農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房合同模板

農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“土地”），乙方有意購買該土地用于蓋房，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.土地坐落：_________________________

2.土地面積：_________________________平方米

3.土地用途：_________________________

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)。

二、土地流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用

1.土地流轉(zhuǎn)期限：自本合同簽訂之日起_________________________年。

2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方一次性支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣_(tái)________________________元整。

3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證土地的合法性、有效性，并配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；

（2）在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途；

（3）未經(jīng)乙方同意，不得將土地轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)土地的整理、開發(fā)和建設(shè)；

（3）按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地建設(shè)手續(xù)；

（4）在土地流轉(zhuǎn)期滿后，如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金；

（2）乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方未在土地流轉(zhuǎn)期滿后繼續(xù)使用土地，甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地權(quán)屬證明；

2.土地測量報(bào)告；

3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“土地”），乙方有意購買該土地用于蓋房，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證土地流轉(zhuǎn)合同的履行，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.土地坐落：_________________________

2.土地面積：_________________________平方米

3.土地用途：_________________________

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)。

二、土地流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用

1.土地流轉(zhuǎn)期限：自本合同簽訂之日起_________________________年。

2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方一次性支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣_(tái)________________________元整。

3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，對乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的真實(shí)性、合法性承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照合同約定使用土地。

3.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行合同義務(wù)，包括但不限于支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.甲方有權(quán)要求乙方在土地流轉(zhuǎn)期滿后繼續(xù)使用土地，如乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證土地的合法性和有效性，并配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，不得擅自改變土地用途。

3.甲方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的合法性，不得損害乙方的合法權(quán)益。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照合同約定使用土地。

2.乙方有權(quán)要求甲方在土地流轉(zhuǎn)期滿后繼續(xù)提供土地，如甲方不同意，乙方有權(quán)解除合同。

七、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地建設(shè)手續(xù)。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.乙方未在土地流轉(zhuǎn)期滿后繼續(xù)使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地權(quán)屬證明；

2.土地測量報(bào)告；

3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，參與本合同，旨在確保乙方按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，丙方對乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，防止乙方擅自改變土地用途，確保土地的合理利用。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有者，通過本合同，確保土地的合法流轉(zhuǎn)，維護(hù)自身權(quán)益。甲方在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利，包括要求乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任、要求乙方按照約定使用土地等。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保土地的合理利用，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“土地”），乙方有意租賃該土地用于農(nóng)業(yè)種植，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證租賃合同的履行，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.土地坐落：_________________________

2.土地面積：_________________________平方米

3.土地用途：農(nóng)業(yè)種植

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)。

二、租賃期限及費(fèi)用

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起_________________________年。

2.租金：乙方應(yīng)按年支付租金，每年人民幣_(tái)________________________元整。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，對乙方支付租金的真實(shí)性、合法性承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。

3.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、恢復(fù)土地原狀等。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的種植條件，如灌溉、施肥等。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。

五、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)土地原狀。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照合同約定使用土地。

七、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證土地的合法性和有效性，并配合乙方辦理租賃手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，不得擅自改變土地用途。

3.甲方應(yīng)確保土地的種植條件滿足乙方需求。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.乙方擅自改變土地用途或未遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未在租賃期滿后恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的義務(wù)。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地權(quán)屬證明；

2.土地測量報(bào)告；

3.租金支付憑證。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為土地