商鋪合同模板 安居客

商鋪合同模板安居客第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2商鋪的權(quán)屬證明及所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證商鋪在租賃期間不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。

3.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

3.3如乙方逾期支付租金超過(guò)__________日，甲方有權(quán)解除本合同。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、商鋪使用

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

6.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

7.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

八、合同解除及違約責(zé)任

8.1如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）乙方從事違法活動(dòng)的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用的。

8.2如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付商鋪的；

（2）商鋪存在嚴(yán)重安全隱患的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用的。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2商鋪的權(quán)屬證明及所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證商鋪在租賃期間不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方服務(wù)及費(fèi)用

3.1丙方為乙方提供以下服務(wù)：

（1）商鋪裝修指導(dǎo)；

（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)咨詢；

（3）市場(chǎng)推廣支持；

（4）法律咨詢等。

3.2丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年，乙方應(yīng)于每年__________日前向丙方支付。

四、租金支付及違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。

4.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

4.3如乙方逾期支付租金超過(guò)__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

5.2租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

六、商鋪使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)保持商鋪的完好，對(duì)商鋪進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

七、第三方責(zé)任及賠償

7.1丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.2丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

8.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。

8.3乙方在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。

十、合同解除及終止

10.1如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）乙方從事違法活動(dòng)的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用的。

10.2如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付商鋪的；

（2）商鋪存在嚴(yán)重安全隱患的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用的。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.第三方服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方提供全方位的商業(yè)支持，降低乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。同時(shí)，丙方作為第三方，可確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，甲方通過(guò)引入丙方，實(shí)現(xiàn)商鋪價(jià)值的最大化，提升商鋪的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”，乙方有意租賃該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)店鋪，丙方作為第三方，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.2物業(yè)的權(quán)屬證明及所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證物業(yè)在租賃期間不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方服務(wù)及費(fèi)用

3.1丙方為乙方提供以下服務(wù)：

（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；

（2）店鋪選址及設(shè)計(jì)建議；

（3）開(kāi)業(yè)宣傳策劃；

（4）法律及稅務(wù)咨詢等。

3.2丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年，乙方應(yīng)于每年__________日前向丙方支付。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于裝修、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。

4.2乙方在租賃期間，物業(yè)的升值部分由乙方享有。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無(wú)需事先征得甲方同意。

五、租金調(diào)整

5.1租金在租賃期間如遇市場(chǎng)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。

5.2任何租金調(diào)整均應(yīng)書(shū)面通知乙方，并提前__________日告知。

六、甲方責(zé)任及違約責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的交付符合合同約定，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰、設(shè)施齊全等。

6.2如甲方未按時(shí)交付物業(yè)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

6.3甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

七、物業(yè)維護(hù)

7.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的完好。

7.2如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

八、第三方責(zé)任及賠償

8.1丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

8.2丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、違約責(zé)任及限制條款

9.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

9.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。

十一、合同解除及終止

11.1如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定的；

（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用的。

11.2如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途的；

（3）乙方從事違法活動(dòng)的。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.第三方服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__