樂山品質(zhì)物業(yè)服務(wù)合同模板

樂山品質(zhì)物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

樂山品質(zhì)物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

鑒于甲方擁有__________（物業(yè)名稱及地址）的物業(yè)服務(wù)權(quán)，乙方為上述物業(yè)的業(yè)主，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對(duì)乙方所擁有物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同的約定，對(duì)乙方所擁有物業(yè)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和綠化等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和更新等工作；

（3）物業(yè)安全防范、消防、監(jiān)控等工作；

（4）物業(yè)維修基金的管理和使用；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）其他乙方要求的物業(yè)服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)乙方所擁有物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同的約定，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方公示。

2.2甲方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到乙方滿意。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理收費(fèi)的規(guī)定，合理確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照約定的方式支付。

四、服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向樂山市__________（仲裁委員會(huì)或人民法院）提起訴訟或仲裁。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

（以下無正文）

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

樂山品質(zhì)物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

第三方（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方作為__________（物業(yè)名稱及地址）的物業(yè)服務(wù)人，擁有專業(yè)的物業(yè)服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，乙方為上述物業(yè)的業(yè)主，為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方通過第三方提供物業(yè)服務(wù)的事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托第三方對(duì)乙方所擁有物業(yè)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和綠化等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和更新等工作；

（3）物業(yè)安全防范、消防、監(jiān)控等工作；

（4）物業(yè)維修基金的管理和使用；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）其他乙方要求的物業(yè)服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同的約定，具體實(shí)施上述服務(wù)。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證

2.1第三方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.2第三方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行自查，并向甲方提交自查報(bào)告。

2.3甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，包括但不限于人員資質(zhì)、服務(wù)設(shè)備、應(yīng)急預(yù)案等。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照約定的方式支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)規(guī)定。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督第三方履行物業(yè)服務(wù)合同；

（2）對(duì)第三方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議；

（3）在第三方違反合同約定時(shí)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）向第三方提供必要的工作條件和支持；

（2）保障第三方的合法權(quán)益；

（3）及時(shí)向第三方通報(bào)有關(guān)物業(yè)管理和維修的信息。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；

（2）對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（3）在第三方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合第三方開展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。

六、第三方的責(zé)任

6.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方的要求，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。

6.2第三方因自身原因造成乙方或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向樂山市__________（仲裁委員會(huì)或人民法院）提起訴訟或仲裁。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

9.2合同期滿后，如無特殊情況，本合同自動(dòng)續(xù)簽。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

4.第三方資質(zhì)證明文件

5.其他相關(guān)文件

（以下無正文）

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

第三方（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其介入旨在提升物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和效率，確保乙方享受到高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，同時(shí)減輕甲方在物業(yè)服務(wù)方面的壓力，使甲方能夠更加專注于物業(yè)的長期運(yùn)營和發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)人，主導(dǎo)本合同旨在保障自身的合法權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，通過引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)服務(wù)水平的提升，同時(shí)通過合同條款的設(shè)定，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理委托合同

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

第三方（專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有__________（物業(yè)名稱及地址）的物業(yè)所有權(quán)，為保障物業(yè)管理服務(wù)的高效和優(yōu)質(zhì)，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并引入第三方專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)指導(dǎo)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托乙方對(duì)__________（物業(yè)名稱及地址）進(jìn)行物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和綠化等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和更新等工作；

（3）物業(yè)安全防范、消防、監(jiān)控等工作；

（4）物業(yè)維修基金的管理和使用；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2第三方作為專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，將為乙方提供以下服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理制度和操作規(guī)程；

（2）提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控和評(píng)估；

（3）協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的復(fù)雜問題；

（4）提供物業(yè)管理培訓(xùn)和技術(shù)支持。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同的約定，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行自查，并向甲方提交自查報(bào)告。

2.3第三方將對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)第三方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議；

（3）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理合同；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（3）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理工作；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。

五、第三方的責(zé)任

5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并對(duì)提供的咨詢服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向樂山市__________（仲裁委員會(huì)或人民法院）提起訴訟或仲裁。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

8.2合同期滿后，如無特殊情況，本合同自動(dòng)續(xù)簽。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

3.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

（以下無正文）

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

第三方（專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理公司，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目的在于確保其能夠獲