平房帶小院買賣合同模板

平房帶小院買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）所有的位于__________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的平房及小院，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的物包括平房及小院，總面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況詳見附件一。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買方同意購買標(biāo)的物，總價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3剩余總價(jià)款__________元整（大寫：____________________）應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付給賣方。

三、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給買方。

3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并將辦理完畢的過戶手續(xù)及相關(guān)證明文件交付給買方。

3.3買方在收到標(biāo)的物及過戶手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)支付剩余總價(jià)款。

四、違約責(zé)任

4.1如賣方未按本合同約定履行交付標(biāo)的物及過戶手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

4.2如買方未按本合同約定支付總價(jià)款的義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.附件一：標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況證明文件；

2.附件二：標(biāo)的物測繪圖；

3.附件三：雙方身份證復(fù)印件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）所有的位于__________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的平房及小院，同時(shí)為保障甲方權(quán)益，特引入丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為第三方合同主體，共同參與本合同，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的物包括平房及小院，總面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況詳見附件一。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買方同意購買標(biāo)的物，總價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3剩余總價(jià)款__________元整（大寫：____________________）應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付給賣方。

2.4擔(dān)保方同意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

三、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給買方。

3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并將辦理完畢的過戶手續(xù)及相關(guān)證明文件交付給買方。

3.3買方在收到標(biāo)的物及過戶手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)支付剩余總價(jià)款。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1賣方在標(biāo)的物交付前，應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，否則甲方可要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2賣方在標(biāo)的物交付后，應(yīng)保證標(biāo)的物的使用安全，如因賣方原因?qū)е聵?biāo)的物存在安全隱患，甲方可要求賣方進(jìn)行整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3賣方在標(biāo)的物交付后，應(yīng)保證標(biāo)的物的附屬設(shè)施及配套設(shè)施完好，如因賣方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施及配套設(shè)施損壞，甲方可要求賣方進(jìn)行維修或更換。

4.4買方有權(quán)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢前，對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，賣方應(yīng)予以配合。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如賣方未按本合同約定履行交付標(biāo)的物及過戶手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

5.2如賣方在標(biāo)的物交付前存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3如賣方未按本合同約定保證標(biāo)的物的使用安全，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.4賣方在標(biāo)的物交付后，不得擅自改變標(biāo)的物的用途，如需改變用途，應(yīng)取得買方書面同意。

六、擔(dān)保方的責(zé)任

6.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證買方按照合同約定支付總價(jià)款。

6.2擔(dān)保方在買方未按合同約定支付總價(jià)款的情況下，應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向買方追償。

6.3擔(dān)保方有權(quán)在賣方履行合同義務(wù)后，解除擔(dān)保責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

本合同引入第三方合同主體擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保標(biāo)的物的安全、合法轉(zhuǎn)移，同時(shí)增加甲方的多種利益條款，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)。甲方通過本合同，實(shí)現(xiàn)了以下目的和意義：

1.確保標(biāo)的物的合法、安全轉(zhuǎn)移，避免因標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或安全隱患而導(dǎo)致的損失；

2.通過增加多項(xiàng)利益條款，保障自身在合同履行過程中的權(quán)益；

3.通過引入第三方擔(dān)保方，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)合同履行的保障。

擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供資金擔(dān)保，確保甲方按照合同約定支付總價(jià)款，同時(shí)為甲方提供一定的資金支持，促進(jìn)交易的順利完成。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“賣方”）擁有位于__________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的平房及小院，有意出售該物業(yè)，同時(shí)為保障交易順利進(jìn)行，特引入丙方（以下簡稱“中介方”）作為第三方合同主體，提供中介服務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的物包括平房及小院，總面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況詳見附件一。

二、中介服務(wù)及報(bào)酬

2.1中介方在本合同中提供標(biāo)的物的宣傳推廣、客戶對接、交易協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。

2.2中介服務(wù)報(bào)酬為成交總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3中介服務(wù)報(bào)酬支付方式：甲方（買方）在合同簽訂后__________日內(nèi)支付中介服務(wù)報(bào)酬的__________%，剩余部分在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。

三、交易條件及支付方式

3.1甲方同意購買標(biāo)的物，總價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.3剩余總價(jià)款__________元整（大寫：____________________）應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付給賣方。

四、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給甲方。

4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并將辦理完畢的過戶手續(xù)及相關(guān)證明文件交付給甲方。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1賣方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物過戶前進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

5.2賣方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物過戶后，保持標(biāo)的物的現(xiàn)狀，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。

5.3賣方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前支付一定比例的定金，以保障交易安全。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定支付總價(jià)款的義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

6.2如甲方在標(biāo)的物過戶后違反本合同第五條第3款的規(guī)定，擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，賣方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、中介方的責(zé)任

7.1中介方在本合同中承擔(dān)中介服務(wù)責(zé)任，確保交易信息的真實(shí)性、合法性。

7.2中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障賣方的交易利益，確保交易順利進(jìn)行。乙方通過引入中介方