土地?fù)Q土地合同模板

土地?fù)Q土地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的土地（以下簡稱“原土地”）與乙方位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的土地（以下簡稱“換入土地”）進(jìn)行互換事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地互換范圍及面積

1.甲方原土地總面積為_________平方米，其中建設(shè)用地面積_________平方米，未利用土地面積_________平方米。

2.乙方換入土地總面積為_________平方米，其中建設(shè)用地面積_________平方米，未利用土地面積_________平方米。

二、土地互換條件

1.雙方確認(rèn)原土地和換入土地權(quán)屬清晰、無爭議，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.乙方同意在互換后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對換入土地進(jìn)行開發(fā)利用。

3.甲方承諾在互換后，將原土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施及地上附著物無償移交給乙方。

4.乙方同意在互換后，將換入土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施及地上附著物無償移交給甲方。

三、土地互換手續(xù)及費(fèi)用

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地互換手續(xù)，包括但不限于土地登記、變更登記等。

2.土地互換過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)。

3.雙方應(yīng)在辦理土地互換手續(xù)后_________日內(nèi)，將互換土地的權(quán)屬證書交付對方。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，未按期辦理土地互換手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付違約金_________元。

2.任何一方違反本合同約定，未按期履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金_________元。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

2.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

附件：

1.原土地權(quán)屬證明文件

2.換入土地權(quán)屬證明文件

3.土地互換協(xié)議書

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的土地（以下簡稱“原土地”）與乙方位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的土地（以下簡稱“換入土地”）進(jìn)行互換事宜，并引入丙方作為中介服務(wù)方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地互換范圍及面積

1.甲方原土地總面積為_________平方米，其中建設(shè)用地面積_________平方米，未利用土地面積_________平方米。

2.乙方換入土地總面積為_________平方米，其中建設(shè)用地面積_________平方米，未利用土地面積_________平方米。

二、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的土地互換事宜，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.丙方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。

三、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方在互換后，享有原土地及換入土地的完整使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.甲方在互換過程中，享有對換入土地的開發(fā)利用決定權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、及時(shí)的中介服務(wù)，如丙方未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定辦理土地互換手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

2.乙方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

3.乙方在互換后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變換入土地的用途或進(jìn)行任何有損甲方權(quán)益的行為。

五、丙方責(zé)任及權(quán)益

1.丙方在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行中介服務(wù)職責(zé)。

3.丙方在中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

2.本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.引入第三方丙方作為中介服務(wù)方，有利于保障甲乙雙方在土地互換過程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方憑借專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對互換土地的完整權(quán)益，確保甲方在互換過程中的利益最大化。

2.甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身在互換過程中的權(quán)益不受侵害。

附件：

1.原土地權(quán)屬證明文件

2.換入土地權(quán)屬證明文件

3.土地互換協(xié)議書

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方將位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的土地使用權(quán)（以下簡稱“原土地使用權(quán)”）與甲方位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的土地使用權(quán)（以下簡稱“換入土地使用權(quán)”）進(jìn)行互換事宜，并引入丁方作為擔(dān)保服務(wù)方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)互換范圍及面積

1.乙方原土地使用權(quán)總面積為_________平方米，其中可建設(shè)用地面積_________平方米，未利用土地面積_________平方米。

2.甲方換入土地使用權(quán)總面積為_________平方米，其中可建設(shè)用地面積_________平方米，未利用土地面積_________平方米。

二、第三方丁方責(zé)任及權(quán)利

1.丁方作為擔(dān)保服務(wù)方，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的土地使用權(quán)互換提供擔(dān)保服務(wù)，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.丁方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行擔(dān)保服務(wù)職責(zé)。

3.丁方在擔(dān)保服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方在互換后，享有換入土地使用權(quán)的完整使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成原土地使用權(quán)的注銷手續(xù)，并取得換入土地使用權(quán)的所有權(quán)證書。

3.乙方在互換過程中，享有對換入土地的開發(fā)利用決定權(quán)，不受甲方干預(yù)。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定辦理土地使用權(quán)互換手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

2.甲方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

3.甲方在互換后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變換入土地的用途或進(jìn)行任何有損乙方權(quán)益的行為。

五、丁方責(zé)任及權(quán)益

1.丁方在履行擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.丁方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如甲乙雙方未履行，丁方有權(quán)終止擔(dān)保服務(wù)。

3.丁方在擔(dān)保服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е伦陨頇?quán)益受損，有權(quán)向甲乙雙方追償。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

2.本合同一式_________份，甲乙丁三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定合同條款，確保在土地使用權(quán)互換過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化在互換過程中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益，避免甲方在土地使用權(quán)互換過程中濫用優(yōu)勢地位。

2.通過強(qiáng)化乙方的權(quán)利條款，確保乙方在土地使用權(quán)互換過程中的合法權(quán)益得到充分尊重和保障。