房產土地合同范例

房產土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房產土地（以下簡稱“標的物”）；

2.賣方同意出售標的物給買方；

3.雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于__________，土地證號：__________，房產證號：__________；

2.標的物土地面積為__________平方米，房產建筑面積為__________平方米；

3.標的物用途為__________；

4.標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整；

3.剩余合同總價款__________%，即人民幣__________元整，買方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內一次性支付給賣方。

三、交付時間及條件

1.買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，辦理完畢標的物的過戶手續(xù)；

2.賣方應在買方辦理完畢過戶手續(xù)后__________個工作日內，將標的物的所有權及使用權完整、無瑕疵地轉移給買方；

3.買方在收到標的物的所有權及使用權后，應及時接收標的物，并負責標的物的日常管理和維護。

四、違約責任

1.買方未按時支付合同價款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算，自逾期付款之日起至實際付款之日止；

2.賣方未按時交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計算，自逾期交付之日起至實際交付之日止；

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

（一）標的物土地證復印件；

（二）標的物房產證復印件；

（三）買賣雙方身份證明復印件；

（四）其他與本合同有關的文件。

七、合同解除

1.本合同在以下情況下，任何一方有權解除合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；

（2）一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。

2.合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務，并按照本合同約定承擔相應的責任。

八、通知送達

1.本合同項下的一切通知、函件等，均應以書面形式發(fā)送；

2.通知送達方式如下：

（1）當面送達；

（2）郵寄送達，以掛號信形式寄送至對方住所地；

（3）傳真、電子郵件等電子通訊方式送達。

3.任何一方變更住所地、聯(lián)系方式等，應及時書面通知對方。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同自標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（一）標的物土地證復印件；

（二）標的物房產證復印件；

（三）買賣雙方身份證明復印件；

（四）其他與本合同有關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房產土地（以下簡稱“標的物”）；

2.賣方同意出售標的物給買方；

3.擔保方愿意為買方提供擔保服務，確保買方能夠按時支付合同價款；

4.雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于__________，土地證號：__________，房產證號：__________；

2.標的物土地面積為__________平方米，房產建筑面積為__________平方米；

3.標的物用途為__________；

4.標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整；

3.剩余合同總價款__________%，即人民幣__________元整，買方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內一次性支付給賣方；

4.擔保方保證在買方未能按時支付剩余價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方出具書面擔保函；

2.擔保函應載明擔保方承諾在買方未能按時支付剩余價款時，立即支付相應款項；

3.擔保方應承擔因買方違約導致的一切法律后果。

四、買方權益

1.買方享有標的物的所有權和使用權；

2.買方有權要求賣方和擔保方按照合同約定履行義務；

3.買方有權在賣方或擔保方違約時，要求其承擔違約責任。

五、賣方及擔保方義務

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助買方辦理標的物的過戶手續(xù)；

2.賣方不得在標的物過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自處置標的物；

3.擔保方應保證其出具的擔保函真實有效，并承擔相應的擔保責任。

六、違約責任

1.賣方未按時交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計算；

2.擔保方未履行擔保責任的，應向買方支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計算；

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本合同在以下情況下，任何一方有權解除合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；

（2）一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。

九、通知送達

1.本合同項下的一切通知、函件等，均應以書面形式發(fā)送；

2.通知送達方式如下：

（1）當面送達；

（2）郵寄送達，以掛號信形式寄送至對方住所地；

（3）傳真、電子郵件等電子通訊方式送達。

十、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同自標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。

十一、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入的目的是為了保障買方的權益，確保買方能夠按時支付合同價款；

2.第三方介入的意義在于，當買方無法履行付款義務時，擔保方將承擔相應的擔保責任，從而降低買方的風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

1.甲方為主導的目的在于確保標的物的所有權和使用權能夠順利轉移至買方；

2.甲方為主導的意義在于，甲方作為合同主體，有權要求賣方和擔保方按照合同約定履行義務，并在違約情況下追究其責任。

附件：

（一）標的物土地證復印件；

（二）標的物房產證復印件；

（三）買賣雙方身份證明復印件；

（四）擔保方出具的書面擔保函；

（五）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.承租方有意租賃位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”）；

2.出租方同意將租賃物出租給承租方；

3.擔保方愿意為承租方提供擔保服務，確保承租方能夠按時支付租金；

4.雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于__________，房產證號：__________；

2.租賃物建筑面積為__________平方米；

3.租賃物用途為__________；

4.租賃物權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、租賃期限及租金

1.本租賃合同期限為__________年；

2.租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________；

3.承租方應在每個租賃期開始前__________個工作日內支付當期租金。

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向出租方出具書面擔保函；

2.擔保函應載明擔保方承諾在承租方未能按時支付租金時，立即支付相應款項；

3.擔保方應承擔因承租方違約導致的一切法律后果。

四、承租方權益

1.承租方享有在租賃期限內對租賃物的占有、使用和收益權；

2.承租方有權要求出租方保持租賃物的良好狀態(tài)；

3.承租方有權在出租方違約時，要求其承擔違約責任。

五、出租方及擔保方義務

1.出租方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將租賃物交付給承租方；

2.出租方不得在租賃期限內擅自變更租賃物的用途；

3.擔保方應保證其出具的擔保函真實有效，并承擔相應的擔保責任。

六、違約責任

1.承租方未按時支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金按逾期租金的__________%計算；

2.出租方未按時交付租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金按租賃物日租金的__________%計算；

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本合同在以下情況下，任何一方有權解除合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；

（2）一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。

九、通知送達

1.本合同項下的一切通知、函件等，均應以書面形式發(fā)送；

2.通知送達方式如下：

（1）當面送達；

（2）郵寄送達，以掛號信形式寄送至對方住所地；

（3）傳真、電子郵件等電子通訊方式送達。

十、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。

十一、乙方為主導的目的和意義

1.乙方為主導的目的在于確保租賃物的使用權得到保障，同時獲得合理的租金收益；

2.乙方為主導的意義在于，乙方作為合同主體，有權要求出租方和擔保方按照合同約定履行義務，并在違約