協(xié)議餐廳合同范例

協(xié)議餐廳合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（餐廳方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

鑒于甲方擁有并經(jīng)營一家餐廳，乙方同意將餐廳的物業(yè)租賃給甲方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意租賃乙方位于________________________的餐廳物業(yè)，包括但不限于餐廳主體建筑、附屬設施及土地使用權。

1.2餐廳物業(yè)的面積、結構、裝修標準等詳見附件一《餐廳物業(yè)情況明細表》。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃協(xié)議，租賃期限順延。

三、租金及支付方式

3.1甲方應按月向乙方支付租金，每月租金為人民幣________元。

3.2租金支付方式為：甲方應在每月________日前，將租金匯入乙方指定的銀行賬戶。

3.3如甲方逾期支付租金，乙方有權要求甲方支付逾期租金及違約金，逾期租金及違約金按每日千分之五計算。

四、租賃物使用及維護

4.1甲方在租賃期限內(nèi)，有權合法使用餐廳物業(yè)，但不得改變餐廳物業(yè)的結構、用途及外觀。

4.2甲方應妥善保管餐廳物業(yè)，確保餐廳物業(yè)的安全、完好。

4.3甲方在租賃期限內(nèi)，應負責餐廳物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，費用由甲方承擔。

五、物業(yè)管理費及公共設施使用費

5.1甲方應按物業(yè)管理方的要求，支付物業(yè)管理費、公共設施使用費等。

5.2物業(yè)管理費及公共設施使用費的具體收費標準詳見附件二《物業(yè)管理費及公共設施使用費明細表》。

六、不可抗力及違約責任

6.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔違約責任。

6.2任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、餐廳物業(yè)情況明細表

二、物業(yè)管理費及公共設施使用費明細表

甲方（餐廳方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（餐廳方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

丙方（第三方服務提供方）：________________________

鑒于甲方擁有并經(jīng)營一家餐廳，乙方同意將餐廳的物業(yè)租賃給甲方使用，為提升餐廳的經(jīng)營品質(zhì)和服務水平，丙方愿意提供相關服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意租賃乙方位于________________________的餐廳物業(yè)，包括但不限于餐廳主體建筑、附屬設施及土地使用權。

1.2餐廳物業(yè)的面積、結構、裝修標準等詳見附件一《餐廳物業(yè)情況明細表》。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃協(xié)議，租賃期限順延。

三、租金及支付方式

3.1甲方應按月向乙方支付租金，每月租金為人民幣________元。

3.2租金支付方式為：甲方應在每月________日前，將租金匯入乙方指定的銀行賬戶。

3.3如甲方逾期支付租金，乙方有權要求甲方支付逾期租金及違約金，逾期租金及違約金按每日千分之五計算。

四、第三方服務條款

4.1丙方同意向甲方提供以下服務：

（1）餐廳運營管理咨詢；

（2）餐廳員工培訓；

（3）餐廳品牌推廣；

（4）餐廳營銷策劃。

4.2丙方提供服務的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準及費用明細詳見附件二《第三方服務明細表》。

4.3甲方有權對丙方提供的服務提出意見或要求，丙方應及時予以改進。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方在租賃期限內(nèi)享有以下權益：

（1）對餐廳物業(yè)享有使用權、收益權；

（2）對丙方提供的服務享有選擇權、監(jiān)督權；

（3）在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方應承擔以下責任：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用餐廳物業(yè)，不得擅自改變其結構、用途及外觀；

（3）配合乙方及丙方的管理工作。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在租賃期限內(nèi)不得無故提高租金或解除租賃合同。

6.2乙方應保證餐廳物業(yè)的安全、衛(wèi)生，不得對甲方或丙方的經(jīng)營活動造成不利影響。

6.3乙方在乙方違約時，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、餐廳物業(yè)情況明細表

二、第三方服務明細表

第三方介入的意義和目的：

1.提升餐廳的經(jīng)營品質(zhì)和服務水平，滿足甲方對餐廳運營的專業(yè)需求；

2.通過丙方的專業(yè)服務，降低甲方的運營風險，保障甲方權益；

3.促進甲乙雙方的合作，實現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在租賃關系中的權益，確保甲方在餐廳經(jīng)營中的主導地位；

2.通過丙方的專業(yè)服務，提升餐廳的品牌形象和市場競爭力；

3.優(yōu)化甲乙丙三方合作模式，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作關系。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（餐廳方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

丙方（第三方設施維護服務方）：________________________

鑒于乙方擁有并經(jīng)營一家餐廳，甲方同意將餐廳的物業(yè)租賃給乙方使用，為保障餐廳設施的正常運行，丙方愿意提供設施維護服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意租賃乙方位于________________________的餐廳物業(yè)，包括但不限于餐廳主體建筑、附屬設施及土地使用權。

1.2餐廳物業(yè)的面積、結構、裝修標準等詳見附件一《餐廳物業(yè)情況明細表》。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃協(xié)議，租賃期限順延。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣________元。

3.2租金支付方式為：乙方應在每月________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金，逾期租金及違約金按每日千分之五計算。

四、第三方服務條款

4.1丙方同意向乙方提供以下設施維護服務：

（1）定期檢查餐廳的電氣、管道、消防等設施；

（2）及時修復餐廳設施故障；

（3）提供設施保養(yǎng)和清潔服務。

4.2丙方提供服務的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準及費用明細詳見附件二《第三方設施維護服務明細表》。

4.3乙方有權對丙方提供的服務提出意見或要求，丙方應及時予以改進。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方在租賃期限內(nèi)享有以下權益：

（1）對餐廳物業(yè)享有使用權、收益權；

（2）對丙方提供的服務享有選擇權、監(jiān)督權；

（3）在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方應承擔以下責任：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用餐廳物業(yè)，不得擅自改變其結構、用途及外觀；

（3）配合甲方及丙方的管理工作。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方在租賃期限內(nèi)不得無故提高租金或解除租賃合同。

6.2甲方應保證餐廳物業(yè)的安全、衛(wèi)生，不得對乙方或丙方的經(jīng)營活動造成不利影響。

6.3甲方在甲方違約時，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、餐廳物業(yè)情況明細表

二、第三方設施維護服務明細表

乙方為主導的目的和意義：

1.確保餐廳設施的正常運行，提升餐廳的經(jīng)營效率和服務質(zhì)