小區(qū)高層物業(yè)合同模板

小區(qū)高層物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)高層物業(yè)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，共計(jì)__________套住宅。

1.2甲方承諾，所提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，乙方對(duì)此予以確認(rèn)。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔；

（2）小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)；

（4）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（5）其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，確保小區(qū)的居住環(huán)境整潔、安全、舒適。

三、服務(wù)期限及費(fèi)用

3.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米__________元；

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：每平方米__________元；

（3）其他約定的費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)于每月__________日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)：

（1）要求乙方按照本合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）對(duì)乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的行為，要求乙方予以改正或賠償。

4.2乙方有權(quán)：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）在甲方同意的情況下，對(duì)小區(qū)進(jìn)行必要的管理；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定，損害乙方權(quán)益的行為，要求甲方予以改正或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或提供不合格的物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)高層物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，共計(jì)__________套住宅。

1.2甲方承諾，所提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，乙方對(duì)此予以確認(rèn)。

二、第三方主體參與

2.1丙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，參與本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)，以下簡稱“丙方服務(wù)”。

2.2丙方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔；小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)；小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)；小區(qū)安全保衛(wèi)；以及其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

2.3丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)水平，確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方有權(quán)：

（1）要求乙方按照本合同約定，確保丙方服務(wù)的質(zhì)量和效果；

（2）對(duì)丙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；

（3）在丙方服務(wù)不符合約定時(shí)，要求乙方及時(shí)整改或更換丙方服務(wù)；

（4）對(duì)乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的行為，要求乙方予以改正或賠償；

（5）在合同期內(nèi)，有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)：

（1）按照本合同約定，收取丙方服務(wù)的費(fèi)用；

（2）在甲方同意的情況下，對(duì)丙方服務(wù)進(jìn)行必要的管理；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定，損害乙方權(quán)益的行為，要求甲方予以改正或賠償。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)：

（1）按照本合同約定，提供合格的丙方服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效果，滿足甲方的要求；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）對(duì)乙方和甲方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并向甲方報(bào)告；

（5）在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得單方面變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付__________的違約金。

6.2丙方違反本合同約定，未按照約定提供丙方服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.3丙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生重大安全事故或服務(wù)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4丙方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同引入第三方主體丙方，旨在提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有更廣泛的監(jiān)督權(quán)和決策權(quán)，以確保丙方服務(wù)質(zhì)量和效果。同時(shí)，增加甲方的多種利益條款和乙方的違約及限制條款，旨在維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提升物業(yè)管理水平，為甲方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理服務(wù)符合甲方的要求，實(shí)現(xiàn)甲方的小區(qū)居住環(huán)境優(yōu)化和財(cái)產(chǎn)增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體，為提升商業(yè)運(yùn)營效率，引入專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)位于__________，包含購物中心、辦公樓、餐飲娛樂設(shè)施等，總建筑面積為__________平方米。

1.2甲方承諾，所提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，乙方對(duì)此予以確認(rèn)。

二、第三方主體參與

2.1丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，參與本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)，以下簡稱“丙方服務(wù)”。

2.2丙方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；環(huán)境衛(wèi)生管理；安全監(jiān)控；客戶服務(wù)；以及其他約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

2.3丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)水平，確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方有權(quán)：

（1）要求丙方按照本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)丙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，并提出改進(jìn)意見；

（3）在丙方服務(wù)不符合約定時(shí)，要求甲方配合更換丙方服務(wù)；

（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）在合同期內(nèi)，享有丙方服務(wù)的收益分配權(quán)。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方應(yīng)：

（1）確保丙方服務(wù)的順利實(shí)施，提供必要的協(xié)助和支持；

（2）按照本合同約定，向丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）在丙方服務(wù)期間，不得自行更換丙方服務(wù)，除非經(jīng)乙方同意；

（4）對(duì)丙方服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任；

（5）在合同期內(nèi)，不得以任何理由減少丙方服務(wù)的費(fèi)用。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)設(shè)施的安全、完好，滿足商業(yè)運(yùn)營需求；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）定期向乙方報(bào)告服務(wù)情況和存在的問題；

（5）在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得提高服務(wù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付__________的違約金。

6.2丙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.3丙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生重大安全事故或服務(wù)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4丙方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合