至____年____月____日。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任，若乙方未按合同約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)租金。

六、房屋交付與接收

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。乙方在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合合同約定的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

七、乙方的權(quán)益保護(hù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保證房屋的適宜居住狀態(tài)，如房屋出現(xiàn)影響居住質(zhì)量的問題，乙方有權(quán)要求甲方及時維修或更換。

7.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理改造，但需事先獲得甲方書面同意，并保證改造不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況和租賃市場行情，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

八、甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

8.2若甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟